BELLE OPPORTUNITÉ DEMEURE DE PRESTIGE AU COEUR DU BOUSCAT AVEC 5 CHAMBRES PISCINE ET GARAGE

Maison

Ref. 371591CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierre de 145 m² située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la basilique Saint Seurin. Avec son charme authentique et son jardin de 35 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec double porte dessert un studio indépendant avec mezzanine en bois, kitchenette et salle de douche, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir des invités. Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine donne de plain-pied sur le jardin.
Vous accédez au premier étage par un escalier en pierre, sur un palier desservant une chambre de 28 m² côté rue et une autre chambre de 15 m² avec placard, salle de bains adjacente et vue sur le jardin.
Au deuxième et dernier étage, une grande pièce sous rampant avec deux lucarnes est parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche avec toilettes et une petite pièce de 7 m², idéale pour un dressing, complètent cet étage.
Cette maison nécessite un rafraîchissement important, mais elle offre un joli potentiel. Après rénovation, vous pourrez soit conserver le studio indépendant au rez-de-chaussée pour un rendement locatif, soit l'intégrer pour créer un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon/salle à manger.
L'emplacement de choix dans un quartier recherché de Bordeaux, le charme de la maison en pierre, le jardin exposé plein sud et la possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant sont autant de points forts. Les nombreuses options d'aménagement après travaux ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 371261BEE

 BRUGES (33520)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
Venez découvrir à BRUGES 33520 à 5 min du centre ville, 10 min à pied du TRAM Gare de Bruges et à quelques minutes de BORDEAUX, cette maison au calme présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier.
D'une surface de 90 m2, cette maison de 2002 possède une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec plafond rampant donnant sur le jardin et sa grande terrasse, deux chambres dont une de près de 14 m2 avec accès jardin, un dressing, wc séparé et jolie salle de bain avec douche.
La cuisine aménagée et équipée, avec également son accès jardin, bénéficie d'une grande ouverture sur salle à manger. Un cellier est également attenant, donnant sur un garage de près de 20 m2.
Un salon d'été de 12 m2 permet de profiter du jardin et de sa terrasse ou alors être transformé en 3ème chambre. Un atelier et un abris bois viennent compléter cette jolie maison sans travaux.
Les +:
- Mode de chauffage en pompe à chaleur réversible et son bon classement énergétique en C
- Emplacement de choix avec accès rapide aux différentes commodités tout en étant au calme
- Le potentiel d'aménagement du salon d'été
Prix 416 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 400 000 euros net vendeur.
Taxe foncière 1674 euros
DPE C - GES A - Estimation du coût annuel des énergies entre 990 et 1440 euros - Prix des énergies au 1/1/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370266SBEN

 EYSINES (33320)

A SAISIR TRES RAPIDEMENT -
Au prix de 325 000 euros Honoraires en charge Vendeur,
Je vous propose aujourd'hui cette belle maison de 5 pièces de 85m2 avec un magnifique jardin clos et arboré de 426m2.
Un garage indépendant fermé complète ce bien avec également un espace patio et une buanderie/atelier.
Une entrée de m2 un salon /séjour avec une cuisine aménagée de 11m2, 2 wc, un séjour de 23m2, une terrasse et un magnifique jardin de 900m2 avec son cabanon de jardin.
Un couloir desservant deux salles d'eau de 4m2 et 9m2, deux WC, 4 chambres de 9m2, 9m2, 10m2, 11m2.
Idéalement situé, à 150m ligne 72 de bus, proche de toutes commodités, loisirs, groupes scolaires, accès rapide à la rocade.
Coût d'électricité connu : / mois
Coût chauffage connu : / mois
Coût gaz : 106 / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE F- 342 kWh EP/m2.an
GES F - 74 kg eqC02/m2.an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 373288SED

 EYSINES (33320)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison en R+1 ( 90% de plain-pied) d'une surface de 128M², 4 chambres dont 3 en rdc sur une parcelle de 712M² entièrement clos et piscinable sans vis-à-vis et garage de 23M².
Transports en commun, accès rocade, commerces à proximités dans le secteur du VIGEAN en extra-rocade limitrophe avec la commune de Bruges.
La maison dispose en plain-pied d'une entrée qui dessert un grand salon et salle a manger de 42 M² avec vue sur le jardin orienté SUD et une hauteur sous plafond de 4M40, une cuisine de 10M² entièrement aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage une grande chambre de 15M² disposant d'une salle d'eau intégrée avec douche et meuble vasque.
La maison dispose également d'une belle véranda de 19M² ouverte entièrement sur le jardin et sa vue sur un parc au calme et sans vis-à-vis avec de grandes baies vitrées coulissantes, un Garage de 23M² ainsi qu'une remise de 14M² pouvant être transformé suivant vos besoins.
Chauffage par climatisation réversible, cheminée en pierre, portail coulissant en aluminium viennent compléter les prestations de cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr