EXCLUSIVITE ! Investissement locatif Immeuble Mixte loué

Description

Secteur Grandvilliers. Opportunité Investissement locatif !
Vénucia VIMBERT vous propose un charmant immeuble mixte à usage Commerce et Habitation.
L'ensemble est loué et bien placé en centre-ville à 2 pas des commerces, restaurants et services publics.
- Au RDC : Local commercial de 45 m², constitué d'un espace accueil, bureau, sanitaire, coin repas. Clim réversible et pompe à chaleur. Loué 500 euros/mois + 60 euros/an de charges.
- Au 1er étage : Appartement type F2 de 40 m² comprenant une entrée séparée. Escalier/palier desservant, salon/SAM, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grande chambre avec placard, Salle de bain avec WC. Radiateurs éco électriques neufs. Fenêtres bois double vitrage, volets bois. Loué 325 euros/mois + 60 euros/an de charges.
Immeuble récemment rénové, sans travaux à prévoir.
Revenus locatifs 9 960 euros HC/an - Taux de rentabilité 9%.
Prix de vente : 110 100 euros, hors honoraires d'agence 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Réf. 368250B-VVM.
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr