![BOUILHONNAC Villa proche Carcassonne, 6 Pièces,130 m² 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367254EGAV/PROPRIETES-PRIVEES-367254EGAV-1.jpg)
![BOUILHONNAC Villa proche Carcassonne, 6 Pièces,130 m² 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367254EGAV/PROPRIETES-PRIVEES-367254EGAV-2.jpg)
![BOUILHONNAC Villa proche Carcassonne, 6 Pièces,130 m² 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367254EGAV/PROPRIETES-PRIVEES-367254EGAV-3.jpg)
![BOUILHONNAC Villa proche Carcassonne, 6 Pièces,130 m² 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367254EGAV/PROPRIETES-PRIVEES-367254EGAV-4.jpg)
Villa proche Carcassonne, 6 Pièces,130 m²
Ref. 367254EGAV
BOUILHONNAC (11800)
360 000 €
2 706 €/m²
133 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 1925m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bouilhonnac village haut perché de caractère - 10 minutes Est de Carcassonne, magnifique vVlla en position dominante de 2010 de 6 pièces principales de plus de 130 m² habitables sur un terrain de 1900 m² comprenant:** Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites et un bureau, 1 salle de bains, 3 wc en tout, grand garage, allée gravillonnée, terrasses exposées Sud** Double vitrage, volets battants bois, chauffages électriques et climatisation réversible complètent les prestations de ce bien.** Jardin typique du Sud de la France avec une jolie pinède, végétation sauvage et résistante bordant une magnifique piscine au sel 8m x 4m.DPE C GES APrix d'achat 360 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Ce bien vous est présenté par
Elodie GAVILLET
![Photo Elodie GAVILLET](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/EGAV.png)
Les biens à proximité
![Villa Rustiques 5 pièces](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371579EGAV/PROPRIETES-PRIVEES-371579EGAV-1.jpg)
Maison
Ref. 371579EGAV
225 000 €
1 939 €/m²
Nouveauté : Jolie maison traditionnelle à Rustiques, charmant village du Minervois, offrant une surface habitable de 116 m² environ, construite en 2010 sur vide sanitaire. Cette propriété, bien entretenue, se distingue par son son emplacement dans un cadre paisible.**Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cette maison. Cuisine spacieuse moderne et équipée, salon, agrémenté d'une cheminée avec insert. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent les espaces intérieurs.**Vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un jardin arboré. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette maison est dotée des équipements de la fibre optique et la climatisation réversible, pour vous assurer un confort optimal tout au long de l'année.**Parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.Libre à partir du 18 novembre 2024.DPE B GES APrix d'achat 225 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Délégation réf : 371579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
116 m²
5 p
4 ch
![MAISON DE VILLAGE 127 M2 - SALON SEJOUR - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRASSE TROPEZIENNE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373370TINF/PROPRIETES-PRIVEES-373370TINF-1.jpg)
Maison
Ref. 373370TINF
148 000 €
1 165 €/m²
Située à 5 Minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de Villalier.Offrant une superficie d'environ 127 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille.La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime.Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun.Menuserie double vitrage.Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix: 148 000 euros honoraire agence à charge vendeurDPE : Classe E -GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 560 euros et 3 500 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
5 p
3 ch
![VILLA PLAIN PIED 125m2 DE SURFACE UTILE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 SDE - 1 SDB - 2 WC - GARAGE - ATELIER - PISCINE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362526TINF/PROPRIETES-PRIVEES-362526TINF-1.jpg)
Maison
Ref. 362526TINF
294 000 €
2 352 €/m²
SOUS OFFRE - VILLA PLAIN PIED 125m2 DE SURFACE UTILE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 SDE - 1 SDB - 2 WC - GARAGE - ATELIER - PISCINEVISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 / Cette magnifique maison de plain-pied d'environ 115 m2 habitable, construite en 1974 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Nichée sur une parcelle de 1902 m², elle se distingue par son calme et sa vue dégagée sur les environs.L'intérieur de la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé confortable et fonctionnel. Les deux autres chambres mesurent respectivement environ 12 m² et 10 m², offrant suffisamment d'espace pour chacun des membres de la famille. De plus, une cuisine d'été d'environ 14,5 m² ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie extérieur.Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et deux WC complètent l'espace nuit.L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine hors-sol de 6 par 3,5 mètres, un charmant chalet d'environ 15 m², équipé d'électricité, offre un espace supplémentaire pour diverses activités.En outre, la propriété comprend un garage de 18 m², un atelier de 14 m², un abri de 18 m² et un abri supplémentaire de 14 m², offrant un espace de rangement pratique pour vos outils et équipements.Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air-eau, assurant un confort optimal toute l'année.Prix : 294 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1.000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 908 035 959 Mandat : 362526 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
4 p
3 ch
![Maison de village de 5 pièces, 100 m2 à VILLALIER](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356769ECAR/PROPRIETES-PRIVEES-356769ECAR-1.jpg)
Maison
Ref. 356769ECAR
106 600 €
1 066 €/m²
A 10 minutes Nord de CARCASSONNE, sur la commune de VILLALIER - Elodie CARAYON vous présente une maison de village d'une surface de 100m² habitables, avec garage. Situé aux portes du Minervois, venez découvrir ce bien à rafraîchir, au un fort potentiel, composé :*** En RDC : d'un salon avec une cheminée avec insert, une cuisine ouverte, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépedant,1 buanderie et une pièce de stockage donnant accès au garage.*** Au 1er étage : 3 chambres, un grand wc indépendant et une pièce avec une ancienne cuve à rénover et aménager***Visite virtuelle disponible***DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 eurosPrix d'achat 106 600.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 356769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
3 ch