APPARTEMENT F4 - 89,31 m2 - TERRASSE - CAVE - DOUBLE BOX

Appartement

Ref. 372070LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose, dans une résidence arborée calme, bien tenue et sécurisée avec gardien, un appartement en très bon état, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (centre commercial et Métro Maisons-Alfort Les Juilliottes à 4 min à pied). Idéalement agencé, cet appartement comprend : une entrée avec rangements (mur non porteur, possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus spacieuse), un séjour donnant sur un agréable balcon, une spacieuse cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un débarras, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking couverte complètent ce bien.
DPE : Classe D GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 460 euros et 2 010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Maison

Ref. 366858SOPG

 MONTREUIL (93100)

MONTREUIL près du Parc Montreau dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant (Rosny RER E à 10 minutes à pied et Fontenay RER A/E, bus et écoles à proximité),
Sophie GONZALES vous propose :
Cette jolie maison familiale entièrement rénovée avec goût de155m² habitables et 210m2 au sol sur un terrain de 220m².
En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie avec coin bibliothèque et placards intégrés donnant sur la terrasse couverte et le jardin arboré, une cuisine, une chambre avec sa salle de bain, une chaufferie/buanderie, un wc séparé et l'accès au garage sécurisé.
Au rdc surélevé, vous serez séduits par le séjour/salon traversant de 37m2 avec son poêle à bois (qui chauffe aussi le 1er étage) avec un accès à un balcon, profiterez d'une cuisine équipée ouverte lumineuse, de 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, une grande pièce palière peut faire office de bureau ou salle de jeu et dessert une grande chambre mansardée et une grande salle de douche aussi mansardée avec wc.
Maison au charme indéniable et sans travaux avec possibilité d'avoir un grand appartement séparé!
PRIX DE VENTE : 540.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).
DPE : Classe E indice 319 et GES : E indice 56. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 368085SOPG

 VINCENNES (94300)

A 2 pas de la Mairie de VINCENNES,
Sophie GONZALES vous propose :
Dans un bel immeuble bien entretenu, un Bureau/Studio de17m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une lumière zénitale.
Au calme sur cour intérieure rénovée avec possibilité de mettre une petite table à l'extérieur, comme une maisonnette.
A rénover (photos non contractuelles) mais beau potentiel d'investissement!
Bien non soumis au DPE.
PRIX DE VENTE : 155.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 366739LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise MEVREL vous propose, dans le paisible quartier Charentonneau et face aux bords de Marne, une maison récente (2000) en parfait état, proche commerces, écoles et transports (métro à 12 min à pied).
La maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin ensoleillé de 150m2 sans vis-à-vis et exposé plein Sud, idéal pour tous vos moments de détente. Autre atout majeur : dans le fond du jardin, vous profiterez d'une dépendance comprenant un sauna ainsi qu'un jacuzzi avec évacuation.
Cette maison comprend également :
- Au RDC : une entrée avec rangements, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur la Marne, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, une chambre de plus de 15m2, une salle d'eau/WC.
- A l'étage : un palier desservant les pièces suivantes : trois chambres lumineuses dont une avec supplément mezzanine et espace de stockage, une salle de bains/WC avec double vasque et baignoire à remous.
- En rez-de-jardin : une spacieuse chambre, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, un espace cinéma équipé d'un confortable canapé, d'un écran motorisé et d'un projecteur, une buanderie, un atelier, un local de rangement, un garage.
Entièrement rénovée, cette maison comprend de nombreux avantages au quotidien, pour un véritable confort de vie : portail et volets électriques, alarme transmission GSM, système de vidéosurveillance, thermomètre connecté réglable à distance pour le chauffage, arrosage automatique, isolation intérieure et des combles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 1 028 000 (dont honoraires charge acquéreur 28.000 euros ttc, soit 2,80%).
DPE D indice 242 et GES D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240 et 3 080 euros. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .