Maison 175m2 proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Appartement

Ref. 361173VGE

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

A Vendre : Spacieux T4 au Dernier Étage avec Double Terrasse - Cadre Exceptionnel à Saint Gilles Croix de Vie Disponible Fin 2025.
Découvrez le charme et le confort de ce splendide appartement de 77m², situé au coeur de Saint Gilles Croix de Vie, une adresse recherchée pour son ambiance balnéaire et sa qualité de vie. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien unique en son genre est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre vendéenne.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 77m², optimisée pour un confort maximal.
Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, offrant intimité et sérénité.
Salon et Cuisine : Un espace de vie ouvert de 30m², lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage et de convivialité.
Terrasses : Profitez d'un ensoleillement optimal sur la terrasse principale exposée Sud, et d'une seconde terrasse pour encore plus d'espace en plein air.
Situation : Profitez de la tranquillité d'être au dernier étage tout en étant à quelques pas des commerces, des plages et du port de Saint Gilles Croix de Vie.
Points forts :
Conception moderne et épurée, avec des matériaux de qualité.
Double exposition grâce à deux terrasses spacieuses, permettant de profiter du soleil toute la journée.
Emplacement privilégié en centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à proximité immédiate des plages, offrant un style de vie où tout est accessible à pied.
Ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans l'une des villes les plus prisées de la Vendée, connue pour son cadre de vie exceptionnel, sa culture maritime et ses plages de sable fin.
Ne manquez pas cette chance de vous offrir un appartement de rêve à Saint Gilles Croix de Vie. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Note DPE A pour un confort optimal. 140 lots et 1900 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 462 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360779APL

 LE FENOUILLER (85800)

Anabelle Pelé vous propose cet appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage de la résidence composé : entrée (7 m²), séjour/cuisine (23m²) ,2 chambres (13.20 m² .11 m²), salle d'eau (6.8 m²), wc séparé (2.50 m²), terrasse (7 m²) au prix promoteur de 222 000 euros.
Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs .
Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix.
Disponibilité au 1er trimestre 2025.
Plans et notice descriptive complète sur demande.
Photos non contractuelles.
Autres appartements disponibles à la vente, T2 et T3 au RDC avec jardin.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360779
Copropriété de 12 lots ().

Maison

Ref. 363914CNB

 LE FENOUILLER (85800)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
Charmante Maison de plain-pied, 3 chambres au Coeur du Fenouiller
Aux portes de SAINT GILLES CROIX DE VILLE, sur la commune de LE FENOUILLER (85800), Céline BATAILLE vous dévoile en Exclusivité cette maison de plain-pied achevée en 2020, nichée au coeur du Fenouiller. Située en fond d'impasse, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant parfaitement intégrée au centre bourg.
Luminosité et bien-être sont au rendez-vous dans la pièce de vie. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
A l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Séparée du salon séjour par une jolie verrière, la cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et esthétique.
L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle offre deux espaces nuit distincts, l'un comprenant une chambre parentale avec placards et une salle d'eau avec WC, puis l'autre de 2 chambres avec placards et une deuxième salle d'eau. Un autre WC est indépendant.
Un garage attenant d'environ 16 m2 avec porte motorisée et grand faux grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien de qualité.
Autres atouts :
Garantie Décennale : Achetez en toute tranquillité d'esprit, cette maison bénéficiant d'une garantie décennale.
Aucun Travaux à Prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Logement économe : Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant à eau)
Localisation : En plein coeur du Fenouiller, profitez de tous les avantages d'une vie en centre bourg : commerces de proximité, écoles, services.
Une visite s'impose si vous êtes amateurs de belles prestations alliant confort et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE ancienne version (avant le 01/07/2021)
DPE : classe A (43) - GES : classe A (1)
Prix 415 960 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 363914. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Appartement

Ref. 370682STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Dans un quartier proche de toutes commodités et à quelques minutes de la plage, je vous invite à découvrir cet appartement récent de type 3 (64,51m2 habitable - 75,39m2 terrasse comprise) avec place de parking et grand garage (25,5m2).
Situé au 2eme étage d'une résidence moderne et récente (2018) avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un grand balcon terrasse (couvert) offrant une vue dégagée, de deux belles chambres dont une de 13m2, d'une salle de douche, de wc. Placards de rangements dans l'entrée et chambre.
En plus d'une place de parking privative et d'un grand garage de 25,5m2, la résidence dispose de stationnements pour vos convives.
Les + : piste cyclable au pied de la résidence pour rejoindre les commerces ou la plage à vélo. Le premier supermarché est à environ 300m !
Aucun travaux à prévoir, ce bien est comparable à du neuf.
Disponibilité immédiate.
Budget 269 900 euros TTC HAI Charge vendeur
Bâtiment de 16 Lots d'habitations (hors garages et parking)
Charge de copropriété : 85 euros mensuel environ.
DPE étiquette verte C / C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .