SUPERBE PROPRIETE EN PLEIN CENTRE VILLE
Ref. 367806BOUR
ROSNY-SOUS-BOIS (93110)
706 000 €
6 303 €/m²
112 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 27m²
Terrain de 528m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Un bijou en plein centre de ROSNY SOUS BOIS: voici la meulière de vos rêves sur un terrain de 524 m².Dès l'entrée, vous ressentez l'atmosphère d'une maison de ville et meulière qui plus est..Vous pénétrez vers un vaste espace salon salle à manger couvrant tout la longueur de la maison voire plus avec de petites avancées. Profitez aussi d'une superbe cheminée. Vous remarquerez aussi un sol marbré en totalité et parfaitement entretenu.Juste derrière cet espace de vie, se situe la cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée qui domine le jardin.. Pour compléter ce rez de chassée, un espace WC ajoute le côté pratique de ce plan de vie.La partie vie vient se compléter par un premier étage plus calme pour la nuit et le repos: 2 chambres vastes et une pièce bureau à transformer en chambre (à souhait) s'offrent à votre curiosité: tranquillité garantie et rangements dans chaque chambre. Bien entendu, WC et salle de bain sont à votre disposition.Un second étage assure une indépendance nocturne certaine avec 2 grandes pièces: bureau + chambre ou 2 chambres voire 3. l'ensemble est complété par une salle d'eau complète.Un sous-sol total et totalement équipé complètera la vie dans cette maison: cuisine, chaufferie, cave à vin, salle de sport, réserve.Il vous restera aussi à embrasser l'espace extérieur avec jardin d'agrément et son jet d'eau, un cabanon pour enfants, un abri de jardin vaste et en excellent état.L'arrière de cet extérieur est consacré à la culture: potager et autres plantes selon votre goût.Enfin, à l'avant de la maison, un premier garage fermé abritera un premier grand véhicule et sur le côté vous pourrez stationner un second véhicule.Dernier détail et non des moindres, la maison est protégée par une alarme.Cette maison se situe en centre-ville à proximité immédiate des transports (RER E à 100m) et bus à 100m.Les commodités de toute nature sont à moins de 500m.Enfin, détail de poids, le centre commercial régional de ROSNY 2 se situe à 2kms soit moins de 10mn à pied.Ce centre commercial est jointif avec la gare SNCF de ROSNY BOIS PERRIER où arrive la ligne 11 du métro qui vous conduit directement au centre de PARIS en 30 mn: un vrai bonheur.Cette propriété dispose de très nombreux atouts que je vous engage à venir découvrir avec un plan de financement consolidé bien entendu.PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeurDPE: E (317)GES: E (62)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .
Ce bien vous est présenté par
Patrick BOURIGAUD
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 372244SOPG
529 000 €
7 557 €/m²
FONTENAY Village à 10 minutes à pied du RER A et du Bois de VINCENNES, dans ce quartier très apprécié avec son art de vivre provincial mais proche des commerces, des établissements scolaires renommés, sportifs et culturels,Sophie GONZALES vous propose :Un spacieux F3 de 69,12m2 carrez avec TERRASSE au 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR dans une résidence PROVINI de 2024.Vous profiterez d'un séjour cuisine US lumineux de 25m2 exposé plein OUEST ouvrant sur une TERRASSE de 6m2 avec une magnifique vue sur un PARC, le BOIS DE VINCENNES et PARIS, une grande entrée avec dressing, 2 grandes chambres (de 15m2 et 12m2), une salle de bain et wc indépendant. Inclus une place de parking en sous-sol.Il s'agit d'une dernière opportunité dans une résidence neuve (FRAIS DE NOTAIRE REDUITS) !!!!A proximité immédiate d'un éco-parc, la résidence épouse une qualité architecturale de standing pour proposer de superbes appartements contemporains aux vues dégagées.PRIX DE VENTE : 529 000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 372244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots principaux d'habitation.Charges annuelles : 1500 euros.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
70 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 383006SOPG
480 000 €
6 956 €/m²
VINCENNES près de la Mairie, dans un quartier très commerçant et près du Bois,Sophie GONZALES vous propose :Un très agréable 4p esprit loft traversant de 69m² habitables et 54m2 carrez , au calme avec une grande pièce à vivre de plus de 25m2 avec une cheminée en fonction et un jardin en copropriété quasiment rien que pour vous pour passer de bons moments!!Il dispose de trois chambres avec beaucoup de cachet dont une plus petite, une salle de douche avec fenêtre et wc.Bien rare situé au 2ème et dernier étage dans une copropriété familiale bien entretenue.Vendu avec une très grande cave saine de 10m2.Vous serez séduit par ses poutres apparentes mais aussi sa modernité et l'aspect chaleureux de ce bien (certaines photos correspondent à une faisabilité par un architecte).PRIX DE VENTE : 480.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).DPE : Classe E indice 294 et GES : B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros (individuelles tout électrique).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 383006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots principaux d'habitation.Charges annuelles : 960 euros (copropriété).Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
69 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 360597MOUC
278 250 €
4 797 €/m²
Superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 58,51m2. Grand garage au RDCIdéalement situé au 3ème et dernier étage. Traversant (exposition Est-Ouest), très lumineux, il offre une vue dégagée et arborée. Sa localisation au parc Montreau garantit un environnement calme, paisible et reposant en retrait de la rue avec les écoles à proximité (maternelle-primaire-collège). Les enfants bénéficient d'un parc à disposition ! Le + de cet appartement c'est également le garage mezzanine. Vous pourrez y garer votre voiture/moto...ou encore le transformer en local bureau etc ! Un réel atout dans une copropriété agréableGrâce aux lignes de bus, vous pourrez facilement accéder aux gares RER E de Rosny centre et RER A Val de Fontenay.A quelques minutes de marché, le futur tramway permettra de rejoindre la ligne 11.L'appartement a récemment été rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence familiale très bien entretenue. Un box fermé de 18m2 complète ce bien. Stationnement gratuit dans l'enceinte de la résidence (avec bip d'accès, portail ultra sécurisé).L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.Important : possibilité de réunir totalement l'entrée, le séjour et la cuisine (pas de mur porteur).Fibre optique opérationnelle dans l'appartement.Chauffage individuel électrique.Les charges trimestrielles représentent 380 euros.La résidence comprend 226 lots. Pas de procédures en cours.Coup de coeur assuré !Contactez-moi pour de plus amples informations et programmons une visite.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mounia CHAARANE, au 0699756727 ou par courriel à m.chaarane@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mounia CHAARANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 984 281 758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360597. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 224 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Mounia CHAARANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 984 281 758 - .
58 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 378136MPER
357 000 €
2 950 €/m²
BEAUX VOLUMES, AVEC ORIENTATION EST ET ZENITHALE POUR CE LOFT TYPE INDUSTRIEL .Situé dans un environnement résidentiel paisible à 5 minutes du RER et 700 mètres du Théatre André Malraux, il est structuré sur 2 niveaux de 163 m2 au sol et 122 m2 habitables.Au rez de chaussée se développe les pièces de vie avec une entrée, une cuisine américaine /une salle à manger/ un séjour disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 6 m ainsi qu'une spacieuse salle de bain.L'étage desservie par un escalier à double révolution offre quatre chambres.EN ANNEXES: Atelier/ cellierQuelques travaux à prévoir.POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Budget : 357 000 euros Honoraires charge vendeur-DPE : E à 312 kwh /an/m2-GES: D à 45 Co2/an/m2-Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3180 euros et 4350 euroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :378136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
121 m²
5 p
4 ch