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Treignac Maison 3 chambres 90m²
Ref. 368652FVJ
TREIGNAC (19260)
165 000 €
1 833 €/m²
90 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 781m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité , cette maison au prix de 165 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) ; située sur les hauteurs de Treignac Village médiéval à proximité du centre et de toutes les commodités..Cette maison de 90 m² très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées et sa vue dominante est composée d'un salon séjour traversant avec une vue imprenable et un accès directe sur la terrasse , 3 chambres, 2 WC, une cuisine avec balcon pour profiter des magnifiques couchés de soleil, une salle de bains et un garage de 50m² .Des combles isolés pouvant être aménageables.Travaux d'amélioration à prévoir (cuisine et salle de bains).Possibilité de pratiquer une activité libérale grâce à sa pièce en rez-de-chaussée.Cette maison avec votre touche personnelle ne peut que vous séduire.Terrain de 781 m²Double vitrage et volets solaires changés en 2021Pompe à chaleur et ballon électrique changés en 2023Isolant sol et Parquet chêne refait en 2021Toiture maison en tuileTaxe Foncière: 834 eurosFibreDPE est en classe E et le GES en classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1610 euros et 2030 euros TTC .Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Mandat N°368652Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ce bien vous est présenté par
Josepha FAVARD
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Les biens à proximité
![Chalet 37 m² (3 pièces) terrain de 689 m² à Treignac 19260](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371134FVJ/PROPRIETES-PRIVEES-371134FVJ-1.jpg)
Maison
Ref. 371134FVJ
116 500 €
3 148 €/m²
Josepha Favard vous propose en Exclusivité à Treignac pour les amoureux de la natureCe Chalet au prix de 111 500 euros HAI et 5000 euros pour tous les meubles vaisselle, électroménager et linge de maison (honoraires charge Vendeur)Découvrez ce magnifique chalet de 37 m², et sa terrasse couverte, situé dans un cadre boisé avec une vue imprenable sur le lac des Bariousses.Récemment rénové et entièrement isolé, ce chalet offre un séjour spacieux avec cuisine moderne, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.Vendu entièrement meublé et décoré dans un style contemporainCuisine intégrée et équipéeBaies vitrées et fenêtres à double vitrageTout-à-l'égoutChauffage par convecteurs électriques.Le jardin en rocaille et arboré ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnelFacilité d'accès et parking par une route privée garantit tranquillité et sécurité.A seulement 2 km du centre de Treignac petite cité de caractère avec tous ses commerces.Au pied du Chalet, une plage surveillée en été (pavillon bleu)Parfait pour les amateurs de sports nautiques, kayak, VTT, randonnées et pêcheExcellente Opportunité d'Investissement potentiel de location saisonnière à 90 euros ( prix actuel de location)Profiter de cet endroit et rentabiliser en même tempsPour un bien loué en saisonnier pendant 5 mois de l'année avec un prix moyen de 90 euros par nuitRentabilité nette : 10,58 %Ces chiffres montrent une bonne rentabilité pour cet investissement locatif saisonnier.Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel.non soumis au DPE ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.Josepha FAVARD 06 70 03 86 08ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :37134 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
37 m²
3 p
1 ch
![Maison de PLAIN PIED Treignac - 4 pièces 42 m² - 55 500](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371187FVJ/PROPRIETES-PRIVEES-371187FVJ-1.jpg)
Maison
Ref. 371187FVJ
55 500 €
1 321 €/m²
Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 55500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Maison mitoyenne de plain-pied de 42m² située dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de Treignac, à proximité de tous les commerces et des lacs des Bariousses et de Veix. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix.Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres -Salle d'eau - WC séparés- TerrasseTerrain de 416m² - Taxe foncière 363 euros - Tout à l'égoutDes travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts.Calme et paisible, parfait pour se ressourcer Idéale pour les activités nautiques et les baladesNe manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un endroit idyllique à Treignac, connu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.DPE est en classe G et le GES en classe CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1750 euros et 2400 euros TTC .Contactez moi Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un bien à vendre ? je vous accompagne avec mes collègues Propriétés-Privées.com dans toute la France.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
42 m²
4 p
2 ch
![Maison de PLAIN PIED Treignac - 4 pièces 42 m² - 49 000](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371186FVJ/PROPRIETES-PRIVEES-371186FVJ-1.jpg)
Maison
Ref. 371186FVJ
49 000 €
1 166 €/m²
Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 55500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Maison mitoyenne de plain-pied de 42m² située dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de Treignac, à proximité de tous les commerces et des lacs des Bariousses et de Veix. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix.Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres -Salle d'eau - WC séparés- TerrasseTerrain de 464m² - Taxe foncière 363 euros - Tout à l'égoutDes travaux sont à prévoir (cuisine et ballon d'eau chaude)Calme et paisible, parfait pour se ressourcer Idéale pour les activités nautiques et les baladesNe manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un endroit idyllique à Treignac, connu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.DPE est en classe G et le GES en classe CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1750 euros et 2400 euros TTC .Contactez moi Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un bien à vendre ? je vous accompagne avec mes collègues Propriétés-Privées.com dans toute la France.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
42 m²
4 p
2 ch
![Ensemble Maison et Grange en Pierre de Taille](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356617FVJ/PROPRIETES-PRIVEES-356617FVJ-1.jpg)
Maison
Ref. 356617FVJ
294 000 €
2 534 €/m²
Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en exclusivité à Lestards, cet ensemble Maison et Grange au prix de 294 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)Havre de paix niché au coeur de la campagne Corrézienne.Charmante Maison en Pierre de Taille construite en 1900, offre un cadre enchanteur où authenticité et confort moderne se marient à la perfection. Prête à Emménager,L'atmosphère chaleureuse de ses murs en pierre, tandis que les fenêtres en double vitrage et l'isolation vous assurent un confort optimal, quelle que soit la saison.A l'intérieur, une pièce de vie accueillante avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, vous invitent à profiter de chaque instant.Avec trois chambres à l'étage, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et préservé.Profitez de deux belles terrasses, dont une couverte, pour savourer des moments de détente en pleine nature.Avec ses 8 760 m² de terrain, cette propriété est un véritable joyau offrant espace et tranquillité.Une grange en pierre de taille de 30m sur 10m sur 2 étages offrant un potentiel infini pour les projets créatifs, tandis qu'un puit et une source naturelle complètent ce tableau idyllique.Assainissement refait en 2023Toiture maison en ArdoiseTaxe Foncière 426 eurosFibreDPE est en classe D et le GES en classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 :entre 1698 euros et 2298 euros TTC . Montants réels entre 965 euros et 1365 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Mandat N°356 617Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
116 m²
8 p
3 ch