



Maison 7 pièces - 5 chambres - accès mer 50m - 3500 m² de terrain
Ref. 366566MANC
CARQUEIRANNE (83320)
3 990 000 €
16 625 €/m²
240 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 3500m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vente confidentielle et exclusiveMaison (230 m2) Exceptionnelle en Provence, tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé (vue mer, accès semi privatif à une plage, piscine, spa, jardin de 3500 m2 paysager...). A 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 50m de la mer, dans un calme absolu !!!.Je me tiens à votre disposition pour des renseignements et des photos complémentaires.Prix HAI (Honoraires agence inclus) : 3 990 000 euros.Honoraires d'agence à la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE C125 et CLIMAT A4"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3190 euros "Diagnostic énergétique effectué le 23/05/2024.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366566- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Cédric MANGEN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 392009MANC
4 950 000 €
13 306 €/m²
Exceptionnel dans le Var, à Carqueiranne (2 maisons, 6 chambres/suites + studio + piscine + pool house + jacuzzi extérieur et intérieur + grand garage), tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, face à la mer. Un domaine de 3 hectares avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, dans un havre de paix et CALME ABSOLU.(Honoraires frais agence charge acquéreur : frais de notaire uniquement sur le net vendeur).Un parc paysager de 15000 m² en irrigation autonome, conçu avec élégance par un paysagiste renommé. Un émerveillement de quiétude et de beauté, à 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 400m de la mer !(Une charmante crique ainsi qu'une plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied).2 luxueuses maisons de plain-pied y sont implantées :- La maison principale de 215 m2, semble intégrer le jardin exotique et provençal dans chaque pièce de cette demeure. Exposée sud, à l'abri du mistral, la mer en toile de fond. Bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de d'eau/bain, dont une suite parentale de 50 m² (chambre, dressing, douche à l'italienne et luxueuse baignoire balnéo) ouverte sur l'intimiste espace extérieur, proposant un spa au coeur d'une végétation luxuriante.Le double séjour offre un espace de 86 m², accueillant salon, salle à manger, cuisine équipée, tout en intégrant la vue mer et le parc. Celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.Un sous-sol de 200 m² intègre un double garage, buanderie, grand jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport et cave à vin. Celui-ci reste aménageable et offre de remarquables possibilités (salle de cinéma, salle de jeux...).Un studio attenant de 35 m² aménagé, complète cette première maison.- La deuxième maison de 120 m², est également exposée sud et vue mer. Elle se compose de 3 chambres, toutes équipées de toilettes et salles d'eau/bain indépendantes, ainsi qu'une buanderie. La cuisine est ouverte sur un double séjour moderne et spacieux, extrêmement lumineux.Le domaine est une découverte...360 degrés de jardin et de méditerranée, un plaisir des sens. On y découvre un espace détente avec solarium et pool house, ainsi qu'une piscine chauffée de caractère au coeur d'une végétation luxuriante, pensée tel un tableau. Un enchantement pour se rafraîchir et se reposer dans un calme absolu.Un petit lac ainsi qu'un étang, s'inscrivent dans ce décor dans lequel les carpes Koi s'épanouissent au milieu de nénuphars...Dès la tombée de la nuit, l'éclairage de la végétation sublime le parc, prolongement des pièces à vivre... Féérique !UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare !Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 4 950 000 eurosPrix net vendeur 4 714 286 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.CLASSE ENERGIE : D 198 / CLASSE CLIMAT : D 36 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3 190 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392 009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
372 m²
10 p
6 ch

Maison
Ref. 392728AMN
849 000 €
5 775 €/m²
Emplacement de choix sur la Californie à Carqueiranne, dans un environnement paysagé remarquable.Emplacement particulièrement privilégié. Aucun vis à vis, ni de promiscuité.Cette maison d'environ 147m2 possède des atouts particulièrement prisés. Pas de mitoyenneté, vue dégagée, parfaite orientation, terrain et bâti permettant la réalisation de très beaux projets.Une rénovation est nécessaire, nous pourrons vous donner une vue sur des projets d'aménagement et d'amélioration pertinents pour cette propriété.Nous vous accompagnons dans tous les aspects du projet.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
147 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 396783AMN
825 000 €
5 892 €/m²
Belle maison moderne, très bien rénovée avec soin et goût.Particulièrement bien agencée, cette maison de 140m2 habitables propose sur son étage principal, un confortable salon/séjour très lumineux avec sa cuisine équipée ouverte pour un espace de vie vaste et convivial. 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une large terrasse exposée sud.Au niveau inférieur, nous retrouvons 3 chambres dont une très spacieuse, une salle de douche avec espace buanderie, un dressing et un wc indépendant.A l'extérieur, la parcelle de 400m2, calme, propose une belle terrasse en rez d'un jardin exposé sud et piscinable. Un beau projet d'aménagement est possible.Enfin, le garage, accolé à l'habitation, permet la création d'une pièce de vie supplémentaire tout en conservant la partie stationnement et sa mezzanine.Bien en copropriété, divisé en 2 lots. Syndicat de copropriété bénévole, aucune charge.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100 euros indexées aux années 2024,2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
140 m²
6 p
5 ch

Appartement
Ref. 399241EVY
3 174 176 €
15 408 €/m²
CARQUEIRANNE 83320 APPARTEMENT 4 PIÈCES, 206 m2RÉSIDENCE INTIMISTE, COCON NICHÉ A L'ABRI DES REGARDSPISCINE PRIVÉE, ACCÉS DIRECT A LA MERFace à la mer, une résidence d'exception vous offre un accès direct à la plage ainsi qu'à une piscine privée.Voici un lieu de vie magique, véritable joyau révélé, Rive Alma dévoile ses intérieurs spacieux et ses vues grandioses sur l'horizon.Le logement dispose de volumes impressionnants et des prestations haut-de-gamme.Découvrez des vastes terrasses et des espaces professionnels open spaces s'ouvrant sur la mer.- Parc arboré de 2,5 hectares- Piscine privée- Accès privatif à la mer- 1 Garage- 3 Parkings privés- Cave privéeProfitez d'un horizon sans limite toute l'annéePRIX DE VENTE : 3 174 176,00 euros FAI(Honoraires de vente à la charge du vendeur)Pour réserver une villa ou un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67D'autres logements T2,T3,T4 et T5 du secteur sont disponibles sur demandeSelon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°399241 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
206 m²
4 p
3 ch