PONS - 17800 - MAISON DE MAITRE - 17 pièces 908 m2 - 10 CH

Maison

Ref. 354994JSA

 PONS (17800)

Au centre ville de Pons, environnement calme - proche des commodités - jolie maison de plein pied, récemment et joliment rénovée ; prix = 197 600 euros, honoraires : 4 % TTC à charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
Cette jolie maison de 105 m² habitables , dispose de 3 grandes chambres chambres, d'une salle d'eau de plus de 7 m² et d'un WC avec lavabo séparé et d'un vaste séjour-salon-cuisine de 42 m² s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m² équipée d'un store banne ; le tout face au jardin arboré et bien entretenu et équipé d'un barbecue.
DPE du 05/12/2018 - classé C pour 148 kWh/m²/an - GES = A pour 2 kgCO²/m²/an - dépense énergétique estimée à 718 euros / tarif indexé au 15 aout 2015.
Pour toute information complémentaire et pour visiter cette maison, veuillez contacter dès que possible M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

Ref. 367966JSA

 PONS (17800)

A PONS - CENTRE VILLE - C'est un bien rare, proche des commerces, collèges et du lycée , cette maison ancienne de 1903, est aménagée en 3 appartements pouvant aisément être regroupés en une seule habitation. Selon votre projet, vous pourrez louer et / ou aménager votre habitat personnel sur toute ou partie des 162 m² de surfaces habitables réparties sur 3 niveaux. Prix de vente = 199 000 euros, les honoraires à charge acquéreur sont inclus, le prix net vendeur est de 191 300 euros.
Principaux atouts : Proximité des commerces, collège et lycée à peine 5 minutes à pied + Un beau terrain à l'arrière de la maison et une jolie cour, avec un puits, en façade de la maison + un grand hangar et garage de 77 m² + 2 accès pour véhicules au Nord et au Sud de la Maison. Au calme, vous profiterez de l'ensoleillement de la cour avant, en façade sud de la maison et du jardin d'environ 600 m², situé de l'autre côté de la maison où vous vous reposerez à l'ombre des grands arbres.
A l'intérieur, et sur les 162 m² de surfaces habitables, vous pourrez donner libre cours à votre ambition pour aménager à votre goût les 3 niveaux de votre demeure ; tout en sachant qu'elle est déjà habitable en l'état !
Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets battants en alu isolés, tout à l'égout - DPE récent : classé F (Les travaux de rénovation énergétique peuvent être subventionnés) ; sachant qu'actuellement la dépense énergétique annuelle est comprise entre 1 780 euros et 2 460 euros, selon la tarification établie au 01/01/2021.
Pour en parler et pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au 0603158241 ou par mail : j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384764JSA

 PONS (17800)

Maison individuelle au coeur de ville de Pons (17800)- Prix 332 800 euros, honoraires agence inclus calculés au taux minoré de 4 % TTC soir un prix net-vendeur de 320 000 euros ; excellent rapport qualité / prix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle située dans l'hyper centre-ville de Pons. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 927 m², agrémenté d'arbres, offrant à la fois intimité et espace autour de la piscine pour la joie des petits et des grands.
Principales caractéristiques de la maison :
- Une surface habitable totale de 223 m², disposant de 7 pièces principales dont 5 chambres : 3 chambres au 1er étage et 2 chambres au rez-de-chaussée bien pratiques et confortables.
- Un séjour-salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour recevoir et passer du bon temps en famille et entre amis, tout en regardant les flammes derrière la vitre du beau poêle à bois.
- Cuisine-véranda de 21 m², parfaite pour les repas ensoleillés avec vue directe sur le jardin et la piscine, complétée par une belle terrasse couverte, idéale pour les repas face à la piscine.
- Un grand garage de 84 m², idéal pour les voitures, et camping car, et pour vos projets de bricolage.
- Petit garage de 11 m², parfait pour un véhicule ou du rangement
- Piscine traitée au sel de 10 m x 4 m, et couverte pour profiter des journées ensoleillées.
- Cave d'environ 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, surtout pour les amateurs de bons vins.
Côté pratique et fonctionnel :
- En plus des garages, vous pourrez facilement et presque sans manoeuvres, stationner 2 ou 3 voitures directement sur la cour devant la maison.
- Pour vos arrosages d'été, vous apprécierez cette très grande réserve d'eau de 18 m³.
- Vous bénéficierez également d'une dépense énergétique très raisonnable, avec un DPE daté du 11/05/2023 et classé D pour une dépense annuelle entre 1 770 euros et 2 450 euros par an, au prix moyen indexés au 01/01/2021.
Cette maison spacieuse est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et services de santé accessibles à pied.
Il est vivement recommandé de visiter rapidement en appelant M. James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384764
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384935SEBM

 JAZENNES (17260)

Ref 384935SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, dans un secteur calme à seulement 8 minutes de Gémozac et 10 minutes de Pons, cette maison de plain-pied construite en 2019 sur une parcelle de 1 120m² et encore sous garantie décennale.

Ce bien doté d'un DPE A, habitable immédiatement et confortable, vous offre, une entrée avec rangements, un séjour avec accès à la terrasse, un coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Attenant à la maison, un agrandissement de 23 m² à terminer peut être aménagé en garage ou en espace de vie supplémentaire, portant ainsi la surface habitable totale à environ 112 m². Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et spacieux. Une haie de thuyas a été plantée tout autour du jardin pour vous assurer un brise vue naturel une fois la pousse terminée.

Les prestations: Double vitrage + volets manuels et certains électrique + chauffage pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique + construction brique + VMC hygroréglable B + jardin spacieux

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Ce bien est également encore sous garantie décennale jusqu'en 2029.

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 215 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 62 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 630 euros et 910 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .