



A Vendre Villa d'exception à Carcans
Ref. 368627ABOU
CARCANS (33121)
940 000 €
2 685 €/m²
350 m²
10 pièces
6 chambres
Terrain de 1357m²
6 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de Maubuisson offrant un potentiel infiniPas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier...Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m²Les adultes, les enfants.. tout le monde trouvera son petit coin de paradis sur cette magnifique propriété.Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Ce bien vous est présenté par
Aziza BOUBTANE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 368628ABOU
940 000 €
3 916 €/m²
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'Europe et à 10 minutes de l'océan.Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque.Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes.Contactez Aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite.0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019(abonnements compris) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
240 m²
11 p
7 ch

Maison
Ref. 352572ABOU
441 000 €
5 512 €/m²
A vendre charmante maison d'environ 80m² habitables.Cette magnifique maison est située à seulement 2km de l'océan et à 500m du lac, au pied des pistes cyclables, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de la nature et de sports en plein air.Dés votre arrivée vous serez séduit par la luminosité qui règne dans l'habitation, la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon offre un espace convivial et chaleureux tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures.Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de stocker aisément vos provisions et vos équipements ménagers. De plus, vous disposez également d'un garage attenant, entièrement carrelé et isolé pouvant être aménagé en suite parentale.Cette maison propose également trois belles chambres avec placards pour accueillir une famille ou des amis en toute quiétude. Vous pourrez profiter également d'une grande salle d'eau et un wc séparé.Enfin, le point fort supplémentaire de cette propriété est son vaste terrain de plus de 700m², offrant la possibilité de faire une belle piscine.Imaginez vous profiter de moments ensoleillés sur une terrasse, entourés d'un jardin magnifiquement aménagé.Bien rare, occasion à saisir, contactez AZIZA pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que que cette magnifique maison a à vous offrirN.B: Cette maison est parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir.Prix : 441 000euros Honoraires charge vendeurDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref- 352572 Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 401851ABOU
245 000 €
5 444 €/m²
EXLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES.COMA vendre : Charme et tranquillité à Carcans !Les amoureux de la nature venez découvrir cette ravissante maison neuve idéalement située offrant un cadre de vie exceptionnel.Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière, le plafond cathédrale lui donne une atmosphère spacieuse et aérée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une vaste salle d'eau avec wc,Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer vos moments de détente, 1 garage de 30m² et un abri de jardin de 17m².Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et parfaitement entretenue.N.B: terrain piscinable et possibilité de faire une extension de 40m² de la maison.Cette propriété, soigneusement conçue, vous garantit un environnement paisible et serein, tout en restant à proximité du bourg dynamique de Carcans. Vous pourrez ainsi bénéficier de toutes les commodités nécessaires tout en vous ressourçant au coeur de la nature.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
45 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 387951ABOU
262 500 €
4 772 €/m²
A Carcans, venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état.idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à saisir.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et emplacement privilégié.Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 250 000 eurosA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 500 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
55 m²
3 p
2 ch