Magnifique Villa 135m² sur Claira - T4
Ref. 368322JDEB
CLAIRA (66530)
435 120 €
3 223 €/m²
135 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 970m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
66530 CLAIRA. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa résidentielle de type T4 de 135m² habitables avec un Jardin, une piscine, une cuisine d'été et un superbe espace à vivre. Cette villa possède un splendide entrepôt garage de 117m² aménageable.LOCALISATION : Ce bien est situé sur l'extérieur de la commune de Claira à proximité de la zone commerciale avec un accès voie rapide.DESCRIPTION : Après avoir passé le portillon d'entrée le grand espace arboré en pelouse synthétique offre 300m² de terrasse de 30m² avec une cuisine d'été. La porte donne directement sur un grand espace ouvert composé d'un séjour de 66m² orienté plein sud, une cuisine de 19m², et un coin salon de 12m² pour évoluer sans contraintes.Les 2 chambres principales de 16m² et 17m² communiquent avec une grande salle de bains de 7,5m² équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche italienne. Un salon attenant au séjour offre un espace détente cosi pour les moments de partage.La magnifique cheminée centrale permet un chauffage doux et agréable mais permet aussi de cuisiner au feu de bois.La cuisine équipée communique avec le séjour par un comptoir ou par une ouverture offrant une circulation optimisée.Un grand placard de 6m² prolonge la première zone d'habitation. Une buanderie et une salle d'eau avec douche italienne sont annexés à l'atelier.400m² supplémentaire en extérieur permettent tout type d'aménagement et l'accès de véhicules de tout gabarit.LES PLUS :- Orientation sud- de très beaux volumes- Un entrepôt garage équipé sanitaires- Une cuisine d'été- Une piscine avec local techniqueA AMELIORER :- Aménager l'arrière de la maisonAVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les caractéristiques d'une habitation confortable, idéale pour une grande famille, un artisan, ou pour ceux qui apprécient les grands volumes. Intérieur comme extérieur offrent une qualité de vie appréciable.Prix de vente : 420000 eurosHonoraires charge acquéreur : 15120 eurosDPE : B (84kWh/m²)Date : 23/02/2023Coût annuel : entre 710 euros et 1030 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean-luc DEBRICON
Les biens à proximité
Maison
Ref. 352594LBF
285 900 €
3 009 €/m²
Venez découvrir cette agréable maison 3 faces, plain pied de construction récente (2014) située dans une impasse au calme, elle se compose :D'un vaste salon-séjour-cuisine us équipée de plus de 40m² avec son poêle à granulés donnant accès au jardin, avec une belle terrasse semi couverte de plus de 35 m² et sa piscine sécurisée (6x3).Un espace nuit composé de 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec son espace buanderie et d'un wc indépendant.Le tout sur une parcelle de terrain de pus de 300 m².La maison est aux normes RT 2012, elle est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'une piscine au chlore , d'une terrasse avec son store banne, d'un garage avec une porte motorisée ainsi que d'un portail électrique...L'avis de Propriétés Privées : Maison confortable, elle sera vous ravir par son exposition, ses prestations (RT 2012, garage, piscine, terrasse couverte, son accès facile (plain-pied et stationnement) , vous pourrez profiter de belles soirées d'été sur la terrasse orientée sud-ouest, de journées à profitez au bord de la piscine, de la proximité de ses commodités.Cette maison est faites pour vous !PRIX 285 900 euros Honoraires agence inclus charges vendeur.DPE : DPE : Classe A 55- GES : Classe A 1 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 615 euros.Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°352 594 Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
95 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 369201SLER
599 000 €
3 152 €/m²
BOMPAS !!!VOUS SOUHAITEZ ACQUERIR UN BIEN DE QUALITE C'EST ICI CHEZ PROPRIETES-PRIVEES !!!Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa 4 faces de 190 m² sur un beau terrain de 1479m² avec sa piscine couverte.Cette villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée décoré avec goût qui vous amènera à une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée ou vous pourrez profiter d'une piscine couverte et de son spa intégré. Vous disposez d'une cuisine récente séparée et toute équipée avec une buanderie à disposition. Le coin nuit vous offre 2 suites dont une avec une mezzanine faisant office de bureau actuellement et de deux chambres supplémentaires avec placard, une salle de bien avec une douche et une baignoire ainsi que 2 wc séparés. Une terrasse fermée par une grande baie vitrée s'ajoute avec son barbecue, pour profiter en hiver comme en été de bons repas entre amis ou en famille. Les extérieurs sont sans voix, par la surface du jardin très bien entretenu et arboré, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau, vous profiterez aussi d'un garage de 18m² pour du rangement ou simplement garer votre véhicule.La maison possède 14 panneaux solaires qui vous rapportera en moyenne en rachat à EDF 1400 à 1500 euros par an.Les atouts de cette villa : beau standing, un grand terrain sans vis à vis et possédant de belles prestations.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.PRIX : 599 000 euros FAI à la charge du vendeur.Taxe foncière : 3200 eurosDPE : B GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1054 euros et 1427 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
190 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 364772SLER
359 000 €
2 331 €/m²
BOMPASJe vous invite à venir découvrir cette charmante Villa dans un état irréprochable en 3 faces de 151m² sur un terrain avec piscine de 393m².Cette villa se compose d'un hall d'entrée qui vous amènera à une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et sa piscine sans vis à vis, vous trouverez une cuisine séparée toute équipée, une suite parentale, une buanderie, un toilette indépendant et un garage de 22m²A l'étage vous disposez de 3 chambres supplémentaires avec toutes un placard, un dressing pouvant faire office de bureau également, une salle de bain et un toilette indépendant. Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses, un espace jardin arboré et pouvant y garer deux véhicules à l'intérieur.Les atouts : état irréprochable, dans quartier recherché, dispose d'une piscine au calme, de belles prestations.Prix 379 000euros FAI - Honoraires charge vendeurDPE : D GES : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1903 euros et 2575 eurosTaxe foncière : 2398 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sylvie LEROY EI Agent commercial - N° RSAC : Perpignan 837734698.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.géorisques.gouv.frRéférence annonce : 364772SLER Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
154 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 361422FLAN
332 000 €
3 018 €/m²
Située à 5 mn de Perpignan sur la commune de BOMPAS (66) dans un quartier calme et recherché proche toutes commodités ( boulangerie, primeur, poissonnerie, pharmacie ...) charmante villa 3 faces de 110m² sur un terrain arboré de 467 m² ( figuier / olivier / citronnier ) avec sa piscine et sa cuisine d' été / véranda de 21 m².Au rez de chaussée, elle se compose d'un grand séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, d'une chambre de 11.7m² avec une grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, d'une salle de d'eau de 6 m² et d'un wc séparé. Le garage de 16m² possède un coin buanderie avec lavabo.Au 1er étage, un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 11.8 m² et de 9.9 m² très lumineuses avec vue dégagée sur le Canigou, complète ce bien.- Climatisation réversible au RDC- Menuiseries en pvc avec volets bois ou volets roulants- Chauffage gaz de ville- Forage- Conduit poêle existantPrix: 332 000 euros honoraires vendeurDPE : C : 109 kWhep/m².an - GES : C 21 kgeqCO2/m².anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831 euros et 1 125 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361422FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.FR Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
110 m²
4 p
3 ch