Achat immobilier - Niort : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Niort

Maison

Ref. 378143ALN

 NIORT (79000)

79410 CHERVEUX, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres rénovée de 153 m² sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, belle pièce de vie de 52 m², cuisine dînatoire aménagée et équipée, coin bureau, wc, buanderie, chaufferie, garage.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, salle de bains avec wc, mezzanine.
Cave, terrasse de 31 m² sans vis à vis.
CACHET DES PIERRES APPARENTES, BEAUX VOLUMES, AU CALME.
Cherveux possède ses commerces de proximité et son école, est à 15 min de Niort, et 4 min de l'autoroute A83.
Budget : 224.620 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 216.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2860 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 378143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379069ALN

 NIORT (79000)

79230 PRAHECQ, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé.
Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos.
Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée Nord-Ouest et Est).
CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISEE, LUMINOSITE, AU CALME, BELLES PRESTATIONS.
Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 275.570 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 265.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 379069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390185NBIL

 NIORT (79000)

En exclusivité à Niort -
Idéalement situé avenue de Limoges, à proximité immédiate du centre ville et des lignes de bus
Appartement T1 au 2ème et dernier étage
Entrée avec placard, pièce principale avec espace kitchenette, sde + wc, et balcon.
En plus une cave et un emplacement de stationnement privé.
Chauffage collectif au gaz
Actuellement loué, sera libre de locataire à la vente
Loyer 325 euros + 94 euros charges (eau + chauffage)

DPE consommation F émission F

Prix : 46 990 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 43000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06.28.05.80.02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 204 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355121PRL

 NIORT (79000)

NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur cholette dans une rue très calme.
Résidence principale ou investissement locatif
Possibilité de faire deux logements.

Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous sol
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à
p.roulleau@proprietes-privees.com

Budget de : 188100 euros charge vendeur.

Au rez de chaussée :
deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda.
pour L'étage :
Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie.
une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant,
un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD.
trois chambres dont deux avec un placard.
un toilette, une salle de bains.
Huisseries PVC double vitrage
volet roulant électrique
VMC refaite en 2021.
Chauffage fuel à air pulsé (d'où la classification en E)
Toiture en bon état propre.
Portail et portillon en aluminium
le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état .

consommation énergétique E : 326 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 355646B-JON

 NIORT (79000)

SECTEUR Sud Vendée, au centre d'une Commune dynamique de 14.000 Habitants. Patrick Joncheraye vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant et avec de très nombreuses places de parking gratuites.
Cet établissement aux normes PMR, dispose d'une terrasse, de diverses salles avec des Equipements récents, sécurisé avec alarme, fumigène, rideau métallique, vidéo surveillance.
Le plus un appartement de 2 chambres, cuisine , salle d'eau et wc .

Chiffre d'affaires proche des 300.000 euros,
- Commission tabac 82 000 brut.
- Bar 157 000 euros,
- commissions FDJ, loto, PMU 59 000 euros.
- Loyer 787 euros mensuel.

Prix de vente du fonds: 375 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le jeudi après-midi. 5 semaines de congés .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Terrain

Ref. 356544NBIL

 NIORT (79000)

EXCLUSIVITÉ
Niort - Ste Pezenne
Terrain de 1 440m² constructible
Prix : 92 890 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 86 400 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .