


Charmant Appartement 2 Pièces à Viroflay - Proche Centre
Ref. 367287AIS
VIROFLAY (78220)
179 500 €
5 439 €/m²
33 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Baisse de prix !En Exclusivité chez Nathalie Ralaison Immobilier.A quelques pas du centre-ville de Viroflay, découvrez ce charmant appartement de 33m² situé dans un quartier résidentiel récemment rafraîchi.Le séjour est accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. La chambre, confortable, assure un cadre reposant. La salle de douche, dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC et des toilettes intégrées.Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, et services. Les transports en commun (bus, gare de Viroflay) sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.DPE F, GES CEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 180 euros en 2021.Prix de Vente : 179500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RALAISON, au 0698191645 ou ou sur whatsapp pour une réponse plus rapide.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie RALAISON

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Appartement
Ref. 393481PDC
650 000 €
6 372 €/m²
Dans le quartier Clagny-Glatigny, un appartement en très bon état à l'orée de la forêt domaniale de "Fausses-Reposes" ; orienté plein sud, il bénéficie d'une grande luminosité.Ce 4/5pièces au 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose :D'une entrée intégrée au salon avec son balcon de 10 m2, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC séparés, d'un dressing, d'un dégagement et d'un débarras.Les atouts de ce 4/5 pièces :1.Calme et orienté plein sud, au milieu du parc de la résidence.2.Quatrième et dernier étage avec ascenseur.3.Lumineux avec une grande baie vitrée.4.Salon ouvrant sur un balcon de 10 m2.5.Une cave, un local à vélo et un box extérieur complètent ce bien.A proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et des arrêts de bus (lignes 4, 8, 10 et 105). Les écoles, la gare de Montreuil (ligne La Défense/Saint-Lazare) sont également faciles d'accès, tout comme les autoroutes A13 et A86, à seulement 2 minutes.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezPhilippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel àp.decoudenhove@proprietes-privees.comCopropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours.Charges 5.200 euros par an, chauffage collectif + eau chaude + eau froide.DPE 'D' 204 kWh/m2/an, GES 'D' 44 Kg CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.100 euros et 1.550 euros par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix en euros :650.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 25.000 honoraires charge acquéreur (04%),625.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 393481. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 5200 euros.
102 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 393859PDC
790 000 €
7 452 €/m²
Dans le "Quartier des Prés" de Versailles, un appartement de 106 m2 au rez-de-chaussée, traversant et calme, doté de deux jardins dont l'un privé.Description de ce 3/4 pièces à rénover : entrée, double séjour, couloir, cuisine avec office, deux chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparés.Les atouts de cet appartement au calme :1. Environnement verdoyant avec ses deux jardins :L'un de 30 m2, côté sud, appartenant la copropriété.L'autre de 113 m2, privé, côté nord.2. Traversant sud-nord.3. Situé dans le "Quartier des Prés", quartier recherché de Versailles : proche du centre-ville et de la gare Rive-Droite.4. Petite copropriété bien gérée.Au sous-sol : une cave, un local à vélo et un parking complètent ce bien.Chauffage et ECS au gaz individuel. Charges copropriété 3.800 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel àp.decoudenhove@proprietes-privees.comCopropriété bien gérée avec 42 lots dont 11 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges 3.800 euros par an. Ravalement en cours jusqu'à avril 2025.DPE 'E' 261 kWh/m2/an, GES 'E' 57 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 2.410 euros et 3.320 euros par an.Prix en euros :790.000 HAI (honoraires d'agence inclus). 30.000 honoraires charge acquéreur.760.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 393859. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 3800 euros.
106 m²
4 p
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Appartement
Ref. 403248PDC
475 000 €
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Au sein d'une résidence standing un appartement traversant de 5 pièces, 117 m2, au 2ème étage sur 7, comprenant :Grande entrée, séjour double de 33 m2 avec balcon, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale (ou 2 chambres et un bureau), dressing, nombreux rangements, toilettes séparées avec vasque, salle de bain et salle de douche.Il est doté d'une baie vitrée et de grandes fenêtres avec volets roulants électriques.Il offre la possibilité de :1/ de créer une quatrième chambre en cloisonnant le séjour.2/ d'ouvrir la cuisine sur le salon.Appartement secteur Hoche.De l'appartement, accès direct avec l'ascenseur aux deux places de parking, à la cave et au local à vélo.A proximité : 1 minute à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles Chantiers. 2 minutes à pied : nombreux commerces, centres de santé et supermarché 'Carrefour'. 7 minutes à pied : gare de Montreuil. 6/9 minutes des axes N12 et A13.DPE "D" 212 kWh/m2/an, GES 'D' 46 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2890 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :p.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros :475.000 HAI, 16.000 honoraires charge acquéreur,459.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 403248. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4000 lots (). Charges annuelles : 6000 euros.
117 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 404038PDC
1 200 000 €
9 448 €/m²
Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.Un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple). Ce studio peut être utilisé par une profession libérale.Une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 6 pièces.Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.Les atouts de ce duplex de 127 m2 (131 m2 au sol) :1. Bien au calme.2. Orienté plein sud.3. Terrasse de 30 m2.4. Usage exclusif du jardin de 400 m2.5. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.6. Parking 2 places.7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).DPE "E" 318 kWh/m2/an, GES "E" 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges 8.900 euros par an : chauffage, entretien, assainissement... .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 oupar courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros :1.200.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 40.000 honoraires charge acquéreur (3,58%),1.160.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404038. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 8900 euros.
127 m²
6 p
4 ch