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Maison à Bazas, 5 pièces, 120 m2, garage et piscine
Ref. 366642SJAS
BAZAS (33430)
265 600 €
2 213 €/m²
120 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 1300m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EN EXCLUSIVITEIdéalement situé à Bazas, Sabrina JASINSKI vous propose un plain-pied de 120 m² à 40mn des portes de Bordeaux.Ce bien est implanté dans un secteur calme et prisé, à proximité, à pieds, de toutes les commodités et services (écoles, collège, lycées, centres médicaux, restaurants) et accès autoroutier.Cette jolie maison familiale dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, équipée d'une cheminée.Cet espace de plus de 40 m2 à la lumière traversante, vous ouvre agréablement les portes de son jardin arboré et de son espace piscine.Très fonctionnelle, elle dispose de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier (tout les deux aménagés), d'une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.Elle vous offre un grand espace de rangement dans les combles accessibles par un escalier repliable.Les plus : toiture en bon état, double vitrage, isolation des combles refaite, chaudière gaz (de ville),raccordement au tout à l'égout, moins de 700 euros de taxe foncière, VMC, la proximité à pieds du centre ville et de tous ses avantages.A l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un garage, de deux récupérateurs d'eau, d'une piscine de 8m x 4m au chlore équipée de barrières sécurisées et d'un jardin agréable de 1300 m2 clos et à l'abri des regards.Une visite s'impose, ne ratez pas cette opportunité !Budget : 269 700 euros FAI (honoraires charge du vendeur)DPE : CGES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sabrina JASINSKI
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Les biens à proximité
![Maison 2 chambres - garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364820RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-364820RMJ-1.jpg)
Maison
Ref. 364820RMJ
157 000 €
1 524 €/m²
A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.Sur la commune de Préchac, village disposant des commodités à pied.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison au style arcachonnais construite en 1930 d'une superficie de 103m2 sur une parcelle d'environ 700m2.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon/séjour (37m2) avec insert bois et poêle à granulés, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une petite véranda.A l'étage un palier dessert deux chambres (15 et 16m2) dont une avec dressing.Une cave complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, d'un garage et d'un atelier.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et du tout à l'égout.Maison avec du charme (poutres apparentes, belles hauteurs, carreaux de gironde, parquets massifs, cheminées) qui n'attend plus que votre touche personnelle.DPE F - GES BBudget 157 000 euros (honoraires inclus de 7 000 euros charge acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
103 m²
4 p
2 ch
![Maison plain-pied, 4 pièces, avec garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374130SJAS/PROPRIETES-PRIVEES-374130SJAS-1.jpg)
Maison
Ref. 374130SJAS
179 000 €
2 105 €/m²
EXCLUSIVITE !A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon dans un village disposant de nombreuses commodités (santé, école, transports, divers commerces), Sabrina JASINSKI vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 85 m2.Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte équipée), d'un cellier, d'un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un WC indépendant.La maison vous offre un espace supplémentaire d'environ 8 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau ou buanderie).Ce bien dispose d'un agréable jardin de plus de 1500 m2 arboré et clos, un jardin potager, un espace barbecue, une terrasse exposée sud et un grand garage de 60 m2.Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle à bois, portail motorisé avec interphone.DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 EurosBudget : 179 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
2 ch
![Maison 3 chambres - garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364947RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-364947RMJ-1.jpg)
Maison
Ref. 364947RMJ
220 000 €
2 417 €/m²
EXCLUSIVITE !A 15 minutes de BAZAS et de CASTELJALOUX.Sur la commune de GRIGNOLS, village disposant de nombreuses commodités, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison entièrement rénovée d'une superficie de 91m2 sur une parcelle d'environ 1300m2.Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.Vous pourrez accéder au garage de 53m2 situé au sous-sol depuis l'intérieur de la maison.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré (piscinable) et d'une terrasse couverte.Aucun travaux à prévoir !DPE C - GES ABudget 220 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 210 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
91 m²
5 p
3 ch
![Maison plain-pied 4 chambres, garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373864RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-373864RMJ-1.jpg)
Maison
Ref. 373864RMJ
290 000 €
2 377 €/m²
EXCLUSIVITE !Située à 10 minutes de BAZAS, sur la commune de LAVAZAN.Village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied de 122m2 sur une parcelle de 2146m2.Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (43m2) et d'un salon (12m2) avec accès terrasse et d'un cellier.Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) de 22,50m2 complète ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré et clos sans vis à vis (piscinable) avec coin verger, potager poulailler, four à pizza et une terrasse pour profiter des repas en toute intimité.Ce bien dispose également d'un puits, d'un atelier et d'un garage 2 places avec parking enrobé.Vous cherchez à faire des économies d'énergie ? Cette maison est idéale ! Son isolation et son système de chauffage la classe en DPE A et GES A.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !Budget 290 000 euros honoraires inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
122 m²
6 p
4 ch