Appartement Domont 3 pièce(s) de 62m2+Terrasse+ Jardin

Maison

Ref. 367286TSE

 MONTMORENCY (95160)

Val d'Oise, Montmorency (95160) - Maison contemporaine familiale et bourgeoise de 183m2 habitable sur un jardin paysager de 553m2 pour un budget de 679900 euros honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un double séjour de 46m2 sur un sol en marbre avec une cheminée, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre et WC indépendant.
Au 1er étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une véranda lumineuse, idéale pour la détente en toute saison.
Au 2éme étage, un large palier avec 1 chambre et 1 salle de bains.
Cette maison avec ses beaux volumes, son cachet et un agréable jardin avec barbecue en pierre, sans vis à vis est idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille et avec les amis.
A noter: une allée pouvant recevoir 4 voitures, les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulant électriques, une chaudière moins de 5 ans.
Montmorency est une ville appréciée pour sa quiétude, sa fréquentation et sa proximité avec toutes les commodités. La maison se trouve proche des commerces, des écoles, et transports en commun. Un cadre idéal de vie pour une famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au 0612438544 ou par courriel à t.sebag@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergétique: F , 401 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: F, 88kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 euros et 5940 euros à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Taxe foncière: 1329 euros.

Mandat référence : 367286tse

Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365841CJOB

 BOUFFEMONT (95570)

A Bouffémont (Val d'Oise).

Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, au sein d'une résidence agréable située à l'orée d'un Parc et du collège Léonard de Vinci, venez découvrir cette maison de 144 m² au sol (89 m² Carrez) avec jardin, balcon, terrasse et un garage.

Elle dispose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salles de bain, 2 toilettes.

L'entrée s'ouvre sur le séjour traversant est-ouest, ouverts sur deux baies vitrées, donnant d'un côté sur un jardin intérieur* et de l'autre sur un immense balcon sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comporte aussi une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une jolie salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.

Le premier étage comprend le plus vaste espace nuit composé de deux belles chambres aménagées, dont une suite pourvue d'une armoire intégrée et attenante à une salle de bain avec toilettes.
La seconde chambre, quant à elle, comporte une mezzanine.

Le palier est aménagé en bureau et donne sur une belle terrasse.

Les combles ont été aménagés en chambre pour une jeune personne ; elle peut aussi être utilisée pour des rangements organisés ou un bureau au calme.

Toutes les fenêtres sont en double-vitrage.

Le garage est complètement séparé, formant une dépendance.
L'accès au jardin se fait par une porte extérieure et une seconde porte d'entrée permet l'accès à la maison, qui est mitoyenne (les jardins étant séparés par des murs laissant une intimité à chaque propriété).

Un supermarché se trouve à quelques minutes à pied, entouré de plusieurs commerces de proximité : pharmacies, boulangerie, café-tabac, restaurants, ainsi que des cabinets de médecins.

La Gare (ligne H), vers la Gare du Nord ou vers Luzarches, se trouve à 10 minutes à pied.

Un grand Parc rejoint la Résidence, offrant un espace de détente avec des aménagements sportifs de plein-air.

Des écoles, maternelle et primaire, ainsi qu'un collège, se trouvent à proximité. Une bibliothèque, une crèche et un Centre Sportif sont également accessibles à pied.

Copropriété de 155 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 95 euros.

Diagnostics de Performance énergétique :
DPE : D. 184 (consommation 184 kWh/m²/an)
GES : E. 43 (consommation 43 kWh/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 258 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix du bien FAI : 314.000 euros y compris honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT (E.I.), conseiller immobilier - RSAC NANTERRE Numéro 793687476 au :
Téléphone : 06-76-74-78-15
Courriel : c.jobert@proprietes-privees.com

. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365841CJOB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 155 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Maison

Ref. 364309RSOA

 ECOUEN (95440)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception.

Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau.

A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien.

Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité.

Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 1.250.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Taxe Foncière : 3911 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 352752ROI

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Soisy-sous-Montmorency (95230) ? Charmante maison familiale avec jardin dans un secteur prisé

Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle allie convivialité et intimité tout en étant proche de toutes les commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est un lieu chaleureux pour se retrouver en famille. La cuisine ouverte sous une véranda moderne, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre une vue imprenable sur le jardin. Cet espace est un véritable appel à la détente, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.

Un agencement idéal pour toute la famille
Le rez-de-chaussée dispose d'un atout majeur : une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, idéale pour un parent ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le garage attenant, astucieusement aménagé pour un maximum de rangement, est un véritable plus pour une famille.

Étage fonctionnel et confortable
A l'étage, deux belles chambres lumineuses avec rangements vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Cet espace nuit, calme et intime, est parfait pour accueillir les enfants ou des invités.

Un extérieur agréable et intimiste
Le jardin sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée, vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis en toute intimité. La mitoyenneté n'affecte en rien la tranquillité ou l'intimité des lieux, et le stationnement est facilité par l'aménagement du garage et les places disponibles devant la maison.

Les plus de cette maison :
Chambre au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
Cuisine sous véranda offrant une luminosité exceptionnelle
Poêle à bois, apportant confort et économies d'énergie
Garage aménagé pour optimiser le rangement
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des infrastructures sportives
Informations pratiques :
DPE : D (228) / GES : B (10)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 2 000 euros
Cette maison familiale pleine de charme et aux prestations complètes est une opportunité à saisir rapidement. Un cadre de vie idéal pour une famille, dans un quartier prisé et convivial.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352 752. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .