Maison plain-pied Saint Jean Saint Maurice Sur Loire

Maison

Ref. 370399MGIR

 VILLEMONTAIS (42155)

Je vous propose une maison spacieuse et lumineuse de 135m2 à proximité de Roanne avec une vue exeptionnelle.
Ne cherchez plus, cette maison de 135m2, sur 2 étages avec s/sol entièrement rénovée en 2016 est faites pour vous.
Située dans le bourg de Villemontais à 10mn de Roanne, proche de la côte Roannaise, cette maison offre un cadre de vie idyllique.
Elle se compose :
RDC : S/sol, 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier, 1 wc, 1garage double avec porte électrique.
1er Etage : 1 pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée,
1 vue exceptionnelle, 2 chambres avec placards, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 balcon avec store électrique.
2e Etage : 2 chambres, 1 mezzanine.
Cette maison est également équipée de la fibre,1 terrain clos et arboré de
750m2 fermé par un portail électrique.
Cette maison est idéale pour :
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable.
Des personnes qui recherchent un cadre de vie calme et paisible.
Des investisseurs qui cherchent un bien immobilier rentable.
Taxe Foncière : 824 euros
Prix de vente de ce bien : 250000 euros
Honoraires à charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter au 06/63/22/08/89 pour toute information
ou visite. Mme Girard
DPE : D = 247 GES : B = 7
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.d.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355329LYC

 SAINT-JEAN-SAINT-MAURICE-SUR-LOIRE (42155)

Lynda Chassignolle vous présente une maison coup coeur avec de beau volume, dans un village de caractère médiéval à 17 min de l'accès A89, gare Sncf Roanne à 14min.
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Elle se compose d'un beau salon séjour de 40m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, un espace buanderie.
A l'étage 4 grandes chambres dont une avec un dressing ,un espace bureau, une salle de bain, wc.
Pour compléter ce bien, une piscine hors sol 8x5m, une habitation à finir de 30m² environ à ossature bois, un atelier, un garage et cave, possibilité de pièce supplémentaire à aménager.
Système de chauffage cheminée + PAC air/eau
Le tout sur une parcelle de 6900m² arborée et dans un cadre de vie idyllique.
Les +++
Belle superficie
DPE C
Piscine
Village étape de Saint-Jacques-de-Compostelle
Sites touristiques village médiéval
Port de la Caille
Taxe foncière 871 euros
DPE C réalisé le 25/05/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 07/11/2023 de 1150 euros à 1600euros
PRIX 299000 euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .