Entre LUBERON et VERDON, superbe Bastide Provençale du 18e s, 476 m² + dépendances sur 2000 m², Idéale pour une activité touristique et bien-être
Ref. 367558HUM
MANOSQUE (04100)
1 456 000 €
2 971 €/m²
490 m²
16 pièces
9 chambres
Séjour de 56m²
Terrain de 2000m²
5 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Audrey HUMBERT vous invite à découvrir cette Magnifique BASTIDE PROVENCALE du 18ème Siècle située entre les parcs du Luberon et du Verdon.A seulement 10 minutes de l'autoroute et à une heure de l'aéroport de Marseille et du TGV d'AIX en PROVENCE, cette superbe propriété en pierre, nichée en pleine nature et dotée d'une vue dégagée vous ouvre le champ des possibles.Inscrite à l'inventaire du Patrimoine, et proposant des volumes généreux et rares (630 m² de bâti dont 470 m² habitables) sur 2000 m² de terrain ses propriétaires ont su la réinventer et y écrire une nouvelle histoire en lui offrant une rénovation qualitative et respectueuse.C'est aujourd'hui l'alliance parfaite entre authenticité, cachet de l'ancien, matières naturelles et confort moderne.Ce mas se compose d'une habitation principale de 300 m², de deux appartements/gîtes de 96 m² et 70 m², d'un espace de soins et d'une bergerie à restaurer.- La maison principale, se prête à merveille à la vie de famille dans un cadre nature où il fait bon voir grandir ses enfants; elle est tout aussi bien pensée pour une activité de chambres d'hôtes et est répartie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 56 m² avec cheminée en pierre, très lumineux, une cuisine de 20 m², des toilettes et une salle de bains.1er étage : Accessible par une mezzanine/bibliothèque ou bureau de 15 m² et un bel escalier, il propose deux suites parentales haut de gamme de 33 m² et 22 m², ainsi qu'une autre chambre de 22 m².2ème étage : Quatre grandes pièces (chambres) de 21 à 28 m², une salle d'eau et des toilettes.Sous-sol : De belles caves classées.-Premier Gîte:Une cour centrale, typique des Propriétés Provençales, et arborée à souhait, nous conduit à une grande salle voûtée de 52 m² actuellement à usage de séjour mais tout aussi propice à une activité liée à la relaxation et au bien-être (yoga, etc.).A l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 10 m².- deuxième Appartement:La visite se poursuit avec l'Aile Est : -en Rez-de-chaussée : Un espace de soins de 15 m², des toilettes et un dressing, pouvant également servir de bureau. -Au 1er étage : Un appartement de 70 m² comprenant un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres et un petit espace détente.Puis nos pas nous conduiront naturellement vers:-la Bergerie et les Espaces ExtérieursVous avez besoin de plus d'espaces? Alors vous serez conquis par cette belle et authentique bergerie de 74 m² sur deux niveaux qui ne demande qu'à être restaurée au gré de vos besoins et envies.Puis, A l'ouest, nous traverserons un beau jardin qui aboutit sur une vaste cuisine d'été de 40 m² idéale aux beaux jours ainsi que sur le joyau du jardin: une superbe piscine de 9x4 m, intimiste et à l'abri de tout regard qui vous promet de chaleureux moments de détente.-Confort et ÉquipementsLe chauffage central aux granulés de bois assure un confort optimal pendant l'hiver dans l'habitation principale. Matériaux anciens et de qualité : carreaux en terre cuite, poutres apparentes et radiateurs en fonte.- Environnement : La Provence et ses LavandesSituée au coeur de la Provence, elle bénéficie d'un cadre enchanteur, célèbre pour ses champs de lavande à perte de vue. La région est renommée pour ses paysages pittoresques, ses villages perchés et ses marchés provençaux animés. La lavande, emblème de la Provence, parfume l'air et colore les paysages de nuances de violet, offrant un cadre idyllique et apaisant. Vivre ici, c'est s'immerger dans une ambiance authentique et sereine, où chaque saison révèle des trésors naturels et culturels.En conclusion,Cette élégante bastide provençale, aux multiples possibilités d'exploitation, se trouve au coeur d'espaces sauvages entre Luberon, Verdon et la vallée de la Durance.C'est un Havre de Paix où la sérénité règne et qui convient tant pour une activité liée à l'Hébergement Touristique, au bien -être et/ou aux soins que pour un projet de vie familiale épanouie dans un cadre naturel d'exception,Un lieu unique et inspirant qu vous offre l'opportunité de posséder un morceau de patrimoine provençal authentique et raffiné.DPE: D (191 kWh/m2 par an / 5 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 4770 euros et 6550 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).PRIX: 1456000 euros (honoraires charge vendeurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
Ce bien vous est présenté par
Audrey HUMBERT
MANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentoursLes biens à proximité
Maison
Ref. 360464BVAZ
MANOSQUE (04100)306 000 €
3 362 €/m²
