MAISON 5 CHAMBRES 160 M2 SUR TERRAIN 740 M2 PLUS GRANGE ET LOGEMENT ANNEXE

Maison

Ref. 390906JON

 MONTREUIL (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison parfaitement entretenue avec des prestations soignées.

Situation de la maison
Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 45 minutes de la Rochelle , 1 heure de l'aéroport de Nantes , 30 minutes de la ligne de TGV de Niort. cette charmante maison de 110 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Description du bien:
la partie vie se compose ainsi, un salon séjour de plus de 30 m2 avec cheminée ainsi q'une cuisine de 20 m2 parfaitement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes.
1 salle d'eau , 1 wc,
Une buanderie et 1 garage complètent ce bien

Terrain plat et arboré : 2100 m2.
Avant d accéder au jardin vous pourrez profiter d'une belle véranda de 20 m2
Le plus : un abri en pierre de 80 m2 pour stationner véhicules ou créer un atelier.
Taxe foncière : 500 euros

Prestations récentes et de qualité :
Pompe à chaleur (2021)
Rénovation de la salle d'eau (2020)
Cuisine équipée et aménagée (2019)
Couverture refaite (2016)
Fosse septique aux normes

En résumé, une maison confortable aux normes, parfaitement isolée

A visiter sans tarder !

prix du bien : 207980 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 200000 HAI, 7980 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
DPE : Classe D , 184 KW // GES : D 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1540 et 2130 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contact: 06 31 48 21 11
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390906 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 391372JON

 MONTREUIL (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison de plain pied sans voisins proches et au calme absolu .

Situation de la maison.
Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 45 minutes de la Rochelle , 1 heure de l'aéroport de Nantes , 30 minutes de la ligne de TGV de Niort. cette charmante maison de 113m², parfaitement entretenue, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Description du bien:
1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée
1 belle véranda de 20 m2
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes.
Vous disposerez d'une salle d'eau , d'un wc, et d une grande buanderie

Le plus : des annexes de 160 m2 pour stationner véhicules ou créer un atelier. une cave

Prestations supplémentaires :
Portail électrique
volets roulants électriques
Poêle à bois récent dans la pièce de vie.

En résumé, une maison confortable avec des annexes et un vaste terrain qui peut être divisé

A visiter sans tarder !

prix du bien : 207980 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 200000 HAI, 7980 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
DPE : Classe D , 246 KW // GES : D 43 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 2440 et 3370 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contact: 06 31 48 21 11
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 367941GSP

 DOIX (85200)

Doix les Fontaines (85200), longère, 4 chambres, le tout sur 1936 m2 de terrain, présenté par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 363 965 euros HAI (soit 350 000 euros net vendeur).
Cette longère est située dans le bourg de Doix au calme, pas loin d'un multi-commerce en cours d'ouverture avec un bar, une supérette et un dépôt de pains, 200 m2 environs habitables qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée avec son poêle à bois, d'un grand salon avec sa belle cheminée, côté nuit elle dispose d'un chambre parentale avec sa mezzanine, son dressing, sa salle d'eau et un wc indépendant, un petit celier, une autre chambre avec sa salle d'eau et son wc.
A l'étage, elle dispose d'un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec son wc.
A l'extérieur il y a une annexe d'environ 20 m2, le terrain est clôturé et il y a un portail motorisé pour rentrer dans la propriété .
La classe énergie C indice 145 et la classe climat A indice 4. Vous avez juste vos valises à poser !! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .