Achat immobilier - Corrèze : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Corrèze

Maison

Ref. 394959RDEL

 LISSAC-SUR-COUZE (19600)

Régis DELCROS vous propose une spacieuse et très lumineuse maison de 5 pièces avec terrasse de 50 m2, exposée plein sud, sur un jardin clos de 1687 m2.
Idéalement située à proximité immédiate du centre village et du lac du Causse vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la vallée et le village de Lissac.
L'accès se fait par un portail coulissant motorisé, avec de nombreuses places de stationnement sur un beau parking en enrobé.

La maison est en très bon état et à fait l'objet d'une récente rénovation.
?Le rez-de jardin se compose de:
Une vaste Cuisine/salle à manger (20 m2)
Un salon (30m2), profitants de larges baies vitrées
Une buanderie
Un WC
Un garage communicant
Un second vaste garage, accessible par l'extérieur
Une terrasse de 50m2

A l étage:
4 Chambres dont une de 17 m2
une salle d'eau
une salle de bain
WC
ainsi qu'une seconde terrasse

Renseignements supplémentaires sur demande. Diagnostics complets disponibles avec DPE et GES en C ( à 162 et 18) .
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2024.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Maison

Ref. 394734CCOV

 SARRAN (19800)

A VENDRE EN CORREZE Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de SARRAN une maison en pierre de haute qualité
idéalement situé a proximité du musée de l'ancien président français JACQUES CHIRAC .

Comprenant au rez-de-chaussée :

Un grand salon/salle a mangé avec cantou, ouvert sur une cuisine faite sur mesure, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
Mode de chauffage : pompe à chaleur /fioul

A l'étage : un couloir desservant trois chambres et un WC séparé, une grande chambre parentale avec salle de bain et WC.

Au sous-sol : un grand garage pouvant servir d'atelier, une buanderie pouvant accueillir tout le matériel électro ménager

A l'extérieur : une grande arche pouvant abritée plusieurs véhiculent , une piscine couverte, un grand terrain arboré.

Des atouts indéniables pour cette belle maison de construction récente.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe C et le GES en classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2404 euros

Mandat de vente numéro : 394734

Prix : 737 000 euros FAI , honoraires a la charge du vendeur .
Frais de notaire prix en charge par le vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385313. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 395297BIA

 LARCHE (19600)

Cette maison de plain-pied convient idéalement aux familles, puisqu'elle se trouve à seulement deux minutes à pied de l'école primaire et du collège, tandis que le transport vers le lycée de Brive s'arrête juste devant.

Comprenant : un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle-d'eau, un WC, un garage et un cabanon.
A l'extérieur un carport afin de mettre votre véhicule à l'abri.
Une cheminée avec son insert complète le chauffage électrique.
Fenêtre à triple vitrage de dernière génération.

Larche, école, collège et toute commodités à proximité (Boulangerie, coiffeur Médecin, pharmacie, kiné ect....)

DPE : D- GES : B. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, consommation entre 1 470 euros et 2 070 euros par an.

Prix : 199 500 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 5 %, soit 9 500 euros à la charge de l'acquéreur, 190 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 394984CCOV

 TULLE (19000)

OPPORTUNITÉ sur la commune de TULLE en CORRÈZE , Cédric COVERGNAT vous propose une maison des années 50 rénovée , idéalement situé près du centre-ville , cette maison est équipé d'un poêle a granulés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires , toutes les ouvertures, on était changé et les combles sont aménageable.

La maison et disposé comme suit :

- Une entrée, donnant accès à la buanderie et sur les garages

- Au premier étage : un salon salle a manger donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée , un WC.

- Au deuxième étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

- Au troisième étage : un grenier et quatre pièces aménageables .

- La maison dispose d' un terrain de 400 m² accessible depuis l'intérieur.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE : C et le GES : A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1810 euros

Au prix de :142 290 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs .
Mandat N° 394 984 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 390265FVJ

 MASSERET (19510)

En Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées vous propose cette maison de 145m² au prix de 215 000 euros HAI( honoraires à la charge du vendeur)
Située à seulement 1 km du Plan d'eau de Masseret, cette maison familiale construite en 1979 offre un environnement paisible et verdoyant sur un vaste terrain de 3 000 m², idéal pour les amateurs de nature parfait pour les loisirs (pêche, promenades, activités nautiques). Secteur calme, à 10 minutes des commodités principales.

REZ -DE-CHAUSSEE (plain-pied) :
- Une terrasse
- Une belle entrée spacieuse
- Un séjour lumineux insert bois installé en 2023 (40m²)
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse (15,20m²)
- Deux chambres (14.05m² et 10.46m²)
- Une salle d'eau (5,50m²)
ETAGE :
- Chambre de 12,42 m²
- Chambre de 34,27m² au sol, pouvant être une salle de jeux
- Pièce avec lavabo pouvant accueillir une douche (6,47m²)
- possibilité de créer des dressing

SOUS-SOL semi-enterré :
- Un garage spacieux
- Une cuisine d'été
- Une terrasse de 30 m²
- WC et douche
- Un atelier pour les bricoleurs
- Un coin cave
- Un espace de stockage pouvant être aménagé en chambre avec la possibilité d'aménager un logement indépendant.
- Terrain arboré et clôturé (2 988 m²)
- Double vitrage récent (2023)
- Taxe Foncière : 834 euros
- Classe énergétique : F (consommation : 418 kWh/m²/an)
- Chauffage : Insert bois + convecteurs électriques récents (2022)
- Fosse sceptique
Une maison avec un fort potentiel pour une famille ou (et )un projet d'investissement ! ( location de la partie en sous-sol qui peut être indépendante) facilité de location grâce au plan d'eau .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE est en classe F et le GES en classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 2844 euros et 3848 euros TTC .

Contactez moi Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un bien à vendre ? je vous accompagne avec mes collègues Propriétés-Privées.com dans toute la France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390265
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 390535AUP

 COSNAC (19360)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 389392FVJ

 AFFIEUX (19260)

Josepha Favard Propriétés -Privées.com vous propose en Exclusivité cette maison de 180 m² au prix de Prix : 168 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires)
Cette demeure authentique de 1930 de caractère est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, avec des espaces modulables adaptés à divers projets (familial, locatif, artistique).alliant le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort moderne, nichée dans un environnement paisible avec vue sur la campagne et le château environnant.
Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied de 82m² avec cuisine, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et 1 chambre.
L'étage est composé de 2 chambres, d'un hall aménagé en petit salon (ou couchage), d'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol semi-enterré (51 m²) en rez de jardin se compose d'une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une Chambre supplémentaire avec un bel espace
Pièce supplémentaire de 16m² modulable selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Rénovation complète alliant charme d'époque et modernité
Isolation performante et chauffage écologique par chaudière à pellets
Double vitrage assurant confort thermique et acoustique
Parquets et carrelages d'origine préservés
Jardin intime avec terrasse vue imprenable sur la campagne et le château
Présence d'une source naturelle sur la propriété
Beaux escaliers en bois ajoutant au caractère authentique de la maison
Tout à l'égout
L'espace de vie en rez-de-jardin donne sur une impasse, offrant calme et tranquillité
Absence de garage
Chaufferie avec espace de rangement (20m²)
Proximité de tous les commerces
424 m² de terrain
DPE : Classe D GES : Classe A
Taxe foncière : 600 euros
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d'information , appelez moi au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393941FVJ

 TREIGNAC (19260)

EXCLUSIVITÉ - JOSEPHA FAVARD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Maison à vendre - 112 m² - 136 500 euros TTC
Honoraires : 6 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Située au calme sur les hauteurs de Treignac , cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le village proche des commerces
Construction : 1980
Surface Totale 190 m² --- Surface habitable : 112 m²
Terrain : 1000 m²
- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec deux placards encastrés
Cuisine d'été ( ou Chambre )
Buanderie / chaufferie
Grand garage occupant la moitié de la maison
WC indépendants
- Étage principal
Cuisine séparée avec baie vitrée et accès au balcon
Salon lumineux avec cheminée et baie vitrée donnant sur le balcon
Salle de bains
WC séparés
Deux chambres
- Combles aménagés
Une belle chambre lumineuse
Un espace supplémentaire de 28 m² à aménager selon vos envies (4ème chambre, salle de jeux, bureau)
Simple vitrage et volets en bois
Chauffage au fioul + cheminée
DPE : Classe G | GES : Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie excessifs
Assainissement individuel : (à revoir)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appelez moi pour plus d'informations et organiser une visite
06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com
Lors du rendez-vous : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Josepha FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J.
Mandat réf : 393 941
Le professionnel qui garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390774AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE : Magnifique Corps de Ferme, habitable en partie, à 5 min de Brive-la-Gaillarde, sur TERRAIN de 8000m² avec un RUISSEAU et PUITS.

-> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive-la-Gaillarde et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

-> Au coeur d'une région touristique et proche sites PATRIMONIAL remarquable et incontournable comme le Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) et Sarlat (45 min), ce CORPS DE FERME est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

-> MAISON principale (environ 110 m²) en pierre : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une salle de bain, 1 wc/buanderie au rez-de-chaussée, 1 wc à l'étage, rangements, et cave.
-> POTENTIEL LOCATIF longue durée de la maison seule : 900 euros/mois (10 800 euros/an) - vendu libre.

-> GRANGE en PIERRE de pays à rénover : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux.
-> Revenus locatifs estimés :
?Location longue durée : +25 200 euros/an (3 logements).
?Exploitation touristique : +60 390 euros/an (3 gîtes).

-> Idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou des logements supplémentaire, création de GITES ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs.

-> Bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un FOUR A PAIN et anciennes étables à cochons.

-> Hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour STOCKAGE ou pour stationner plusieurs véhicules

-> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable

-> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

-> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels, cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.
-Fort POTENTIEL : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature.

DPE : E, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1507 euros.

-> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...

-> Idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature !

Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

Ne laissez pas passer cette opportunité RARE en Corrèze !

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.
Référence : 390774AUP

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf N°390774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 388815AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Ensemble de 2 Maisons - Proche Brive La Gaillarde.
-> Idéal Famille, gîte, activité indépendante, profession libéral ... -> 299 000 Euros.
-> AU CALME et VUE DEGAGEE sur la VALLEE - Proche Brive, des sites touristiques et de toutes les COMMODITES : Médecin, kiné, soin infirmier, école, collège, restaurant, service à la personne ...

-> MAISON N°1 de type 6 PIECES : d'environ 143m² comprenant au REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée,
- une CUISINE équipée,
- un SEJOUR avec poele à bois ouvert sur une VERANDA et donnant sur une TERRASSE plein SUD (dallage en pierres),
- un salon,
- 2 CHAMBRES,
- une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage :
- 2 chambres et un point d'eau avec wc.
- 2 greniers (possible de créer une 3ème chambre et une salle de bain - environ 30m²).
Au SOUS-SOL (environ 140m²), un GARAGE de 30m², espace de STOCKAGE (40m²), cellier, cave, et un BUREAU (13m²).

-> JARDIN arboré d'environ 2700m², avec une PISCINE hors sol donnant sur une terrasse BOIS, et un poulailler.

-> MAISON N°2 de type 2/3 PIECES, accès INDEPENDANT, comprenant un REZ-DE-CHAUSSEE d'environ 50m² :
- un séjour double avec un coin cuisine,
- 1 chambre,
- une salle d'eau avec wc.
A l'étage (d'environ 19m² en plus ) :
- possible de créer une 2ème chambre.
-> PARKING, TERRASSE et JARDIN privatif.
-> Vendu LIBRE de toute occupation.
-> Location possible 430 euros HC/mois ou GITE.

-> EN PARFAIT ETAT - Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un havre de paix !

-> Prix : 299 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 284760 euros hors honoraires).

-> Une opportunité à ne pas louper ! Contactez-moi pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier
-> 06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com

> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394122AUP

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

-> BRIVE - MALEMORT : à vendre TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec VUE DEGAGEE - OPPORTUNITÉ RARE - 88490 euros.

-> Situé à 5 min du STADIUM et moins de 10 min de l'hyper-centre de BRIVE ce TERRAIN à BATIR d'environ 1800 m², ensoleillé, offre un cadre idéal pour votre future MAISON ou un projet d' INVESTISSEMENT.

-> LES ATOUTS DU TERRAIN :
- VUE DEGAGEE.
- SUPERFICIE : 1 800 M² (DIVISIBLE en 2 lots).
- EMPLACEMENT et ENVIRONNEMENT privilégié : terrain ensoleillé dans un CADRE AGREABLE, CALME ET RESIDENTIEL, avec accès rapide de toutes les COMMODITES : commerces, pharmacie, médecin, école, collège ... et AXES ROUTIERS : D921, D1089, Autoroute ... A 20 min de Tulle.

-> RESEAUX EN BORDURE DE ROUTE : eau et électricité, TOUT A L'EGOUT.

-> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

-> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

-> PRIX : 88 490 EUROS (honoraires de 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82500 euros hors honoraires).

-> POUR PLUS D'INFORMATIONS OU VISITER, CONTACTEZ :
AURÉLIE PASCAREL AU 06 75 54 20 49
OU PAR E-MAIL à : a.pascarel@proprietes-privees.com .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

/// Achat, Vente, Location sur Brive, Malemort, Tulle, Treignac et environs : Aurélie Pascarel Froidefond 0675542049 et Josepha Favard 0670038608 > 2 conseillères, 1 seul objectif : vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à notre collaboration et nos expertises complémentaires ///

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous !
(7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Immeuble

Ref. 394039RID

 AUBAZINES (19190)

Je vous propose dans le joli village AUBAZINES cet ancien Hôtel, restaurant.
Il se compose au rez-de-chaussée : réception, hall, 2 toilettes, salle de restaurant de 100 m, réception, 2 bureaux, cuisine, légumier, plonge,
salle de restaurant principale 210 m², cave à vins, vestiaires
Au 1er et 2ème étage un total de 42 chambres avec salle de bains ou salle d'eau avec wc
au sous sol : cave, cellier, local, lingerie, entrée ascenseur, garage 200 m²
A l'extérieur, 3 terrasses, une piscine et un parking extérieur
Idéal pour investisseurs : hôtellerie, résidence séniors, transformation en appartements, location vacances, etc...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394029. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur 550 239 euros, honoraires charges acquéreur 4.5 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391844B-LCJ

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

A vendre en Corrèze, Fonds de commerce d'une boutique non franchisée de prêt à porter H/F moyenne gamme, accessoires (sacs à mains, ceintures, gants, bijoux ), chaussures :

Située dans la zone commerciale du Moulin à Malemort. 5 salariés dont une responsable. Local de 500 m² dont 400 m² de surface de vente. Mezzanine de 80 m² (Bureaux, cuisine, salle de stockage).
- Loyer mensuel de 4 614 euros TTC.
- Chiffre d'affaires : 558 979 euros.
- Prix de vente : 283 500 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires).**- Stock 100 000 euros
Commerces sont accessibles aux PMR et conformes aux normes de sécurité. 
Effectif : 6 à 9
Les principales marques commercialisées : Only Vero Moda Jack et Jones Teddy Smith (Homme) Molly Bracken (femme) Ichi (femme) - Bijoux : Zag bijoux Pieces (accessoires principalement)
Clientèle de particuliers, locale, régionale et touristes.
Affaires saines, accompagnement du repreneur envisagé sur une période à définir pour les relations fournisseurs et le choix des collections.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391844- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 393920B-LCJ

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

A vendre en Corrèze, Fonds de commerce d'une boutique non franchisée de prêt à porter H/F moyenne gamme, accessoires (sacs à mains, ceintures, gants, bijoux ?), chaussures :

Située dans le centre-bourg d'Objat.
Ouverte du mardi au dimanche matin. 2 salariés. Surface de 255 m² (dont 40 m² de réserve), espace de 5 cabines dont une PMR. A l'étage, espace déjeuner, bureau, vestiaires, réserves.
Loyer mensuel 1 500 euros HT.
-Chiffre d'affaires : 338 737 euros.
-Stock 82 000 euros
- Prix de vente : 175 000 euros HAI ( dont 6,1% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires).**-

Les deux commerces sont accessibles aux PMR et conformes aux normes de sécurité. 
Les principales marques commercialisées : Only ? Vero Moda ? Jack et Jones ? Teddy Smith (Homme) ? Molly Bracken (femme) ? Ichi (femme) - Bijoux : Zag bijoux ? Pieces (accessoires principalement)

- Clientèle de particuliers, locale, régionale et touristes.
Affaires saines, à vendre ensemble ou séparément. 
Accompagnement du repreneur envisagé sur une période à définir pour les relations fournisseurs et le choix des collections.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 920 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 392690FVJ

 GOURDON-MURAT (19170)

Josepha Favard Propriétés Privées vous propose en exclusivité au prix de 46 000 euros HAI (honoraires de 5000 euros inclus à la charge de l'acquéreur) .
Cette maison des années 1940, située à l'entrée du bourg de Gordon Murat. Avec environ 57 m² habitables, cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à seulement 10 mm de Bugeat et 15 minutes de Treignac, et ainsi que des lacs des Bariousses et de Viam.
La maison est composée de deux escaliers qui mènent à l'entrée. Un couloir, une cuisine avec cantou ouvert, 3 Chambres dont une avec cabinet de toilette et lavabo. Des combles aménageables offrant 40m² supplémentaire après travaux.
Un jardin intimiste d'environ 120m² située sur l'arrière de la maison
Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage.
Toiture en ardoise, simple vitrage bois, , chauffage au fioul.
Une grange mitoyenne d'environ 66m² au sol pouvant offrir 85m² réhabilité en logement avec un petit jardin. Ou tout simplement un rangement supplémentaire
Taxe foncière : 152 euros
Cadre de vie : Idéale pour se ressourcer, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel.
Équipements : Fosse septique (non conforme aux normes actuelles).
Classe énergétique : DPE en classe G, GES en classe G.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
Josepha Favard 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com
Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés-Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 3392690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(12.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393707AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

** Brive Quartier HOPITAL - 239 900 euros - MAISON 7 pièces - 158 m2 - Terrain de 600m² - Garage + STUDIO indépendant **

-> OPPORTUNITE A SAISIR Possibilité de 2 LOGEMENTS séparés avec entrées indépendantes. REVENUS LOCATIFS possible jusqu'à environ 1400 euros mensuel.

Commencez l'année 2025 en beauté avec cette MAISON T7 de 158m² avec combles aménagés, proposée à 239 900 euros, à Brive-la-Gaillarde, située dans le quartier calme et prisé de l'Hôpital.

*** EMPLACEMENT idéal :
-> Située à 5 min de l'hyper centre de BRIVE , et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, BUS, COLLEGE ...

*** Caractéristiques principales :
- 7 pièces spacieuses : Idéales pour une grande FAMILLE , INVESTISSEMENT LOCATIF ou pour créer des espaces de TRAVAIL à domicile.
- 5 CHAMBRES : Parfaites pour accueillir famille et invités.
- 3 salles de bain + 3 WC : Assurant confort et intimité pour tous.
- Extérieur agréable : JARDIN clos et arboré de 600 m², TERRASSE ensoleillée et BALCON pour profiter des beaux jours.

*** Atouts supplémentaires :
- STUDIO indépendant avec entrée séparée : Possibilité de générer un REVENU LOCATIF estimé à 480 euros/mois ou d'accueillir un proche en toute autonomie.
- Un GARAGE et 2 places de parking couvertes et cave.
- Confort thermique : POELE A BOIS chaleureux et fenêtres en DOUBLE VITRAGE pour des économies d'énergie.
- Connectivité moderne : Accès à la FIBRE optique pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
- Sécurité : Système d'alarme autonome pour une tranquillité d'esprit.
- Assainissement collectif conforme.
- DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros.

*** PRIX DE VENTE : 239 900 euros (Honoraires 4.3% TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires).

-> Contactez dès aujourd'hui Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 ou par e-mail à a.pascarel@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391832CCOV

 CLERGOUX (19320)

OPPORTUNITÉ sur la commune de Clergoux 19320 , dans le département de la CORRÈZE

Cédric COVERGNAT vous propose à la vente une grande propriété familiale alliant le charme et la tranquillité, bâti dans les années 70 cette maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une partie buanderie , un patio avec portes vitré coulissante donnant sur l'extérieur , une cuisine aménagée et équipée , une petite chambre d'appoint , une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

A l'étage :

Quatre grandes chambres, une grande mezzanine, une partie bureaux et une salle de bain avec baignoire.

A l'extérieur:

Une maisonnette plus de 50 m² avec une partie garage et atelier de m, une pièce entièrement carrelé donnant sur la piscine, et des comble aménagé.

Une piscine entièrement révisé et fonctionnel , un terrain de tennis a réhabilité.

Le tout sur un terrain de 2600 m².

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .2022. 2023
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."

Montant maximum: 7660 euros
Montant minimum: 5630 euros
Au prix de 233 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Mandat N° 365770 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 392595FVJ

 CHAMBERET (19370)

Josepha Favard - Propriétés-privées vous propose cette maison de plain-pied au prix de 190 800 euros TTC (Honoraires de 10 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
située au calme, au fond d'une impasse .
Construite en 2014, cette maison récente, d'une surface totale de 128 m² (dont un garage attenant de 28 m² avec accès direct à la cuisine), est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Surface habitable : 100 m²
Description :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une terrasse extérieure.
- 3 chambres lumineuses et confortables,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC séparé,
Le tout sur un terrain plat et semi clôturé de 1200 m², agrémenté d'un chalet de 14 m², idéal pour vos besoins de rangement ou pour un espace supplémentaire.
Points forts :
- Isolation performante : isolation intérieure et extérieure, double vitrage avec isolation renforcée,
- Poêle à bois "Flamme Verte" assurant un confort optimal en hiver,
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir,
- Environnement paisible, au coeur d'un cadre verdoyant,
- Proximité des commodités et services locaux.
- DPE : Classe C GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros TTC ( réelle 800 euros) .
- Taxe foncière : 921 euros
- Tout à l'égout conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. Fr

Pour plus d'information , appelez moi au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393463FVJ

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Josepha Favard et Aurelie Pascarel conseillères immobilières Propriétés Privées, vous proposent au prix de 233 200 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme de Malemort, à seulement 7 minutes du centre-ville de Brive. Avec ses 130 m² habitables et son terrain plat de 557 m², cette maison, construite en 1980, est un véritable cocon qui n'attend que vos idées de rénovation pour en faire un lieu unique et moderne.

Un rez-de-chaussée spacieux offrant un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Vous apprécierez l'accès direct au jardin.

A l'étage, trois belles chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau et un dressing pour plus de confort et d'organisation.
Un sous-sol complet d'environ 100 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement ou pour aménager un espace de loisirs ou de stockage supplémentaire.
Le terrain de 557 m² est piscinable et vous permettra de profiter de l'extérieur à votre convenance. La maison est équipée de fenêtres PVC en double vitrage et de parquet en bon état dans les chambres, offrant un confort thermique et une belle luminosité.

- Toiture en ardoise, gage de solidité et d'esthétique.
- Chauffage au gaz de ville et chaudière électrique, vous assurant une gestion optimisée de l'énergie.
- Un rafraîchissement est à prévoir, mais grâce à l'absence de murs porteurs, la maison offre une grande liberté d'aménagement pour les plus créatifs !
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1100 euros
- DPE en classe E et GES en classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1768 euros et 2392 euros TTC (estimation réalisée sur la base des prix de 01/2021 à 12/2021).
- Le terrain est plat, parfait pour aménager votre espace extérieur.
Cette maison vous attend pour révéler son potentiel ! Si vous êtes à la recherche d'un bien à personnaliser à votre goût, avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.

Important : Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agissant en qualité de conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 393463. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 392688FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison des années 1940, située à l'entrée du bourg de Gordon-Murat, au prix de 38 000 euros HAI (honoraires de 4 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur).

D'une surface habitable d'environ 57 m², cette maison surélevée offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bugeat et 15 minutes de Treignac, ainsi que des lacs des Bariousses et de Viam.

Cette maison de village se distingue par son accès atypique avec escalier à double montée, dans le style des belles demeures, menant au balcon. Le rez-de-chaussée comprend un espace vert offrant l'accès au garage et à la chaufferie.

L'étage d'habitation est composé d'une cuisine avec cantou ouvert de 13,60 m² et d'une première chambre de 14,71 m², qui peuvent être réunies pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² (murs non porteurs). Deux autres chambres sont présentes : l'une de 13,60 m² et la seconde de 9.10m², qui intègre un cabinet de toilette de 2,33 m² pouvant être séparé grâce à une porte donnant sur le couloir.

Les combles, actuellement bruts, offrent un réel potentiel d'aménagement avec une surface exploitable d'environ 40 m² après travaux.

A l'arrière de la maison, un jardin intimiste d'environ 120 m² permet de profiter du calme et de la nature.
Le garage, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour le stationnement ou le stockage.

Toiture en ardoise, menuiseries en simple vitrage bois, chauffage au fioul.
Fosse septique non conforme aux normes actuelles.
Taxe foncière : 152 euros.
DPE : Classe G / GES : Classe G.

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation et offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur d'un environnement naturel préservé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Josepha Favard ? Propriétés Privées
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Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 3392668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr