Votre conseillère en immobilier: Aziza BOUBTANE

Maison

Ref. 352572ABOU

 CARCANS (33121)

A vendre charmante maison d'environ 80m² habitables.
Cette magnifique maison est située à seulement 2km de l'océan et à 500m du lac, au pied des pistes cyclables, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de la nature et de sports en plein air.
Dés votre arrivée vous serez séduit par la luminosité qui règne dans l'habitation, la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon offre un espace convivial et chaleureux tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce à nombreuses ouvertures.
Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de stocker aisément vos provisions et vos équipements ménagers. De plus, vous disposez également d'un garage attenant, entièrement carrelé et isolé pouvant être aménagé en suite parentale.
Cette maison propose également trois belles chambres avec placards pour accueillir une famille ou des amis en toute quiétude. Vous pourrez profiter également d'une grande salle d'eau et un wc séparé.
Enfin, le point fort supplémentaire de cette propriété est son vaste terrain de plus de 700m², offrant la possibilité de faire une belle piscine.
Imaginez vous profiter de moments ensoleillés sur une terrasse, entourés d'un jardin magnifiquement aménagé.
Bien rare, occasion à saisir, contactez AZIZA pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que que cette magnifique maison a à vous offrir
N.B: Cette maison est parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir.
Prix : 493 000euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref- 352572
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368628ABOU

 CARCANS (33121)

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'Europe et à 10 minutes de l'océan.
Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque.
Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes.
Contactez Aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019(abonnements compris)
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 368627ABOU

 CARCANS (33121)

Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de Maubuisson offrant un potentiel infini
Pas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier...
Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m²
Les adultes, les enfants.. tout le monde trouvera son petit de paradis sur cette magnifique propriété.
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 359972ABOU

 CARCANS (33121)

Située à seulement deux pas de l'océan!!!
Venez découvrir cette magnifique maison familiale et conviviale entièrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités et une décoration raffinée.
Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et contemporain.
Vous y trouverez une suite parentale, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Vous profiterez également de 2 belles grandes terrasses exposées Sud et Ouest, une douche extérieur solaire, un cabanon et une place de parking.
La propriété est entièrement clôturée, à l'abri des regards.
Elle est vendue totalement meublée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour l'année où simplement pour des moments inoubliables avec tous ceux que vous aimez , émerveillements garantis!!!
N.B: peut être vendue meublée!
Prix : 621 000 euros Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Appartement

Ref. 371561ABOU

 CARCANS (33121)

Magnifique appartement de prés de 100 m² situé à deux pas de l'océan. Vous serez charmé par les volumes de son grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches.
Ce bien comprend également trois chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La grande salle de bain et les toilettes séparées sont des atouts non négligeables.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à la grande terrasse de 25 m², parfaite pour se détendre et profiter du soleil. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas de l'océan dans un appartement moderne et confortable. Pour cela contactez AZIZA dès maintenant pour organiser une visite !
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours: 0
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 346697ABOU

 CARCANS (33121)

SOUS COMPROMIS!!!
N'hésitez pas à me contacter pour tous vos projets de vente ou d'achat.
A bientôt
Cette magnifique contemporaine de plain pied, idéalement située et proche de toutes commodités n'attend plus que vous!
Composée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière. un cellier.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain complète(baignoire +douche), wc+ un garage attenant.
Le tout sur une belle parcelle piscinable de plus de 900m² parfaitement entretenue.
Alors n'attendez plus contactez moi vite j'aurai plaisir à vous accompagner dans le projet de votre vie.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique moyenne: classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AZIZA au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Appartement

Ref. 358516ABOU

 CARCANS (33121)

SOUS COMPROMIS
Magnifique appartement totalement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualités de prés de 60m², situé au premier étage d'une petite copropriété' à deux pas de l'océan..
Ce bien peut être habité à l'année ou en résidence secondaire ou bien encore location saisonnière.
Il se compose au premier niveau: d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, et un accès direct sur une magnifique terrasse d'où l'on peut profiter des beaux coucher de soleil, une chambre, une magnifique grande salle d'eau high tech avec wc...
Au deuxième niveau: deux belles chambres très lumineuses et spacieuses grâce aux velux, un espace buanderie, wc avec lave main.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce magnifique appartement situé à deux pas de l'océan.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 426 euros
Prix : 273 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 650 euros
Aucune procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -358516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 155 lots ().
Charges annuelles : 650 euros.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .