A Vendre Villa d'exception à Carcans

Appartement

Ref. 371561ABOU

 CARCANS (33121)

Magnifique appartement de prés de 100 m² situé à deux pas de l'océan. Vous serez charmé par les volumes de son grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches.

Ce bien comprend également trois chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La grande salle de bain et les toilettes séparées sont des atouts non négligeables.

Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à la grande terrasse de 25 m², parfaite pour se détendre et profiter du soleil. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas de l'océan dans un appartement moderne et confortable. Pour cela contactez AZIZA dès maintenant pour organiser une visite !

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours: 0
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 352572ABOU

 CARCANS (33121)

A vendre charmante maison d'environ 80m² habitables.
Cette magnifique maison est située à seulement 2km de l'océan et à 500m du lac, au pied des pistes cyclables, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de la nature et de sports en plein air.

Dés votre arrivée vous serez séduit par la luminosité qui règne dans l'habitation, la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon offre un espace convivial et chaleureux tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce à nombreuses ouvertures.

Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de stocker aisément vos provisions et vos équipements ménagers. De plus, vous disposez également d'un garage attenant, entièrement carrelé et isolé pouvant être aménagé en suite parentale.

Cette maison propose également trois belles chambres avec placards pour accueillir une famille ou des amis en toute quiétude. Vous pourrez profiter également d'une grande salle d'eau et un wc séparé.

Enfin, le point fort supplémentaire de cette propriété est son vaste terrain de plus de 700m², offrant la possibilité de faire une belle piscine.

Imaginez vous profiter de moments ensoleillés sur une terrasse, entourés d'un jardin magnifiquement aménagé.

Bien rare, occasion à saisir, contactez AZIZA pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que que cette magnifique maison a à vous offrir

N.B: Cette maison est parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir.

Prix : 493 000euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref- 352572

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368628ABOU

 CARCANS (33121)

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'Europe et à 10 minutes de l'océan.

Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque.

Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes.

Contactez Aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019(abonnements compris)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .