Joli maison sur sous sol avec grand terrain arboré à proximité de Guérigny

Description

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'environ 85 m² habitables avec un grand terrain d'environ 2500 m² dans un secteur vert et très proche de la ville de Guérigny.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Les combles sont en partie aménageables et peuvent l'être en totalité avec des modification légères de charpente.
Au sous sol se trouvent une grande chambre, une chaufferie/buanderie et un garage.
Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré de 2500 m², un hangar, un garage et un bel abri de jardin abritant une terrasse.
Idéal pour un premier achat à proximité des commodités mais aussi de la campagne.
N'hésitez pas à e contacter afin de planifier une visite !
Prix : 137290 euros charge vendeur
DPE : E GES : E
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 euros et 2377 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .