![FONTENAY-LE-COMTE Elégante longère du xviè, et son jardin protégé 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366860MCM/PROPRIETES-PRIVEES-366860MCM-1.jpg)
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Elégante longère du xviè, et son jardin protégé
Ref. 366860MCM
FONTENAY-LE-COMTE (85200)
439 000 €
1 756 €/m²
250 m²
10 pièces
6 chambres
Terrain de 5748m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
85, Sud Vendée, dans un cartier paisible de Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, à 5 mn de tous commerces et services, cette discrète demeure offre un superbe volume par ses 250 m² habitables sur 2 niveaux. Le rez de chaussée propose une magnifique pièce de vie au plafond cathédrale, où l'animation contemporaine de l'escalier et sa mezzanine propose un espace bureau. L'entrée qui conserve ses éléments authentiques, conduit la distribution vers la cuisine, débarras, deux chambres sur le jardin, une salle de bains complète avec douche, une buanderie . L'étage offre à son tour, 1 suite parentale avec salle de bains, 3 chambres, 1 salle d'eau, WCLa terrasse parfaitement exposée, se réjouit des moments festifs, face à l'orangerie de 90 m² qui attend de nouvelles destinations .Un potager, un espace verger, un poulailler et un puits agrémentent un beau terrain ombragé qui encadre cette propriété pleine de charme. à 5 mn du centre ville. 45 mn de la Rochelle et des plages. 30 mn de Niort (LGV) 1h de Nantes, 2h de Bordeaux.Pompe à chaleur, double vitrage, entrée sécurisée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 366860 au prix de 439.000 euros HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 424.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Marie-Christine MEUNIER
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Les biens à proximité
![Maison Fontenay Le Comte 5 pièces 118 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351888BRUB/PROPRIETES-PRIVEES-351888BRUB-1.jpg)
Maison
Ref. 351888BRUB
167 990 €
1 423 €/m²
Charmant Plain-pied proche du centre, comprenant :une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, cellier, salle d'eau et toilettes.Un garage, une véranda et un grand cabanon de jardin sur un terrain clos de 800 m².Commerces à proximité, quartier calme.à rafraichir.Consommation énergie : Classe E (311 kWh/m².an).Gaz à effet de serre : Classe B (10kg eqCO2/m².an).Estimation des couts annuels pour un usage standard entre 1940 euros et 2700 euros.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Mandat N° 351888 au prix de 167990 euros, dont 7990 euros de commission à la charge de l'acquéreur.Montant hors honoraires : 160000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
118 m²
5 p
4 ch
![Maison Rives D Autise 5 pièces, 152 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362627BRUB/PROPRIETES-PRIVEES-362627BRUB-1.jpg)
Maison
Ref. 362627BRUB
334 990 €
2 203 €/m²
En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de Fontenay Le Comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école....).Construite en 2004, sans vis à vis, elle comprend :Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, une salle d'eau et Wc indépendants.A l'étage, un grand palier, 3 chambres, une salle de bains et Wc indépendants.Garage et cave, terrasse, terrain clos et piscinable.Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, moustiquaire à chaque fenêtre (diagnostic énergétique en B).Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.DPE B, GES AMandat N° 362627 au prix de 334990 euros dont 14990 euros de commission à la charge de l'acquéreur.Montant hors honoraires de 320000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : N° 362627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
152 m²
5 p
3 ch
![Maison Fontenay Le Comte 4 pièce(s) 98 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369146BRUB/PROPRIETES-PRIVEES-369146BRUB-1.jpg)
Maison
Ref. 369146BRUB
178 500 €
1 821 €/m²
A deux pas du centre ville, ce joli plain-pied de 100 m² comprenant entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilettes.Une buanderie, une terrasse et un garage complètent le tout sur un terrain clos de 589 m².Fenêtres double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation...Cette maison n'attend plus que vous.DPE en C, GES en CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031 euros et 1395 eurosCe bien est proposée à 178500 euros dont 8500 euros de commission à la charge de l'acquéreur.Le prix hors commission est de 170000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369146. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
98 m²
4 p
3 ch
![Bel Appartement T3 dans immeuble de caractère centre ville](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370190MCM/PROPRIETES-PRIVEES-370190MCM-1.jpg)
Appartement
Ref. 370190MCM
136 290 €
2 096 €/m²
85 sud Vendée; Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, RARE appartement T3 dans un immeuble restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de cet ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à l'appartement. Les 65,80m² sont répartis autour d'une pièce de vie sur parquet, un coin cuisine sur un rangement. Un dégagement dessert la salle de bains, WC, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz neuve. Petite copropriété de 9 appartements . Toiture et zinguerie neuves. Produit rare , dossier sur demande et programme de visites. Locataire en place .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 370190 au prix de 136.290 HAI de 5% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
2 ch