Manosque, quartier calme, à 1 km du centre-ville. villa T4 neuve de plain-pied avec garage sur 300 m² . Comprenant un vaste salon séjour cuisine, cellier, wc, placard, dégagement sur 3 belles chambres , une salle d'eau moderne . L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations A VOIR prix: 306 000 euros (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
91 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 375780PAX
MANOSQUE (04100)155 000 €
2 313 €/m²
Magnifique appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une grande bâtisse comprenant 3 lots.Il se trouve sur une place au calme à deux pas du centre-ville avec une vue dégagée. Cette combinaison " vue agréable, d'un environnement calme, et d'une proximité immédiate avec le centre-ville " en fait un bien particulièrement attractif, tant pour la vie quotidienne que pour un investissement locatif.Exposé Sud il est très lumineux et dispose de grandes ouvertures.Nous y retrouvons une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 chambres et un dressing (transformable en chambre) ainsi qu'une SDB avec WC.Son plus : il dispose d'une cour intérieure commune pour faire des barbecues, d'une très grande cave voutée et la possibilité, si vous possédez des 2 roues de les rentrer dans le vaste hall d'entrée.La toiture est entièrement refaite ainsi que l'électricité et l'isolation !Très faibles charges (environ 140 euros/ an).Si vous cherchez un appartement où il y fait bon vivre, calme et à deux pas du centre-ville, contactez moi pour une visite . Cest un bien rare à la vente au vu de son état et de ses prestations.DPE : CGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir desprix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800 euros et 1110 eurosPrix de vente de 155000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° :375780. Pour visiter etvous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP au 06 67 50 06 75 ou par Mail :a.panloup@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PANLOUP Alexandreagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°989 919 239 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée desCinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 375780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .
67 m²
3 p
3 ch
Appartement
Ref. 359621HUM
MANOSQUE (04100)180 000 €
4 390 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T2 avec parking.Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 1er étage d'une résidence ultra récente, de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).D'une superficie de 41 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 23.99 m², dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil).Il s'agit d'un open space avec coin cuisine nu (il sera à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves)Vous apprécierez également une jolie salle d'eau- wc fonctionnelle et une chambre spacieuse et baignée de lumière (11.48 ²) donnant également sur l'extérieur.Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour un couple de retraité (1er étage seulement) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à proposManosque est une ville aux multiples atouts:Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).PRIX: 180000 euros (honoraires charge vendeur)Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.Ici appartement LOT A05 + LOT 13 parkingMontant moyen annuel des charges: 552 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat: 359621Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 552 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
41 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 359656HUM
MANOSQUE (04100)265 000 €
4 274 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T3 avec parkings.Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 2eme et dernier étage d'une résidence de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).D'une superficie de 62.89 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 26.65 m² m², dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11, 83 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil).Il s'agit d'un open space avec cuisine nue ( à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves)Vous apprécierez également une jolie salle d'eau fonctionnelle, un wc et deux chambres de 11.48 m² et 10 m² .2 places de parking sont prévues pour un stationnement optimal.Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour un couple que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à proposManosque est une ville aux multiples atouts:Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).PRIX: 265000 euros (honoraires charge vendeur)Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.LOT A07 (appartement) et lots Lots 16 et 17 (places de parking)Montant moyen annuel des charges: 830 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat: 359656Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 830 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
62 m²
3 p
2 ch