CALUIRE-ET-CUIRE Appartement Caluire Et Cuire 2 pièce(s) 65 m2 1
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CALUIRE-ET-CUIRE Appartement Caluire Et Cuire 2 pièce(s) 65 m2 4

Appartement Caluire Et Cuire 2 pièce(s) 65 m2

Ref. 366102MNIK

Localisation CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

239 000 €

3 676 €/m²

Superficie

65 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 48m²

4ème étage

Parking extérieur
5 étages

Atouts

Balcon

Interphone

Autres

État intérieur : Excellent
Quartier: proche TÊTE D'OR
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

EN EXCLUSIVITÉ

Je vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville.
C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.

Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centrale
Vous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravail
Traversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café (court et sans sucre pour ma part ;-))
Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre parentale toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre.

Une vaste cave et un grenier complète ce magnifique appartement.

La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné.

BUS B70 et B9 desservent la Gare de Vaise et la Gare de La Part Dieu.

Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50
Copropriété de 18 lots ().
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Ce bien vous est présenté par

Michael NIKOLIC

Photo Michael NIKOLIC
LocalisationSaint-Didier au Mont d'Or
Appartement Caluire Et Cuire 2 pièce(s) 65 m2
Ref. 366102MNIK
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Appartement / Local professionnel à Lyon 9 Valmy - 190 m²
Exclusivité

Appartement

Ref. 404466PAOD

Localisation LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

540 000 €

2 842 €/m²

Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :

Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v,

Cet appartement a été transformé en local professionnel.

Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement.

Certaines cloisons sont actuellement posées mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées.

Vous aurez la possibilité d'acquérir également l'ensemble ou alors juste le rdc (avec travaux) ou le premier étage. Les deux lots sont actuellement reliés par un escalier.
Belle hauteur sous plafond au rez de chaussée.

Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS au 06.37.89.53.28 ou par courriel à b.beauvais@proprietes-privees.com.

L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 347133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

LUMINEUX T3 AVEC TERRASSE
Exclusivité

Appartement

Ref. 393517STT

Localisation RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

240 000 €

3 750 €/m²

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée.

A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité !

Un emplacement idéal !
Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose :

- D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² (exposition nord-ouest).
- De deux chambres spacieuses et confortables.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.
- D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.

A découvrir rapidement !

Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans.

DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 41 m2

Appartement

Ref. 401435VAE

Localisation VILLEURBANNE (69100)

265 000 €

6 463 €/m²

Villeurbanne T2 lumineux avec balcon

Situé au 4ème étage d'une résidence moderne et élégante, cet appartement 2 pièces de 41,63 m² habitables est idéalement conçu pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il bénéficie d'un balcon de 5,57 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 25,18 m², d'une chambre confortable de 11,34 m², et d'une salle de bain avec WC de 5,11 m². Le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une belle orientation.

Le logement profite de prestations actuelles : brise-soleil orientables, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, prises RJ45, ascenseur, local vélos et stationnement en sous-sol.

A proximité immédiate des transports (bus, tram T1, métro A), des commerces et du campus de La Doua, cette adresse s'inscrit dans un secteur résidentiel en plein renouveau.

Prix : 265 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement  4 pièce(s) 91 m2

Appartement

Ref. 401420VAE

Localisation VILLEURBANNE (69100)

459 000 €

5 043 €/m²

Situé au 2 étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement 4 pièces offre une surface habitable de 91,74 m² et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'angle de 64,95 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.

L'entrée spacieuse dessert un séjour-cuisine baigné de lumière de plus de 42 m², prolongé par de grandes baies vitrées. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est à la fois fonctionnel et confortable.

Les prestations sont au rendez-vous : brise-soleil orientables, volets roulants motorisés, prises RJ45 dans toutes les pièces, sans oublier un local vélos/poussettes et un stationnement en sous-sol.

Côté localisation, l'appartement profite d'un environnement pratique et dynamique. Les lignes de bus C17 et C26, le tram T1, les écoles, les commerces ainsi que le campus de La Doua et le parc de la Feyssine sont accessibles à pied en quelques minutes.

Prix de vente : 459 000 euros HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI au 06 40 73 47 05 ou par mail à y.vasetti@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch