Éllégante Meulière de 1900, Rénovée avec Finesse, au Coeur de la Ville
Ref. 367806BOUR
ROSNY-SOUS-BOIS (93110)
706 000 €
6 303 €/m²
112 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 27m²
Terrain de 528m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cette ravissante meulière de 1900, nichée sur un terrain de 524 m² en plein coeur de la ville. Laissez-vous guider à travers une visite complète de cette demeure, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.________________________________________L'Entrée : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée soignée, qui donne le ton de l'élégance et du raffinement qui caractérisent cette maison. Les détails d'époque, parfaitement entretenus, vous plongent immédiatement dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le Salon : En pénétrant dans le salon, votre regard est immédiatement attiré par la cheminée fonctionnelle, qui trône majestueusement dans le salon. Les moulures délicates et le sol en marbre, parfaitement entretenu, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de vie. Imaginez-vous ici, confortablement installé, profitant de la chaleur du feu en hiver ou de la douce lumière naturelle en été.La Salle à Manger : Adjacente au salon, la salle à manger vous séduit par son sol en marbre et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou recevoir des amis dans un cadre élégant et intime.La Cuisine : La cuisine, ouverte sur une terrasse abritée, est un véritable havre de paix. La cloison non porteuse qui la sépare de la salle à manger peut être facilement supprimée pour créer un espace de vie encore plus fluide et spacieux. Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin, ou savourer un café sur la terrasse, à l'abri des intempéries.Le Rez-de-Chaussée : Un WC discret complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.________________________________________Le Premier Étage : Empruntez le premier escalier pour découvrir le premier étage, où deux belles chambres lumineuses vous attendent. Chacune d'elles offre un espace de repos paisible et confortable. Un bureau, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet étage, offrant une flexibilité appréciable. Une salle de bain/WC, élégante et fonctionnelle, est également à votre disposition.Le Second Étage : Montez au second étage pour découvrir un vaste espace de vie indépendant. Ici, un bureau, une salle de séjour/chambre, une salle d'eau et un WC vous offrent une retraite paisible et autonome. C'est l'endroit idéal pour travailler, se détendre ou accueillir des invités en toute intimité.________________________________________Le Sous-Sol : Le sous-sol, total et très complet, abrite un atelier, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies.L'Extérieur : A l'extérieur, un large garage pour une voiture et un cycle vous offre un espace de stationnement pratique. Le magnifique jardin d'agrément, avec son abri et sa tonnelle, est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. A l'arrière, un joli potager en longueur vous permettra de cultiver vos propres légumes et plantes, pour le plus grand plaisir des amateurs de jardinage.________________________________________Localisation et Commodités : Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées et des transports en commun (BUS, METRO L11, RER E). Le Centre Commercial Régional de ROSNY 2 et le complexe cinéma UGC sont accessibles à pied en seulement 10 minutes, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et pratique.________________________________________Conclusion : Cette meulière de 1900, rénovée avec soin et amour du détail, est bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme intemporel.PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeurDPE: E (317)GES: E (62)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .
Ce bien vous est présenté par
Patrick BOURIGAUD
Rosny-sous-Bois
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Ref. 397019CARB
MONTREUIL (93100)150 000 €
4 838 €/m²
Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de Montreuil, est une véritable pépite.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverteLa chambre vous mène vers une salle de douche.Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? un atout rare en ville !Ce bien offre également une place de parking et la possibilité d'un usage mixte habitation/local commercial, offrant de belles opportunités pour un projet professionnel.Loué récemment 800 euros/mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec Paris.Quelques travaux à prévoir.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.Prix 150 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 1200 euros.Nombre de lots: 8 lots d'habitation.Consommation énergétique: E 238 k Wh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: B 7 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 493 eurosCE BIEN EST VENDU A LA MANIERE D'UN APPEL D'OFFRE.Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com.du 31 mai 2025 au 01 juin 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
31 m²
1 p
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Ref. 394245SOPG
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)299 000 €
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FONTENAY SOUS BOIS, à proximité des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en exclusivité dans une résidence bien entretenue :Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour /salon sur balcon plein ouest , une cuisine indépendante, une salle de bain et des wc séparés.Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs, son séjour traversant lumineux, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 299.000 euros frais d'agence inclus soit 4,18% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.DPE : Classe E indice 260 et GES : E indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 euros et 3600 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 394245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 3456 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
70 m²
4 p
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Charmant appartement traversant et parfaitement distribué à découvrir avec Dylan Jaya !Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent, à 15 minutes à pied et à quelques minutes en bus des gares de Val de Fontenay et de Rosny-sous-Bois (RER A et E), ce bien bénéficie d'une localisation calme et résidentielle, avec une sectorisation permettant l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire, et collège de Montreuil.L'accès à l'autoroute A86 est à proximité immédiate.Convivial avec ses beaux volumes et sa cuisine semi-ouverte, cet appartement de type 3 pièces comprend : une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m2 s'ouvrant sur une loggia de 5m2, une cuisine de 8m2, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète ce bien.Un box fermé en sous-sol de 12m2 est disponible en supplément de prix.Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf photos ; devis d'ores et déjà chiffré).A visiter sans tarder !Prix 250 000 euros HAI à charge vendeur.DPE classe E : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA au 0616450034 ou par mail à dylanjaya.pp@gmail.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384323Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 78 lots.Charges annuelles : 3796 euros.Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 3796 euros. Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
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Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cet appartement de standing situé au 3ème étage de la résidence "Windsor" de 41.88m2 en loi carrez (42.23m2 au sol) au coeur du centre ville Nogent-sur-Marne à 8 minutes à pied seulement du RER E. La résidence est équipée d'un ascenseur et une belle entrée côté rue.Il se compose d'une entrée avec interphone, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec un 2ème balcon, une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc.Idéal investisseur!!Possibilité également d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé.Prix : 285 000 euros Honoraires charge acquéreurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
41 m²
2 p
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