



Maison proche de Lézardrieux, 95 m2, 4 chambres
Ref. 367133JOG
LEZARDRIEUX (22740)
149 990 €
1 578 €/m²
95 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 775m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Lézardrieux, maison de 95 m2 (95m2 habitables) sur un terrain clos de 775 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine-salle à manger, salon-cheminée. A l'étage: palier, 4 chambres , salle de bain, wc. Garage. Dépendances dans le jardin. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités de Tréguier et à 5 mn de la mer. Budget : 149 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Garantie revente offerte pendant 2 ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 553 et classe CLIMAT : C, indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 367 133 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Ce bien vous est présenté par
Jo GLOAGUEN

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Maison
Ref. 387457NOE
218 379 €
2 453 €/m²
22740 Pleumeur Gautier .Je vous présente cette maison de plain pied de 2009 avec son jardin d'environ 505 m² , composée de 3 chambres.Vous trouverez une pièce de vie, cuisine ouverte , 1 wc, 1 salle de bain,3 chambres, , 1 garage (avec grenier au dessus)Tout à l'égout.DPE: DGES: BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1300 euros et 1810 eurosCette maison est située au coeur d'un village à 10 minutes environ de Paimpol et de Treguier, 8 minutes du Sillon de Talbert .A proximité vous trouverez divers commerces tel que , épicerie, bar... 2 écoles...cabaniet médicalLes plages à environ 5.5 km.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 218 379 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 8379 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 403589NOE
299 990 €
3 092 €/m²
EXCLUSIVITÉ , Maison de Charme en Pierre à Lanmodez (22610), Entre Terre et MerEnvie d'un pied-à-terre en Bretagne pour des vacances en famille au bord de la mer ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 97 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.Un cadre idyllique pour se ressourcerSituée sur un terrain paysagé de 881 m², cette maison allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et de l'air marin.Une maison chaleureuse et convivialeAu rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie avec insert bois, parfaite pour des soirées au coin du feu.- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.- Une véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin.- WC séparés.A l'étage :- Deux chambres cosy, idéales pour des nuits paisibles après une journée en bord de mer.- Une salle d'eau avec WC.Annexe au-dessus du garage :- Une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis.- Une salle d'eau avec WC.Un extérieur soigné et de nombreuses dépendances-Un garage de 30 m².-Un atelier et un appentis.- Un abri de jardin et un puits, ajoutant au charme authentique du lieu.Un bien rare dans un environnement préservéCette maison est parfaite pour une résidence secondaire, offrant calme et sérénité à quelques minutes des plages et sentiers côtiers. A seulement 5 minutes du Sillon de Talbert, 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un lieu unique, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis en Bretagne !Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Connexion Internet : Maison raccordée à la fibre optiqueté idéale : A quelques minutes à pied des plages, du GR34, des commerces et des sites touristiquesIntéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Prix : 299 990 euros-Prix net vendeur : 290 000 euros-Honoraires agence : 9 990 euros TTC (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur)DPE : D | GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JNuméro de mandat 403589NOE (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
3 ch

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Ref. 393668NOE
183 000 €
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Envie de vous installer à l'année ou de vous offrir une parenthèse iodée en Bretagne ?A Pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cette maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou vos week-ends en bord de mer.DESCRIPTION :Située dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année, à 500 mètres du bourg et à 1,5 km des plages, cette maison de 92 m² conjugue caractère, confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée :- Entrée chaleureuse- Cuisine aménagée et équipée- Salon-séjour lumineux- Salle d'eau avec WCA l'étage :- 3 chambres confortables- Salle de bain avec baignoireA l'extérieur :- Jardin clos de 450 m², exposé Est-Ouest- Garage attenantLes + qui font la différence :- Maison habitable sans gros travaux- Réseau de radiateurs existant pour installation possible de pompe à chaleur- Assainissement tout-à-l'égout- DPE : F (devis d'amélioration disponible)- Quartier résidentiel, calme et convivial- Proximité immédiate des commerces, école, marché, sentiers côtiers?ON AIME :- La situation idéale entre nature, mer et vie de village- Le rapport qualité/prix imbattable sur le secteurPrix : 183 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagnement pour projet de rénovation énergétique.-Chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs existant)- DPE : F | GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')- Assainissement tout-à-l'égoutPour visiter :Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place.Emilie NOUVEL : 06.59.99.75.14e.nouvel@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 183 000euros honoraires agence à la charge du vendeurNuméro de mandat 393668NOE Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 402058NOE
376 200 €
1 980 €/m²
Située en plein centre-bourg de Pleubian, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du GR34 et à seulement 2 km de la plage, cette maison d'environ 190 m² habitables vous séduira par sa polyvalence, son volume rare dans le secteur et son potentiel.Le bien se compose de deux maisons mitoyennes rénovées, pouvant être facilement réunies pour ne former qu'une seule grande maison familiale. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif avec deux unités indépendantes.Composition :Maison 1 (env. 90 m² , construite en 1970, rénovée en 2008)- Entrée- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- Salon- Salle d'eau, WC- A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparéMaison 2 (env. 100 m²,construite en 1940, rénovée en 2008)- Entrée- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- Chambre- Salle d'eau, WC- Appentis- A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparéLes plus :- Jardin arboré sur une parcelle de 807 m²- Terrasse, puits, abri de jardin, stationnement- Exposition Sud- Raccordement au tout-à-l'égout conformeRare sur le secteur pour une telle surface, ce bien offre un cadre de vie calme, tout en étant au coeur du village, avec tous les services à pied.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Maison 1DPE : E| GES :B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 eurosMaison 2DPE : E| GES :B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 eurosIndexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 360 000euros + Honoraires Agence: 16 200 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Mandat numéro 402058NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p
5 ch