SERRES SERRES - Charmante maison avec grand terrain arboré 1

SERRES SERRES - Charmante maison avec grand terrain arboré 2

SERRES - Charmante maison avec grand terrain arboré

Ref. 365794LAUD

Localisation SERRES (05700)

215 000 €

1 075 €/m²

200 m²

6 pièces

4 chambres

Séjour de 57m²

Terrain de 3395m²

2 WC

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Cave

Terrasse

Autres

Année de construction : 1989

État intérieur : A rafraîchir

Exposition : sud

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

SERRES - Cette maison spacieuse et chaleureuse de 200m² habitables répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible et confortable.

Elle propose une cuisine séparée avec terrasse couverte, un double salon - salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert, créant ainsi une atmosphère élégante et accueillante.
Vous profiterez également de 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.

A l'extérieur un vaste terrain arboré de 3300m² offre un espace paisible et privé pour profiter de la nature.

Située dans un quartier très calme, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité.

Pour compléter ce bel ensemble : un garage, un local technique et une cave.
Travaux à prévoir.

TF : 2000euros.
Chauffage : PAC
PRIX : 215000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (206kWh/m2 par an) / B (6Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2320euros et 3320euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS au 0676020437ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

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Pour compléter ce bel ensemble un très grand garage composé de 4 box chacun loués.
Egalement un appartement de type T2 à terminer et de nombreuses caves.
PRIX: 278000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (237Wh/m2 par an) / B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500euros et 2060euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

122 m²

5 p

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
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