3 Pieces avec Balcon terrasse secteur Bavilliers !

Maison

Ref. 370204DLUT

 DANJOUTIN (90400)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette magnifique maison mitoyenne totalement rénové !

Coup de coeur assuré pour ce bien idéalement situé à Danjoutin, au plus proche des commodités, rénovation d'ampleur réalisée sur 2023 et 2024.

Rez de chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- Salle d'eau et wc
- Cuisine secondaire/cuisine d'été
- Une chambre
- Seconde entrée

1er étage :
- Superbe pièce de vie salon/salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
Pièce à vivre + cuisine = 55 m²
- Wc indépendant

2ème étage :
- 3 Chambres
- Salle de bain (douche, baignoire et wc)
- Buanderie/dressing

Annexes :
- Un grenier éventuellement aménageable
- Un garage de 26 m²
(pour une voiture + rangements ou deux voitures citadines)
- Une place de parking privative
- Espace terrasse possible entre l'appartement et le garage !

Bon classement énergétique (construction en pierres + isolation intérieure, chaudière neuve raccordée au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, VMC, etc...) !

*** Le rez de chaussée peut facilement être séparé du reste de l'habitation grâce aux deux entrées indépendantes dont dispose ce bien, la cuisine, la salle d'eau avec wc et la chambre permettraient d'utiliser ce niveau pour de la location saisonnière ou éventuellement pour une activité professionnelle (parking public a proximité et emplacement intéressant au centre de la commune), cet espace représente environ 45 m² (deux dernières photos de l'annonce) ***

Contactez-moi rapidement si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché !

Consommation énergétique : C (141 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 146 euros

Prix : 224 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 370204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382089DLUT

 ANDELNANS (90400)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette superbe maison bâtie en 2008, idéalement implantée dans un secteur calme et en bordure de forêt !

Agréable terrain de 8,4 ares, terrasse triple exposition accessible de plain-pied et maison spacieuse disposant de 4 voir 5 chambres !

Rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/salle à manger
(Pièce à vivre = 55 m² !)

Demi-niveau 1 :
- Bureau
- Chambre avec salle de bain
- Wc indépendant

Demi-niveau 2 :
- 3 Chambres
- Palier/espace bureau ou bibliothèque

Demi-niveau 3 :
- Chambre d'enfant/bureau
- Salle d'eau avec wc
- Palier/espace bureau

Sous-sol complet de 55 m² :
- Buanderie
- Cave
- Atelier

Garage attenant de 26 m² disposant d'une porte motorisée + un abri à bois accolé au garage, cour en macadam pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette maison à l'architecture intéressante composée de demi-niveaux, dispose d'un système de climatisation et chauffage par pompe à chaleur complété d'un poêle à bois de qualité à pierres réfractaires et des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres, construction en ossature bois très efficace en terme d'isolation comme en atteste le classement énergétique (fondations en béton et dalle béton pour le rez de chaussée) !

Vous serez sous le charme de cette maison également équipée d'une VMC et raccordée à la fibre optique, soyez les premiers !

Consommation énergétique : C (118 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 230 euros et 1 730 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 294 700 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 382089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .

Appartement

Ref. 357737DUZ

 ESSERT (90850)

Parfaitement situé à Essert 90850 : Spacieux appartement de 105m², en Rez de jardin, dans une petite copropriété de 5 logements.
Il est composé d'un double salon-séjour très lumineux avec les 3 portes fenêtres et un coin cuisine séparé par une verrière. Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et rangement complémentaire.
En demi-niveau se trouve : deux chambres, un dressing, un WC indépendant avec lave-mains.
En souplex, une belle pièce de plus de 14m² ainsi qu'un espace cellier-buanderie.
2 Places de stationnement, vous sont réservées juste devant.
Volets électriques dans l'ensemble de l'appartement.
MON COUP DE COEUR ; Idéal pour un jeune couple qui cherche un bien original et sans travaux avec un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours. Parfaitement situé proche des commerces, des transports et des axes routier.
Prix de vente 174 500 euros Charges acquéreur 3.87% du prix du bien hors honoraires soit 6 500 euros - Prix hors honoraires 168 000 euros
Syndic professionnel - Petite copropriété de 5 lots d'habitations - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : entretien des communs,, assurances de l'immeuble, entretien des espaces verts et l'eau.
Consommation énergétique : D 245kWh/m²/an -
Émission de gaz à effet de serre : B 8CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1560 et 2140 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 357737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 369234DUZ

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 : Superbe propriété, idéalement située à Belfort (90), d'une superficie habitable de 187m² et de 243m² de surface totale, elle comprend 7 pièces dont 5 chambres.
Dés l'entrée du parc clos et arboré, le ton de cette belle et spacieuse villa est donné. Une grande allée vous amène à une maison entièrement rénovée, avec énormément de goût.
En partie haute : une grande entrée donne sur une cuisine aménage et équipée, ouverte sur un double salon-salle à manger. Espace très lumineux, avec des baies vitrées donnant directement accès à une terrasse bien exposée et arborée.
Au même niveau : une suite parentale d'une superficie de 42m² avec chambre, dressing, salle de bain et bureau.
En rez de jardin : 3 chambres dont une de plus de 17 m² avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, une buanderie, une bibliothèque,. Toujours sur le même niveau vous trouverez : un garage/Atelier, une cave, et un local technique.
Fenêtres PVC à double vitrage avec volets électriques solaires. Petite piscine ronde, avec local technique. Portail électrique avec visio.
MON COUP DE COEUR : Maison très lumineuse et fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Vous posez vos meubles.
Budget : 399 000Euros honoraires 3.85 TTC inclus charge vendeur inclus.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021abonnement compris : Entre 3146 euros 4256 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369234- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .