Superbe maison de maître hyper centre

Maison

Ref. 365997KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

Magnifique villa contemporaine à vendre, située à seulement 20 minutes de Castelnaudary et à 25 minutes de Toulouse.
Cette villa de 245 m², comprenant 7 pièces, est nichée sur un terrain de 2500 m², offrant tranquillité et une vue panoramique sur les magnifiques campagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon offrant un volume impressionnant, ainsi que par la cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.
Un cellier et une buanderie supplémentaire est également à disposition. Une superbe suite parentale indépendante avec dressing et WC, ainsi qu'un bureau transformable en chambre, complètent ce niveau .
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec salle de bain et WC.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une pergola, d'une piscine de 10 mètres sur 5, et d'une cuisine d'été avec raccordement.
Le portail motorisé assure votre sécurité et celle de votre propriété.
Le jardin est clôturé et aménagé avec soin, présentant une finition haut de gamme.
La taxe foncière s'élève à 2113 euros pour l'année 2023.
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour vivre dans un cadre enchanteur à proximité de la nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente 579000 euros ( a la charge de vendeur )
Note DPE B GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368185CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Nichée dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de l'autoroute vers Toulouse, cette magnifique maison contemporaine offre environ 240m² d'espace de vie sur une parcelle de 1800m². Positionnée de manière dominante, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle. Cette propriété méticuleusement conçue dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bain bien aménagées. La salle à manger accueillante, dotée d'une cheminée, crée une ambiance parfaite pour les réunions de famille. Profitez d'une vie intérieure-extérieure sans faille avec une terrasse menant à une piscine étincelante, idéale pour se détendre et recevoir. Parmi les autres points forts, on trouve une véranda charmante, un double garage, un atelier fonctionnel, une buanderie et une cave. Cette maison est un mélange idéal de confort, de style et de commodité, prête à vous accueillir.
DPE : classe C; GES : classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07 82 66 30 67 ou Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS Propriétés Privées, et de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369660CLOP

 CASTELNAUDARY (11400)

Hôtel particulier du 18°siècle. Chargé d'histoire, il vous séduira autant par ses qualités architecturales que par ses beaux volumes.
Bienvenue dans cette maison de maître de 210 m2 datant de 1783, idéalement située, proche du centre-ville, à proximité de tous les services (écoles, collèges, commerces...).
Vous serez tout d'abord accueilli par une entrée dont la hauteur s'approche des 3.70m et dessert une cuisine , une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec foyer ouvert dont les moulures et les encadrements de portes mêlent histoire et légendes, une buanderie avec WC ainsi qu'une cave à vin.
Un escalier hélicoïdal en pierre mène à un étage comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un jardin de 40m2 comprenant une alcôve et deux caves de 42 et 17m2 complètent ce bien.
La performance énergétique : DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 Euros
Prix de vente : 223650 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carina LOPEZ, au 0617735102 ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369660CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372387ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61.
A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :
- Entrée avec Dressing
- Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon
- 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale
- 1 Salles d'Eau / bain avec WC
- WC Séparé
- Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale
Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace.
En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit.
La possibilité de personnaliser le carrelage, la faïence et les meubles vasques est un atout supplémentaire pour créer un intérieur à votre image.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : A
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros.
Prix de Vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.