Maison familiale Saint Christophe Sur Condé 6 chambres sous-sol - 182 m2 - 346.500

Maison

Ref. 371310DLG

 CAMPIGNY (27500)

EXCLUSIVITE - 27500 - CAMPIGNY, secteur résidentiel, proche centre-bourg avec une belle vue sur la vallée, joli pavillon de plain-pied avec sous-sol total offrant :
Entrée, dégagement avec grand placard, cuisine équipée semi-ouverte, séjour-salon avec poêle à bois, 4 chambres, salle de bain aménagée double vasque, wc séparés.
Au sous-sol : grand garage, coin laverie et espace atelier.
Grande terrasse, terrain de pétanque, bergerie, bûcher.
Portail récent automatisé. Chauffage électrique + bois.
Diagnostic électrique et tout-à-l'égout conformes.
Maison fonctionnelle, agréable et lumineuse. Beau potentiel.
Le tout sur un terrain d'environ 3.600 m² répartis en jardin d'agrément, potager et herbage.
DPE : Classe D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1.380 euros et 1.910 euros.
Taxe foncière : 930 euros
Prix : 189.450 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 9.450 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 180.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C -44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 371310.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 340458DLG

 SAINT-PIERRE-DES-IFS (27450)

EXCLUSIVITE - 27450 - SAINT PIERRE DES IFS - 389.500 euros
Dans un écrin de verdure, magnifique et imposante chaumière (164 m² environ en surface utile), elle se compose de :
- Rdc: vaste séjour / salon avec belle cheminée à l'âtre, cuisine équipée, cellier, bureau (pouvant servir de chambre), spacieuse chambre avec lavabo, wc avec lave-mains.
- A l'étage: 2 escaliers différents permettent un accès pratique et ludique, 2 paliers, 3 chambres dont 2 avec balcons, superbe salle de bain + douche centrale avec double vasques et espaces de rangements avec wc suspendu.
Garage (sol en tomettes) avec accès direct à la cuisine et une dépendance pour tracteur tondeuse et accessoires de jardin.
Matériaux nobles et authentiques, prestations qualitatives.
Beau parc paysager de 2.665 m² avec mare, arbres fruitiers et terrasse dallée.
Fibre récemment installée dans ce bien.
Taxe foncière: 990 euros.
DPE: Classe G (logement énergivore)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.140 euros et 5.602 euros.
Prix : 389.500 euros honoraires de négociation inclus de 5.27 % TTC (soit 19.500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 370.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 340458.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr