EXCLUSIVITE - A VENDRE MAISON 5 PIECES 110 M2 37520 LA RICHE PROXIMITE TOURS

Maison

Ref. 369373CWIA

 TOURS (37000)

Coup de coeur!
Laissez-vous tentez par cette charmante maison de 155 M2 situé à Fondettes à moins de 5 minutes de l'hyper-centre de Tours.
Au sein d'une voie calme et très prisée sur le secteur, proche de toute commodités.
Au RDC: Une grande entrée avec placard de rangement laissant place à une suite parentale avec baignoire, double vasque et WC, un séjour double lumineux avec cheminée et fenêtre traversante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine spacieuse avec accès direct sur le jardin.
Un bureau et une pièce annexe pouvant faire office de chambres, de bureau ou de garde manger viennent compléter le RDC.
A l'étage: Une grande pièce palière donne accès à deux chambres, une salle d'eau et une pièce dressing.
A l'extérieur: Un immense terrain de 2200 M2 comprenant un garage double pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine d'été, une cave piscinable, une terrasse exposé plein sud avec store ban, un portail électrique et une serre.
Cette maison convient à une famille recherchant calme et attractivité.
Budget: 550 000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Consommation énergétique:
DPE: E 283KWH/M2/AN
Emission de gaz à effet de serre: 9KGCO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2950 euros et 4040 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara WILLEMIN-AMIEL, au 0786918688 ou par courriel à c.willemin-amiel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara WILLEMIN-AMIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC melun 952096808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clara WILLEMIN-AMIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : melun 952096808 - .

Appartement

Ref. 369474MDUT

 TOURS (37000)

** A VENDRE EN EXCLUSIVITE , STUDIO T1 37000 TOURS **
Situé PLACE COTY !
Maxime DUTRAY vous propose ce T1 de 21m² comprenant :
- Une pièce à vivre
- Un coin cuisine cuisine séparé
- Une salle de douche avec WC
- Electricité refaite récemment
- Petit rafraichissement à prévoir
Les ATOUTS :
- Proximité immédiate des commerces en bas de la résidence
- Proximité immédiates des transports, avec le tramway à moins de 100m, avenue André Maginot desservant les arrêt Christ Roi et la Tranchée les plus proches.
- Résidence sécurisé par badge
- Local vélo sécurisé par badge
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété
- Chauffage au sol collectif
- Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Copropriété comportant 271 lots dont dont 171 habitations.
DPE D, GES D
Montant annuel estimé des dépenses d'énergies entre 260 et 400 euros/ans ( compris dans les charges de copropriétés )
Année de référence des prix de l'énergie : 1er Janvier 2021
Prix de départ des offres : 65990 euros Honoraires charge vendeur
Vente en direct possible également après votre visite si vous souhaiter faire une offre d'achat.
Réception des offres en ligne sur le site Internet www.Mizapri.fr entre le 06/07/24 à 12h au 07/07/2024 à 12h .
Ce bien vous intéresse et vous souhaiter le visiter ? Contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 369533SYRI

 SAINT-GENOUPH (37510)

EXCLUSIVITE A VENDRE - 37510 ST GENOUPH (proche Tours) à 5 minutes du centre de la Riche et des accès de la Roccade, Sylvie Richez vous propose cette maison entièrement rénovée, sur une surface actuelle de 110 M² sur une parcelle de 2000 m² environ avec un puit.
Le sous sol complet est entièrement aménagé comprenant une belle pièce faisant office d'entrée, une cuisine d'été, d'une salle de bain avec douche et wc avec un accès à une grande terrasse protégée par un store électrique.
A l'étage, 2 chambres, une salle à manger avec cheminée et insert une salle de bain avec douche, WC indépendants.
Une véranda équipée de stores de toit donnant accès sur un balcon offre un lieu de détente supplémentaire avec une vue sur le jardin arboré.
Un garage avec porte automatique et un portail électrique coulissant vous permettront d'accèder à la maison.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et par la cheminée avec insert. Des panneaux photovoltaiques viennent parfaire les équipements.
Visite virtuelle sur demande.
Prix de vente : 319 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique D - 243 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362935PNU

 SAINT-GENOUPH (37510)

A vendre sur Saint Genouph (37510). A 15 minutes de Tours centre et à deux pas des transports en commun, une maison familiale d'environ 137 m² avec un beau potentiel.
Elle offre au niveau principal un séjour double avec insert donnant sur une terrasse, une cuisine fermée A/E, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec placard. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou une activité en télétravail. En annexe vous apprécierez sa buanderie, sa chaufferie et ses deux beaux garages. Le plus, découvrez un immense grenier à aménager selon vos goûts.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.
Pompe à chaleur et isolation neuve, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif, puit. Performance énergétique : DPE C (148) et GES A (4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 291 200 euros honoraires d'agence inclus de 4,00% TTC à charge de l'acquéreur soit 280 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362935PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .