Maison Saint Vallier 6 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 373715LGAU

 SAINT-VALLIER (71230)

Découvrez en exclusivité cette maison de 90 m² , située dans un quartier calme.
Idéale pour une famille, elle offre un grand séjour salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle , un grand couloir desservant un WC , une salle de bain, trois chambres.
Profitez également d'une grande véranda de 12 m².
Un atout supplémentaire un sous-sol de 90 m² avec porte de garage électrique parfait pour le rangement et garer la voiture .
La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et rideaux solaire.
DPE: classe E GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750 Euros et 2450 Euros
PRIX : 155 990 euros Honoraires d'agence inclus d'un montant forfaitaire de 5 990euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GAUTHIER, au 0662924441 ou par courriel à la.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 830478756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373715. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 830478756 - .

Maison

Ref. 367784LGAU

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

A vendre à Montceau les mines maison individuelle située dans un quartier calme . Cette propriété comprend deux caves , idéales pour le stockage ainsi qu'un garage .
Un terrain spacieux de 791 m2 avec deux jolie terrasses.
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite entrée menant à la cuisine , une salle a manger lumineuse puis un double salon offrant un espace confortable pour recevoir .
Une salle de bain refaite et les WC.
A l'étage, un petit palier dessert trois chambres à coucher, chaque chambre bénéficie d'un espace de rangement .
Huisseries double et simple vitrage, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, puits ...
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 830478756 - .

Maison

Ref. 352098OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Maison de 104m² habitable, idéalement située, proche de toutes commodités.
Elle se compose en RDC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, grand séjour, salon, salle de bain, wc, une chambre. Possible d'agencer le RDC en une très belle pièce de vie de 58m². A l'étage une chambre, grenier aménageable.
Un garage avec terrain d'environ 300m² complètent le bien.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage chaudière GAZ de ville, pompe à chaleur air/air dans séjour et chambre, toiture charpente en bon état, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir mais avec un très gros potentiel d'agencement. Ce bien sera parfaitement adapté pour des personnes qui recherchent un endroit avec très peu d'entretien extérieur ou pour des personnes à mobilité réduite.
DPE : F GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 2080 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 352098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 89 000euros Honoraires d'agence inclus d'un montant forfaitaire de 5990euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 83 010 euros hors honoraires.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
(7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 381377OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Charmante Maison en Pierre des Années 1900 Proche Centre-Ville
Située à seulement 50 mètres du centre-ville, cette superbe maison en pierre datant du début des années 1900 saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses prestations.
Accès de plain-pied, terrain clos et arboré, garage au fond de la propriété avec atelier et bûcher à bois, cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée accueillante par véranda climatisée, une cuisine aménagée et équipée de 2023, un séjour-salon avec cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses, une vaste pièce de plus de 20 m², WC, buanderie, et un espace détente avec sauna.
A l'étage : desservi par un élégant escalier, trois grandes chambres au parquet en chêne, un bureau, et un coin lecture, parfait pour les moments de calme.
Cette maison dispose également d'une grande cave accessible depuis la véranda.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium,
chauffage central par pompe à chaleur installée en 2022, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, isolation des combles réalisée en 2023, système de ventilation VMI installé en 2022, pompe à chaleur réversible à l'étage.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et services publics
Stationnement pour trois véhicules au fond de la propriété
Diagnostic de performance énergétique classé C
Assainissement collectif conforme
Un bien rare à la vente, alliant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et une situation géographique privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2560 et 3510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 381377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 220 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .