Achat immobilier - Mérignac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Mérignac

Appartement

Ref. 389877PBD

 MERIGNAC (33700)

Découvrez ce charmant Duplex alliant confort et luminosité un secteur recherché de Mérignac à proximité des commerces, des écoles et des bus.
Au rez-de-chaussée, profitez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
A l'étage, laissez vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à l'exposition
Cette pièce de vie s'ouvre sur un magnifique balcon très ensoleillé parfait pour installer vos plantes en pots et créer un espace-extérieur accueillant et verdoyant , idéal pour des moments de plaisirs entre amis.
En plus de ces atouts , l'appartement dispose de deux places de parking intérieur, ajoutant une commodité précieuse pour vos véhicules.
Ne manquez cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité et sérénité.
Charges Annuelles 1160 Euros
50 Lots de copropriétés
Contactez-moi Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 389877Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388676PBD

 MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante maison situé dans le secteur de Bourranviille paisible et recherché, à proximité vous avez les commerces, les écoles et les Bus.
La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un bureau se prolongeant sur une belle pièce de vie lumineuse et agréable s'ouvrant sur une cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée avec la possibilité de l'aménager en jardin.
A l'étage quatre chambres une salle d'eau et une salle de bain.
Un garage est inclus offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé
Cette maison de ville est très agréable pour une famille.
DPE : D- GES : C Consommation entre 1280 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388676 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,35% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 384730GBK

 MERIGNAC (33700)

Limite Bordeaux Caudéran quartier Stéhélin Capeyron.

Dans un grand parc arboré, la résidence Marly II, au 2ième étage sur 3 sans ascenseur, appartement T5 de 91m² composé d'un séjour double donnant sur un balcon exposé ouest avec vue sur le parc, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants.

Bus ligne 2/16/33

Infos et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°384730
Prix honoraires inclus: 229 950 euros
Honoraires charge acquéreurs 5% soit 10 950 euros
Prix hors honoraires d'agence: 219 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 338 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 378319SBEN

 MERIGNAC (33700)

EN EXCLUSIVITÉ !!!!!!! A saisir rapidement

Sublime Appartement T5 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !

Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Copropriété de 123 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Maison

Ref. 380850NAM

 MERIGNAC (33700)

( MERIGNAC 33 700 ) Secteur Le JARD
Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bien situé dans un secteur prisé et calme.
De nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires. L'espace de vie a été ouvert et offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés.
La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin luxuriant sont un havre de paix et de sérénité ; le calme y règne.
Il y a trois chambres à l'étage dont une avec un petit balcon, un petit espace dressing, salle de bain et toilettes séparées.
Nous avons un garage indépendant et un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu'un jardinet de 40 m ² environ.
DPE B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 445 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 10 lots ().
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 387904PBD

 MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITE
Découvrez cette superbe maison située dans le quartier de Mérignac Capeyron. Avec son charme authentique et ses prestations modernes, elle saura combler toutes vos attentes.
Cette maison se compose au Rez de Chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le grand séjour salon avec cheminée très lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et toilette à l'étage deux chambres, un dressing une salle d'eau et toilette. Un garage et un parking complète ce bien.
Vous serez séduit part l'extérieur de la maison avec un très beau jardin arboré, une grande terrasse vous attend pour vos soirées d'été, et pour vous rafraîchir une superbe piscine.
Maison très lumineuse, pas de vis à vis très calme à proximité des écoles, des commerces et du tram et de l'aéroport de Mérignac.DPE : E - GES : A (Consommation entre 2200 euros et 2500euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 387904 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,84% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 380426CALL

 MERIGNAC (33700)

Christel Alloncle vous présente un duplex de 89 m2, doté d'une terrasse bien orientée au rez-de-chaussée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine équipée de 29 m2, ainsi que d'une chambre parentale de 17 m2 avec sa propre salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18 et 11 m2, chacune pourvue d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien offre également l'avantage d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités et des transports à proximité. Un lieu de vie alliant confort, modernité et praticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :347214- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 161 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 382666CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison d'architecte unique, nichée à Mérignac, à proximité de Caudéran. Conçue en 1991 par un architecte formé par le célèbre Michel Pétuaud-Létang, cette maison de 182 m² habitables (230 m² en bâti) s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, au milieu des arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein.

Cette propriété a bénéficié de l'intervention d'une spécialiste en feng shui, ce qui assure une harmonisation optimale de l'énergie dans chaque pièce. Le feng shui vise à améliorer la circulation de l'énergie (le « chi »), apportant ainsi équilibre et bien-être à ses occupants. L'agencement des espaces a été pensé pour favoriser la sérénité, la luminosité et le confort, créant une ambiance propice à la détente et à la vie familiale. L'orientation des pièces et l'aménagement intérieur ont été réalisés de manière à maximiser la circulation de l'air et de la lumière naturelle, tout en respectant les principes de ce savoir ancestral.

La maison se distingue par son architecture originale, composée de deux blocs octogonaux de chaque côté, reliés par un espace bureau et une entrée centrale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 122 m², comprend un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte de 10 m² entièrement aménagée, trois chambres, et un magnifique poêle à bois suspendu pour des soirées chaleureuses. L'étage de 60 m² propose une mezzanine divisée en deux grandes chambres et un espace bureau ouvert sur le séjour, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent la maison de lumière et offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une ambiance de paix et de quiétude. La maison repose sur un vide sanitaire, avec une isolation optimisée pour un confort thermique tout au long de l'année. Elle dispose d'une chaudière mixte (électricité/gaz) et la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation présente sur tous les niveaux.

Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison offre une opportunité rare d'acquérir une parcelle supplémentaire de 200 m², située à l'entrée de la propriété, pour encore plus d'espace. A seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, dont l'arrêt « Bleuets » à 5 minutes, desservi par les lignes de bus 2, 3, et 35. La station de tramway « Les Pins » (ligne A) est accessible à environ 22 minutes à pied, offrant un accès rapide vers le centre de Bordeaux et la Gare Saint-Jean.

La maison bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Henri Barbusse et le collège Jules Ferry, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Les commodités telles que commerces, supermarchés, et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, assurant un cadre de vie pratique.

Pour les familles, le Lycée Sainte-Marie Grand Lebrun à Caudéran est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, ou en 25 à 30 minutes en bus. De plus, l'église de Caudéran est située à environ 3,5 km, à seulement 10 minutes en voiture, renforçant l'attrait de ce quartier calme et familial.

Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à Mérignac, alliant architecture contemporaine, harmonie énergétique et connexion à la nature. A découvrir rapidement !

Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines piéces.

Prix: 590 000 euros Charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374548CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN vous présente en exclusivité cette charmante maison d'architecte, principalement de plain-pied, nichée dans une rue paisible et résidentielle, au coeur du prestigieux parc Féau , le Parc du Château. Cette résidence, véritable bijou immobilier, a été rénovée avec le plus grand soin, offrant une fusion parfaite entre le charme du passé et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueille chaleureusement les visiteurs. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de généreux volumes ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous accédez à un magnifique jardin bien orienté sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un parc arboré de 800 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain Porcelanosa, ainsi que deux autres chambres de 13 m² avec placards, dont une avec lavabo, complètent ce niveau. Un WC avec lave-main, un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, et une buanderie/chaufferie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

L'escalier menant à l'étage dessert un palier de 15 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Deux belles chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et grands dressings, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une alarme, un interphone, la climatisation à l'étage, un portail automatique et des volets roulants électriques.

La toiture, récemment nettoyée et rénovée en mars 2024, assure une protection optimale contre les intempéries, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit.

De plus, l'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024, et la porte d'accès isolée, offrant une meilleure efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Vous apprécierez la chaleur et le confort qu'offre cette amélioration.

Les bardages bois extérieurs ont été remplacé par du PVC en 2024, apportant non seulement une esthétique moderne, mais aussi une durabilité accrue et une faible maintenance pour les années à venir.

Idéalement située à proximité des commerces de Chemin Long, des écoles réputées, et des transports en commun, avec l'arrêt de tram des Quatre chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Parc Féau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381127PBD

 MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison de caractère de plain-pied située dans le quartier Mérignac, à proximité du magnifique Parc Bourran, avec sa façade élégante et sa rotonde distinctive.
La maison se compose d'une entrée, un salon doté d'une belle cheminée parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale se prolongeant sur la salle à manger, cuisine équipée aménagée, trois chambres avec salle d"eau et un bureau.
Un garage et une cave complète ce bien.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieux de vie harmonieux et chaleureux, tout en étant proche des commodités urbaines, tout en étant proches des commodités.
DPE : E- GES : E Consommation entre 3250 euros et 4250 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 369339 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,19% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378231MGA

 MERIGNAC (33700)

Gironde, (33000) MERIGNAC à 300m de BORDEAUX (EXCLUSIVITE). Dans un quartier résidentiel prisé, familial et proche des commodités, à deux pas du Parc de Bourran, Myriam Galmar (0613716350) vous présente cette maison familiale avec jardin et garage. Prix TTC 399 000 euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 384 000 euros prix net vendeur). Au calme, elle offre de beaux espaces de vie avec salon et salle à manger, cuisine séparée, et, au 1er étage, 4 chambres, et 2 SDB. Une véranda et un garage de presque 20m² complètent l'ensemble, pour l'agrément et la fonctionnalité. Bien entretenue, elle devra être remise au goût du jour.
DPE E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373079MAV

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Capeyron limite Caudéran au calme dans résidence de 2 étages avec piscine et tennis, lumineux T1 en parfait état , possibilité de faire facilement un T2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée, une grande cuisine, une salle d'eau, un wc, et un grand cellier. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Prix 135 850 euros ( prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373079- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 367 lots ().

Charges annuelles : 841 euros.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Appartement

Ref. 377130SBEN

 MERIGNAC (33700)

Dept 33, Gironde - MERIGNAC CENTRE- Appartement 3 pièce(s) 72m2 avec balcon de 6m2 - 238 000 euros - honoraires en Charge Vendeur

A saisir très rapidement
Sophie BENDER vous propose ce bel appartement lumineux de 72m2 avec balcon de 6m2 au 2éme étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, 2 chambres de 9 et 10m2 avec placard, un cellier, un séchoir et WC séparé avec une salle d'eau.
A cela s'ajoute des places de stationnements extérieurs sécurisés.
Tram au pieds de l'appartement, proche centre ville, écoles et commerces...

Un local vélo et local poubelles sont également à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D- 214 kWh EP/m2.an
GES D- 42 kg C02/m2.an

Copropriété de lots ().
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 377130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.