Propriété d'exception : demeure de caractère - dépendances habitables

Maison

Ref. 373042STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
PROCHE COMMERCES, ECOLES ET GARE SNCF
PETIT NID DOUILLET ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

PROCHE MAINTENON, au coeur d'un charmant village très dynamique, venez découvrir cette ravissante habitation entièrement rénovée avec goût.
Au RDC, elle vous offre, un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier.
A l'étage, un palier dessert ,3 agréables chambres (dont 1 équipé d'une salle de bain), des wc séparés et un dressing.

Coté extérieur, une spacieuse terrasse et un agréable jardinet vous permettront de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.

Cette jolie propriété offre tout le confort moderne à seulement 15 mn à pied des écoles, commerces et gare SNCF la plus proche.

Les plus de ce bien :
- aucun travaux à prévoir
- excellent DPE
- Portail et volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Fibre - Tout-à-l'égout
- 3 places de parking
- proche de toutes commodités

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.054 euros et 1.426 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 229.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur).

Ref du bien : 373042

Pour visiter cette charmante maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris.
Mandat ref 373042
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, conseiller immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Sandra LEONI, conseillère immobilier
Port : 06.07.41.62.89
Mail : s.drouville@proprietes-privées.com
web : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 354754STED

 MAINTENON (28130)

COUP DE COEUR , A DECOUVRIR SANS TARDER !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 06.80.17.17.71, vous propose à la vente :
A 5 mn du centre-ville de Maintenon avec ses commerces, écoles, collège, activités sportives, services médicaux et gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes, 10 mn de la voie express Chartres-Dreux et 15 mn de l'entrée de Chartres ou de l'A11.

Cette charmante longère rénovée, exposée plein sud, d'environ 122m², située au coeur de Chartainvilliers (village avec école et bus scolaires pour Chartres et Maintenon).

Cette belle habitation, dont la toiture en ardoises et le ravalement ont été entièrement refaits en 2019, est édifiée sur un terrain de plus de 550m².
Au RDC vous trouverez : une cuisine spacieuse de 18m², meublée et équipée, une salle à manger ou salon-séjour de 23m², avec cheminée insert , un dégagement avec rangements, un WC séparé avec lave-mains.
Toujours au RDC, une porte vous donnera accès à un cellier garde-manger puis à un garage fermé vous permettant de descendre les courses de votre voiture sans passer par l'extérieur.
Il sera possible également et à moindre frais d'aménager ce grand garage en suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage, une volumineuse pièce palière ouverte de 35m² et équipée d'une bibliothèque vous permettra d'y installer un bel espace salon ou d'y créer soit une vaste chambre parentale, soit 2 chambres.
Egalement au 1er étage : 2 chambres (11 et 12 m² )dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette charmante habitation bien organisée dispose d'un garage de 30m² environ avec un espace atelier et buanderie.
Coté extérieur une terrasse couverte vous permettra de profiter très agréablement des beaux jours.
Le jardin arboré est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Plusieurs réservoirs récupérateurs d'eau de pluie vous permettront d'arroser économiquement vos plantations.
Ce bien est relié à la fibre et au tout à l'égout.
Il est équipé de fenêtres double-vitrage, de volets roulants électriques ou manuels puis, d'un portail et d'une porte de garage motorisés
Le système de chauffage par des pompes à chaleur vous permettra de vous chauffer l'hiver et vous rafraichir l'été.

UNE VISITE S'IMPOSE !

- DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1892 euros.

Référence annonce : 354754

PRIX DE VENTE : 259.900 euros ( Honoraires charge vendeurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous souhaitez vivre au calme dans une maison lumineuse proche de toutes commodités ?
Donc n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.80.17.17.71 ou par mail à s.drouville@proprietes-privees.com - RSAC 421 199 712 et RC Pro I8 4019657

Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Stéphane DROUVILLE, Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 421 199 712 - .

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 356286THP

 MAINTENON (28130)

28130 CHARTAINVILIERS PROCHE DE MAINTENON et de sa gare (50 mn de Paris - Montparnasse)
situé à 4 km de Maintenon ses commerces et écoles
APPARTEMENT RDC 37m2 au calme
RDC pièce de vie cuisine ouverte et salle de douche WC au 1er étage chambre
Taxe foncière 396 euros
Il y a 2 lots sans partie commune maison mitoyenne entrée indépendante pas de charge de copropriété
Mandat 356286 THP
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC 127124335 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix 110 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382055RCM

 EPERNON (28230)

Au CENTRE VILLE d' EPERNON : A PIED : gare (Ligne Montparnasse) et centre-ville, commerces.
* Cette vente est garantie 12 mois *
Cet appartement 2 pièces de 38.39 m² Carrez, est situé au second étage. Entrée avec rangements, salle de douche, WC, rangements, grand séjour avec cuisine ouvert (aménagée et équipée), une grande chambre. Parking sécurisé. Sans ascenseur.
Chauffage gaz collectif - Estimation des dépenses énergétiques située entre 564 euros et 762 euros par an.
DPE E, diagnostic réalisé le 23.0.2024
110000 euros dont 7000 euros d'honoraires agence soit soit 6.80 %.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 euros par mois (soit 1520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .