Votre conseiller en immobilier: Jean-luc DEBRICON

Maison

Ref. 356937JDEB

 CASES-DE-PENE (66600)

CASES-DE-PENES (66600). Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente une bâtisse à usages multiples, idéalement située sur la place au centre du village de Cases-De-Pène, au coeur de la vallée de l'Agly.
DESCRIPTION : Si vous souhaitez créer une habitation, un commerce, un entrepôt, ou aménager un grand garage, ce bâtiment idéalement situé vous permettra de donner libre cours à tous vos projets. Disposant d'une remise en RDC et d'un étage accessible par une échelle, ce bien offre des capacités d'aménagement et de rangement pouvant s'organiser sur 3 étages.
LES PLUS :
- Arrivée Eau et Electricité
- Aménageable sur 2 ou 3 étages
A AMELIORER :
- Aménagement intérieur à réaliser
AVIS PROFESSIONNEL : Ce bien atypique offre un grand choix d'aménagement et permet la création d'un bâtiment à destination.
Prix de vente : 33000euros
Honoraires charge acquéreur : 3990euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(12.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357967JDEB

 BAIXAS (66390)

BAIXAS (66390). Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente une jolie maison de village de 50m² sur 3 étages en plein centre de Baixas.
LOCALISATION : La maison est située en plein centre du village à proximité des commerces, de la poste, accès routiers et de l'aéroport.
DESCRIPTION : Une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une pièce à usage de chambre. Au premier étage une salle d'eau avec WC, séjour-cuisine et au deuxième étage une mezzanine avec chambre équipée d'un puit de lumière.
LES PLUS :
- Quartier très calme
- Faibles charges
- 3 niveaux habitables
- Isolation entièrement refaite
A AMELIORER :
- Travaux de finition à réaliser
AVIS PROFESSIONNEL : Cette superbe maison de village est un investissement idéal pour primoaccédants ou couples avec 1 à 2 enfants. Les 2 salles d'eau sont un avantage notable dans la qualité de vie.
Prix de vente : 89000euros Honoraires charge vendeur
DIAGNOSTIQUES : DPE : C - GES : A
Date : 11/03/2019
Coût annuel : 550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .

Appartement

Ref. 363205JDEB

 LE BARCARES (66420)

66420 LE BARCARES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement de 37m² à proximité de la plage et des commerces à la grande plage du Barcarès entre mer et étang.
LOCALISATION : Ce bien situé à la sortie du Barcarès dans une résidence de copropriété calme propose une vue sur l'étang et sur les Pyrénées.
DESCRIPTION : L'accès à l'appartement se fait par une petite montée d'escalier pour arriver directement sur une belle terrasse couverte. Les logements de la résidence sont tous conçus sur le même modèle. Vous entrez par la terrasse couverte, avec accès à un coin salon avec cuisine équipée au premier palier de l'appartement.
A l'étage, une chambre standard et une chambre cabine permettent 4 couchages avec une salle d'eau équipé d'une cabine douche et d'un WC.
LES PLUS :
- Proximité plage et commerces
- Une belle terrasse couverte
- Une place de parking privative
- Une cuisine équipée
A AMELIORER :
- Rafraichissement des peintures
AVIS PROFESSIONNEL : Ce joli appartement est idéalement situé si vous cherchez le calme, la tranquillité face au soleil couchant. Proche de la mer, de la pharmacie et des commerces, c'est également un investissement idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière.
Prix de vente : 129000euros Honoraires charge vendeur
Diagnostique de performance énergétique en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .

Maison

Ref. 368322JDEB

 CLAIRA (66530)

66530 CLAIRA. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa résidentielle de type T4 de 135m² habitables avec un Jardin, une piscine, une cuisine d'été et un superbe espace à vivre. Cette villa possède un splendide entrepôt garage de 117m² aménageable.
LOCALISATION : Ce bien est situé sur l'extérieur de la commune de Claira à proximité de la zone commerciale avec un accès voie rapide.
DESCRIPTION : Après avoir passé le portillon d'entrée le grand espace arboré en pelouse synthétique offre 300m² de terrasse de 30m² avec une cuisine d'été. La porte donne directement sur un grand espace ouvert composé d'un séjour de 66m² orienté plein sud, une cuisine de 19m², et un coin salon de 12m² pour évoluer sans contraintes.
Les 2 chambres principales de 16m² et 17m² communiquent avec une grande salle de bains de 7,5m² équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche italienne. Un salon attenant au séjour offre un espace détente cosi pour les moments de partage.
La magnifique cheminée centrale permet un chauffage doux et agréable mais permet aussi de cuisiner au feu de bois.
La cuisine équipée communique avec le séjour par un comptoir ou par une ouverture offrant une circulation optimisée.
Un grand placard de 6m² prolonge la première zone d'habitation. Une buanderie et une salle d'eau avec douche italienne sont annexés à l'atelier.
400m² supplémentaire en extérieur permettent tout type d'aménagement et l'accès de véhicules de tout gabarit.
LES PLUS :
- Orientation sud
- de très beaux volumes
- Un entrepôt garage équipé sanitaires
- Une cuisine d'été
- Une piscine avec local technique
A AMELIORER :
- Aménager l'arrière de la maison
AVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les caractéristiques d'une habitation confortable, idéale pour une grande famille, un artisan, ou pour ceux qui apprécient les grands volumes. Intérieur comme extérieur offrent une qualité de vie appréciable.
Prix de vente : 420000 euros
Honoraires charge acquéreur : 15120 euros
DPE : B (84kWh/m²)
Date : 23/02/2023
Coût annuel : entre 710 euros et 1030 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364955JDEB

 LE BARCARES (66420)

66420 LE BARCARES - Secteur Cap Coudalère. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente ce superbe T3 de 45m² avec terrasse et place de parking dans belle résidence. Equipements sportifs, animations et commerces.
LOCALISATION : Ce bien est situé au coeur de Cap Coudalère, en bordure de l'étang et bénéficie d'une très belle vue et d'un environnement agréable avec un accès piétonnier sécurisé jusqu'à la mer.
DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une cuisine intégrée semi-indépendante donnant accès à une jolie terrasse orientée soleil levant, idéale pour un petit déjeuner extérieur. Le salon-séjour illuminé par une très belle baie vitrée bénéficie d'une hauteur sous plafond importante avec un volume très confortable. Vous pourrez accéder à la terrasse par une 2e baie vitrée et profiter d'un barbecue extérieur pour un déjeuner en terrasse.
Les 2 chambres permettent un couchage confortable pour 4 à 5 personnes avec un placard murale dans la plus grande. Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant font de cet appartement un lieu de vie à l'année ou un lieu de villégiature en toutes saisons.
LES PLUS :
- Orientation soleil levant
- 2 belles chambres
- Une terrasse pour repas extérieurs
- Vue panoramique
- Grande luminosité
- Cuisine équipé
AVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les qualités d'une maison d'habitation principale pour une famille. L'agrément extérieur et la fonctionnalité intérieure en font un bien d'exception sur le secteur.
Prix de vente : 155000 euros Honoraires charge vendeur
Charge Electricité : 1750 euros / an
Charges de Copropriété : 1500 euros / an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364955. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .

Maison

Ref. 370971JDEB

 LE BARCARES (66420)

66420 LE BARCARES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette maison de 32m² à proximité de la plage et des commerces à la grande plage du Barcarès entre mer et étang.
LOCALISATION : Ce bien situé à la sortie du Barcarès dans une résidence de copropriété calme propose une vue sur l'étang et sur les Pyrénées.
DESCRIPTION : L'accès à l'appartement se fait par une belle terrasse semi couverte. L'entrée ouvre sur un coin salon avec cuisine équipée au rez-de-chaussée de la maison.
A l'étage, une chambre standard et une chambre cabine permettent 4 couchages avec une salle d'eau équipé d'une cabine douche et d'un WC. Toutes les pièces sont équipée d'un placard mural.
LES PLUS :
- Proximité plage et commerces
- Une place de parking privative
- Une terrasse plein sud
- Une cuisine équipée
A AMELIORER :
- Climatisation a installer
AVIS PROFESSIONNEL : Cette jolie maison est idéalement situé si vous cherchez le calme, la tranquillité. Elle est orientée plein sud pour vous garantir le confort des repas en terrasse. Proche de la mer, de la pharmacie et des commerces, c'est également un investissement idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière.
Prix de vente : 119000euros Honoraires charge vendeur
Diagnostique de performance énergétique en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350298JDEB

 TOULOUGES (66350)

66350 TOULOUGES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa de type T6 de 86,44m² habitables avec un Jardin, un garage et grande terrasse.
LOCALISATION : Ce bien est situé dans un quartier calme au Sud-Est de Toulouges avec un accès rapide aux axes routiers. A 10 minutes de Perpignan et moins d'une heure des stations de ski.
DESCRIPTION : L'accès se fait par une allée bordée par un grand jardin et une terrasse. Le rez-de-chaussée accueil un garage de grand volume débouchant sur la cour arrière. La cuisine à gauche de l'entrée est orientée sud et équipée d'une cuisine intégrée à rénover. Une pièce lumineuse donne sur une très belle cour à l'arrière de la maison. Un coin sanitaire comportant une grande réserve sous escalier joint la montée en bois vers l'étage.
A l'étage 4 chambres équipées de placards muraux donnent respectivement sur la cour pour 2 d'entre elles et sur le jardin pour les 2 autres avec un accès extérieur par balcon. Ces 2 dernières sont orientées plein sud avec un bel ensoleillement.
Une salle de bain avec toilette se situe entre ces 2 dernières chambres, le tout étant relié par un palier confortable.
LES PLUS :
- Orientation sud
- 5 pièces d'habitation en plus de la cuisine
- Un très grand garage avec accès direct à l'intérieur
A AMELIORER :
- Cuisine aménagée à refaire
- Rénovation et aménagement intérieur
AVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les qualités d'une maison d'habitation principale pour une famille. L'agrément extérieur et la fonctionnalité intérieure en font un bien d'exception sur le secteur après quelques aménagements.
Prix de vente : 195000 euros Honoraires charge vendeur
DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)
Note : F
GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884 euros et 2550 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .

Parking

Ref. 354579JDEB

 LE BARCARES (66420)

Ce garage situé dans une résidence de la grande plage.
Accès sécurisé par portail électrique et box garage individuel offrante16m2 de surface au sol.
Surface totale : 16,1m² (3,07mx5,25m)
Hauteur Totale : 2,5m
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
AVIS PROFESSIONNEL : Ce garage est idéalement situé à proximité de plusieurs résidences. Son accès sécurisé permet de mettre à l'abris tout type de véhicule ou de biens.
Prix de vente : 33000 euros Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354579. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .