![SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE EXCLUSIVITÉ - Bel appartement de 87m² 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366058PDES/PROPRIETES-PRIVEES-366058PDES-1.jpg)
![SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE EXCLUSIVITÉ - Bel appartement de 87m² 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366058PDES/PROPRIETES-PRIVEES-366058PDES-2.jpg)
![SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE EXCLUSIVITÉ - Bel appartement de 87m² 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366058PDES/PROPRIETES-PRIVEES-366058PDES-3.jpg)
![SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE EXCLUSIVITÉ - Bel appartement de 87m² 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366058PDES/PROPRIETES-PRIVEES-366058PDES-4.jpg)
EXCLUSIVITÉ - Bel appartement de 87m²
Ref. 366058PDES
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)
168 000 €
1 931 €/m²
87 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45140 - Saint Jean de la RuellePeter DESFERTILLES vous présente en exclusivité un grand appartement de 87m² au sein d'une copropriété de seulement 6 appartements.Bien RARE actuellement sur le marché. - 3 chambres dont 2 avec placard intégré et toutes au calme. - Salon séjour très lumineux avec balcon. - Belle cuisine avec loggia - 1 grand garage de 20m² - 1 grande cave de 20m²Appartement rénové (chaudière collective, ballon d'eau chaude, volets roulants, fenêtres et peintures).Copropriété sécurisée avec un interphone.168000 euros honoraires inclus.Prix net vendeur : 160010 euros - Honoraires charge acquéreur 7990 euros.Charges de copropriété : 150 euros par mois, soit 1800 euros annuels comprenant : chauffage, eau froide et gestion par un syndic.Impôts fonciers : 1600 euros.DPE : Consommation E - Gaz à effet de serre : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 07,66,18,48,85 ou par email à : p.desfertilles @ proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Ce bien vous est présenté par
Peter DESFERTILLES
![Photo Peter DESFERTILLES](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/PDES.png)
Les biens à proximité
![Maison Gidy](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369881STE/PROPRIETES-PRIVEES-369881STE-1.jpg)
Maison
Ref. 369881STE
322 360 €
2 405 €/m²
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 134m2, 4 chambres sur un terrain clos de 875m2.Salon-séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, cellierEtage : palier desservant 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, wcGarage attenantTerrain clos et arboré de 875m2Maison avec chauffage électrique, fenêtres double vitrage, isolation des combles (2023), tout à l'égout***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 322 360 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 369 881Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2450 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
134 m²
6 p
4 ch
![45520 - Maison de charme de 178 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368938STE/PROPRIETES-PRIVEES-368938STE-1.jpg)
Maison
Ref. 368938STE
348 360 €
1 957 €/m²
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de charme 178m2, 4 chambres sur un terrain clos de 879m2 sur la commune de GidyPièce de vie avec cheminée de 54m2, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé.Etage : palier desservant 3 chambres, salle de jeu de 36m2, salle d'eau, wc séparé.Garage attenant avec accès au préau donnant sur le jardin. Cave voutée.Terrain clos et arboré de 879m2, terrasse devant la pièce de vie, atelier en dépendance, piscine hors sol.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.Grande maison familiale, lumineuse.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 348 360 honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 368938 STEConsommation énergétique : D 198kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2220 euros et 3070 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
178 m²
6 p
4 ch
![45520 - GIDY Maison 88.6m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363351STE/PROPRIETES-PRIVEES-363351STE-1.jpg)
Maison
Ref. 363351STE
207 990 €
2 363 €/m²
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison neuve de 88.6m2, 3 chambres.Pièce de vie de 39.44m2 avec accès à la terrasse, cellier, wc.Etage: palier desservant 3 chambres, salle de bain avec wc.Terrasse coté Sud avec deux places de stationnementTerrain 123m2Maison récente de 2022 dans le centre bourg de Gidy. Chauffage Gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, VMC.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 207 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 363 351Consommation énergétique : C 85kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 732 euros et 990 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
88 m²
4 p
3 ch
![Maison Gidy 7 pièce(s) 168.80 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368738STE/PROPRIETES-PRIVEES-368738STE-1.jpg)
Maison
Ref. 368738STE
395 160 €
2 352 €/m²
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 168m2, 5 chambres sur un terrain de 484m2.Grande pièce de vie de 64m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, seconde chambre au rez de chaussée, lingerie, wc.Etage : palier desservant 3 chambres (la pose des parquets est en cours), une salle d'eau a finir (arrivées et évacuations des eaux présentes)Terrain de 484m2Maison récente de 2023 avec une classe énergie A. Chauffage pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage Alu, volets roulants, VMC.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 395 160 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 368 738Consommation énergétique : A 55 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 euros et 870 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
168 m²
7 p
5 ch