Maison 266m2 + potentiel 243m2

Maison

Ref. 375793RMJ

 BAZAS (33430)

Vente interactive (principe des enchères) en EXCLUSIVITE
A moins de 15 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cet ancien corps de ferme avec dépendances, d'une surface habitable de 142m2 sur un terrain de plus de 7200m2.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour de 25m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 20m2, deux chambres (13 et 14m2), une salle de bain avec WC, une second WC séparé et deux pièces à aménager (46 et 23m2) dont une avec cheminée et l'autre avec four à pain.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres (18 et 14m2).
A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré (7200m2) avec puits, potager, un séchoir de 78m2, une grange en pierre de 110m2 et diverses dépendances.
Des travaux sont à prévoir avec à la clé une très belle propriété au calme. Idéal pour une famille, une activité professionnelle...
DPE E - GES B
Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 20/09/2024 à 12h00
au dimanche 21/09/2024 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 157 290 euros
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5%
d'honoraires charge acquéreur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376206SJAS

 BAZAS (33430)

Idéalement situé à Bazas proche de la place de la cathédrale, Sabrina JASINSKI vous propose un plain-pied de 120 m² à 40mn des portes de Bordeaux.
Ce bien est implanté dans un secteur calme et prisé, à proximité, à pieds, de toutes les commodités et services (écoles, collège, lycées, centres médicaux, restaurants) et accès autoroutier.
Cette jolie maison familiale dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, équipée d'une cheminée.
Cet espace de plus de 40 m2 à la lumière traversante, vous ouvre agréablement les portes de son jardin arboré et de son espace piscine.
Très fonctionnelle, elle dispose de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier (tout les deux aménagés), d'une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Elle vous offre un grand espace de rangement dans les combles accessibles par un escalier repliable.
Les plus : toiture en bon état, double vitrage, isolation des combles refaite, chaudière gaz (de ville),raccordement au tout à l'égout, moins de 700 euros de taxe foncière, VMC, la proximité à pieds du centre ville et de tous ses avantages.
A l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un garage, de deux récupérateurs d'eau, d'une piscine de 8m x 4m au chlore équipée de barrières sécurisées et d'un jardin agréable d'environ 1300 m2 clos et à l'abri des regards.
Une visite s'impose, ne ratez pas cette opportunité !
Budget : 265 600 euros FAI (honoraires charge du vendeur)
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376206. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364820RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Sur la commune de Préchac, village disposant des commodités à pied.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison au style arcachonnais construite en 1930 d'une superficie de 103m2 sur une parcelle d'environ 700m2.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon/séjour (37m2) avec insert bois et poêle à granulés, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une petite véranda.
A l'étage un palier dessert deux chambres (15 et 16m2) dont une avec dressing.
Une cave complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, d'un garage et d'un atelier.
Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et du tout à l'égout.
Maison avec du charme (poutres apparentes, belles hauteurs, carreaux de gironde, parquets massifs, cheminées) qui n'attend plus que votre touche personnelle.
DPE F - GES B
Budget 157 000 euros (honoraires inclus de 7 000 euros charge acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374130SJAS

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon dans un village disposant de nombreuses commodités (santé, école, transports, divers commerces), Sabrina JASINSKI vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 85 m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte équipée), d'un cellier, d'un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un WC indépendant.
La maison vous offre un espace supplémentaire d'environ 8 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau ou buanderie).
Ce bien dispose d'un agréable jardin de plus de 1500 m2 arboré et clos, un jardin potager, un espace barbecue, une terrasse exposée sud et un grand garage de 60 m2.
Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle à bois, portail motorisé avec interphone.
DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 Euros
Budget : 179 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr