Normandie ! Local industriel1.300 m², Terrain 1 Hectare

Local commercial

Ref. 363852B-VVM

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Proche A 28, au coeur d'une ville attractive et touristique ! Venucia VIMBERT vous propose le fonds de commerce d'un restaurant de bonne renommée. Rénovée avec goût, cet établissement de 250 m², dispose de 2 bars, 3 salles/3 ambiances sur 3 niveaux pour accueillir ses nombreux clients et touristes. Capacité d'accueil : 110 couverts à l'intérieur, et 40 places en terrasse. Outils de travail complet et de qualité. Visibilité maximale pour cette affaire d'angle, bien placée sur un axe stratégique. Ouvert 6j/7, 5 semaines de congé/an. Très bon C.A et résultats pour cette affaire de direction qui clôture l'année 2023 avec un Chiffre d'affaires de près d'1 M euros. Reprise de 6 salariés. Pas travaux à prévoir. Opérationnel de suite. Opportunité rare.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1500 euros HT/HC - Taxe foncière : 1300/an.

Prix de Cession : 405 000 euros hors honoraires d'agence 8,5% HT charge acquéreur. Référence 363852B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 374564B-VVM

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Zone industrielle Forges-Les-Eaux, Local industriel/entrepôt de 850 m² édifié sur un terrain de 5.000 m².
Hauteur sous plafond de 6,5 mètres.
7 portes sectionnelles (4 en façade et 3 à l'arrière). 2 bureaux, 1 grande réserve, Sanitaires et vestiaires.
Parking clients.
Site entièrement clôturé et sécurisé.
Toiture bac acier et fibrociment. Bardage simple peau. Petits travaux à prévoir. Libre de toute occupation.
Prix de vente : 250 000 euros hors honoraires d'agence de 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 374564B-VVM
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr