BATIMENT D'ACTIVITE PROFESSIONNEL 600m² et dont Appartement T4 de 155m² habitable + belle terrasse

Description

BATIMENT D'ACTIVITE A VILLEVEYRAC avec grands portails de 3 mètres de haut sur 3 mètres de large ,
600 M² environ de bâtiments sur deux niveaux avec un terrain de + de 1.000 m² environ.
Le bien est aménagé avec zone bureaux, ateliers, stockage et un appartement de 155 m² à l'étage de type 4 pièces avec suite parentale et une belle terrasse.
2 portails aux extrémités de la parcelle vous permettrons un stockage et un stationnement aisé de vos véhicules.
Une Construction très qualitative et un extérieur aménagé avec goûts.
Proche de l'entrée d'autoroute A9 (12 minutes) et autoroute A75 (20 minutes) vous permettant de rayonner aisément vers Montpellier, Béziers, Sète, Clermont L'Hérault, etc ... -
Le bien offre un potentiel multiples pour des professionnels et un possible rentabilité locative brute de 7% pour un investisseur.
Prix de vente : 675 800 euros HORS TAXES. dont commission agence HT à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : vierge dont Emission gaz à effet de serre : 0Kg/An/M² : vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 366267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .