Maison secteur La Verrie 4 pièces 80 m2

Maison

Ref. 358870LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 Secteur de la Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 90 m2 à 136 490 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison de bourg comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chaufferie et un WC. A l'étage, le bien dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin équipé d'une petite terrasse et d'un abri de jardin.
Le bien est idéalement situé en plein centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.
Prévoir travaux de rénovation.
Il est équipé d'un chauffage central.
DPE : classe E- GES : classe : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1996 et 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 358870LGU - 136 490 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 372625LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de 125 m2 à 277000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison avec sous-sol et semi étage saura vous séduire par son bel espace de vie et ses extérieurs.
De plain-pied, vous entrez par un hall d'entrée qui dessert sur la droite un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond. Si vous aimez les poutres et la belle pierre, vous serez sous le charme de cette espace. Sur la gauche, un agréable salon télé. En traversant le séjour, vous accéderez à une vaste cuisine en véranda, cuisine équipée et aménagée. Les grandes baies de cet agréable espace amènent une vue imprenable sur le jardin et une belle luminosité. Vous disposerez également de trois chambres en semi-étage, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un double garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bureau. Le bien dispose également d'un grand car-port, idéal pour camping-cars.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu.
Cette maison est idéalement située en lotissement, à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Chauffage au fioul et électrique pour la partie véranda. Cheminée dans le séjour.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 372625LGU - 277 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 370903LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 15 mn de Cholet et des Herbiers et 10 mn du Puy du Fou .
Laurent Guilloteau vous propose cette maison récente de 96 m2 à 272 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 possède un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage de 18 m2. Cette maison dispose d'un terrain de 489 m2. En lotissement, cette maison est idéalement située à trois minutes du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Chauffage pompe à chaleur.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370903LGU - 272000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 348523LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison à étage de 103 m2 à 199800 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un espace de rangement, une arrière-cuisine et un garage. A l'étage, le bien dispose d'un grenier de 63 m2 aménageable en 3 chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 950 m2.
Le bien est idéalement situé à la campagne, au calme et à 5mn du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC et d'un puits.
Prévoir la réfection du système d'assainissement autonome.
DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1470 et 1990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 348523LGU - 199800 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .