Maison Larche 5 pièces et vue totalement dégagée

Description

Régis DELCROS vous propose une charmante et très lumineuse maison de 5 pièces 104 m2, avec terrasse de 15 m2, exposée plein sud, sur un jardin clos de 1891 m2.
Idéalement située entre les bourgs de Lissac et de Larche, à proximité du lac du Causse, vous profiterez d'une vue à 360 degrés, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur la vallée et la nature environnante.
L'accès se fait par un portail motorisé, avec de nombreuses places de stationnement sur un parking en enrobé.

La maison est en très bon état et est equipée de volets motorisés avec commande centralisée et de fenêtre en double vitrage.

Le rez-de jardin se compose de:
Une entrée avec placard, une Cuisine et un Salon avec un poêle à bois recent, donnant sur la terrasse.
Un dégagement desservant 3 Chambres, chacune avec placard.
Une salle d'eau
Un WC
Une terrasse de 15 m2

Le rez- de chaussée se compose de:
Une Chambre et une salle de bain avec WC.
Un garage et un sous sol total.

Prix de vente 199 000 euros ,dont 11264 euros, soit 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 187 736 euros hors honoraires
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr