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MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN - LES MEES

Ref. 365496TPH

Localisation LES MEES (04190)

275 000 €

2 570 €/m²

Superficie

107 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 560m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose sur LES MEES (04190) - Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans un quartier paisible, proche du centre ville et de ses commodités. Elle est le cadre idéal pour votre famille, offrant de beaux VOLUMES et un bel espace extérieur.
Sur deux niveaux, cette maison vous propose :
* Un VASTE ESPACE DE VIE avec une cuisine semi-ouverte, totalisant plus de 40 m², idéal pour des moments conviviaux.
* TROIS CHAMBRES au rez-de-chaussée, parfaites pour toute la famille.
* Une salle d'eau moderne et un toilette individuel pour plus de confort
* A l'étage, une magnifique MEZZANINE de plus de 16m² avec un plafond en parefeuille, apportant charme et cachet à l'ensemble.
En annexe, vous bénéficierez d'un GARAGE de 18 m² environ et d'une TERRASSE parfaite pour vos soirées d'été. Le tout sur un JARDIN entièrement plat de plus de 560 m² bénéficiant du canal d'arrosage.
Cette maison possède un beau potentiel. Quelques travaux seront à prévoir pour faire de cette maison le cocon familial dont vous rêvez.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage et pour planifier une visite. Laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. C'est le moment de concrétiser votre projet de vie !
PRIX: 275000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : F / GES: C
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2640 euros et 3620 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365496- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Ce bien vous est présenté par

Thibaut ARPAÏA

Photo Thibaut ARPAÏA
LocalisationVALENSOLE ET SES ALENTOURS
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MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN - LES MEES
Ref. 365496TPH
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Thibaut ARPAÏA

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Ref. 344923TPH

Localisation LES MEES (04190)

296 000 €

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Alexandra DUCHER-CASADO vous propose en EXCLUSIVITE:
Découvrez cette superbe maison achevée en 2013, idéalement située à proximité des commodités et de l'accès à l'autoroute A51. Avec ses 94m² de surface habitable, cette maison de plain pied offre un espace confortable et lumineux pour toute la famille.
L'entrée, accueillante et fonctionnelle, mène à une spacieuse pièce de vie de 30m² environ exposée sud-ouest qui communique avec la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, quant à elle, offre de beaux volumes et est déjà aménagée. Un cellier est attenant et vous offre un espace de stockage supplémentaire.
L'espace nuit est distinct avec 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
La maison est équipée du double vitrage et le chauffage au sol est électrique. Un conduit est prévu si vous souhaitez, pour davantage de confort, installer un poêle à granules ou à bois en complément.
Les extérieurs sont agréables, le terrain est entièrement clos et plat et fait environ 600 m². Le jardin dispose de l'eau du canal.
Un GARAGE indépendant vient compléter l'ensemble des prestations, le stationnement y est donc aisé!
La maison ne nécessite pas de gros travaux si ce n'est peut être un coup de peinture!
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente: 296000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2022: 1374 euros
DPE: E - GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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    Ref. 344923TPH

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    L'entrée, accueillante et fonctionnelle, mène à une spacieuse pièce de vie de 30m² environ exposée sud-ouest qui communique avec la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, quant à elle, offre de beaux volumes et est déjà aménagée. Un cellier est attenant et vous offre un espace de stockage supplémentaire.
    L'espace nuit est distinct avec 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
    La maison est équipée du double vitrage et le chauffage au sol est électrique. Un conduit est prévu si vous souhaitez, pour davantage de confort, installer un poêle à granules ou à bois en complément.
    Les extérieurs sont agréables, le terrain est entièrement clos et plat et fait environ 600 m². Le jardin dispose de l'eau du canal.
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    La maison ne nécessite pas de gros travaux si ce n'est peut être un coup de peinture!
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    Prix de vente: 296000 euros, honoraires charge vendeur.
    Taxe foncière 2022: 1374 euros
    DPE: E - GES: B
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 344923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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