Achat immobilier - Saintes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saintes

Maison

Ref. 374638EPAT

 SAINTES (17100)

Erick Patour vous propose à Saintes 2 maisons sur un terrain de 1512m², clôturé. La première maison sur sous-sol aménageable et garage comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La deuxième de plain-pied comprend un cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain dressing et un wc.
Un garage de 45m² indépendant complète le bien.
A proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Budget : 367000 euros dont 4.86% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires Mandat numéro: 374638 DPE : classe D - GES : classe C Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

Immeuble

Ref. 377338RBP

 SAINTES (17100)

BAISSE DE PRIX !!!
Vous avez le projet de créer votre entreprise artisanale, être logé sur place, avoir déjà une rentabilité locative non négligeable, et d'autres projets rentables à mettre en place facilement?
Vous voulez investir dans l'immobilier ?
Enormément de possibilité, pour cet ensemble immobilier que Patricia ROBIN vous
propose , sur la commune d'Ecurat 17810, à 5 mns du centre de Saintes,
sur une parcelle totale de 8800 m² entièrement constructible.
Cet ensemble est composé de :
1 immeuble de 372 m² + 180 m² de sous-sol, avec jardin, refait à neuf, divisé en quatre appartements de 90m², déjà loués, dégageant une rentabilité immédiate de
34 000 euros par an.
1 entrepôt en dur de 530 m², sur 2 niveaux, (hauteur totale 8 m) fermé par porte électrique, pouvant être aménagé pour faire un local commercial ou un atelier de fabrication, des appartements, lofts, ou pour du stockage, du gardiennage..
plus un logement de 163 m² de plain-pied, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, véranda de 18 m², jardin et garage de 136 m² sécurisé avec porte électrique.
pour compléter cet ensemble:
1 autre bâtiment de 215 m² divisibles en 4 boxes fermés, pouvant être loués de suite, (forte demande), et 2 terrains de 1300 m² environ chacun, prêts à construire, l'eau, l'électricité, le tout à l'égout et la fibre sont déjà installés.
Il reste encore du terrain à viabiliser...
Taxe foncière de l'ensemble 3500 euros
Le prix total de cet investissement:
Prix : 1 1190 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 1 144 230 euros hors honoraires.
DIAGNOSTICS :
-Pour le grand bâtiment avec logement :
DPE A69 GES A2 établi le 16/11/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 euros et 886 euros.
-Pour l'immeuble divisé en 4 appartements:
DPE C1 GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
entre 3081 euros à 4169 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 377552RBP

 SAINTES (17100)

Patricia ROBIN vous propose ce terrain de 1233 m² prêt à batir dans le village d'Ecurat à 4 mns du centre commercial Hyper U de Saintes.
Tous les raccordements y compris la fibre sont déjà en place , ainsi que le tout à l'égout.
Les démarches , étude de sols , certificat d'urbanisme etc... tout est prêt, on attends plus que vous.
Le prix de ce terrain 72 000 euros honoraires d'agence inclus Charge acquéreur,
soit 66 000 euros hors honoraires. 6 000 euros d'honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

Local commercial

Ref. 348972B-DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES MURS: prix de vente Prix : 440 000 euros honoraires charge vendeur. Daniel Michel HOLLEVILLE vous propose les murs commerciaux de ce restaurant composé de deux belles salles, une cuisine très spacieuse et une grande terrasse dans un quartier à fort potentiel.
Avec en plus une pièce complémentaire
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 348972DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 351224B-DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES, 170 m² habitables
Grange entièrement rénovée avec un agrandissement, alliant ancien charentais et moderne.
De plain pied et d'une surface habitable d'environ 170 m² environ sur un terrain de 800 m² environ.
Budget 530 250 euros Honoraires charge acquéreur inclus, Honoraires de 25 250 euros soit 5 % du prix net vendeur de 505 000 euros
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec dressing , un cellier, 2 wc, une salle d'eau supplémentaire et un cellier.
Pompe à chaleur et chauffage par le sol
Une grande terrasse, un garage et un jardin complètent ce bien en fin de rénovation situé à 5 minutes du centre ville dans un secteur en hauteur et en bord de Charente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 351224 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 355930B-DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant offrant un service en salle de 80 couverts plus une belle terrasse .
Ce Restaurant de bonne réputation comprend deux salles, une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 200 m² .
Idéalement située dans la commune de Saintes avec stationnement à proximité, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
loyer de 3000 euros.
Le fonds possède un appartement de fonction d'environ 180 m²
Cession du fonds de commerce à 540.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
soit un prix Net vendeur de 470 000 euros. Mandat N° 355930DMH
La vente du fonds est concomitante à la vente des murs pour un montant de 651 000 euros, mandat 355649.
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous lportage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355930DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel-Michel HOLLEVILLE en portage salarial

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 355649B-DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES MURS RESTAURANT
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose les murs commerciaux de ce
restaurant disposant d'une terrasse et d'un appartement d'environ 180 m² permettent un fonctionnement de très bonne qualité.
Budget 651.000 euros dont 31.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du montant net vendeur de 620.000 euros
La vente des murs est concomitante à la vente du fonds pour un montant de 540000 euros, mandat 355930DMH.
Pour tout renseignements contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par e-mail : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 372221B-DMH

 SAINTES (17100)

Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose le fonds de commerce de cette cordonnerie clefs minute idéalement située dans un secteur dynamique.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de 25 m² et bénéficie d'une clientèle fidélisée..
Loyer 650 euros par mois, bail 3/6/9.
Fermeture dimanche et lundi et 4 semaines de congés.

Cession du fonds de commerce 110 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 372221 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373517B-DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES BAR avec terrasse

Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Bar avec snacking offrant une salle de 80 places plus une terrasse de 100 places.
Ce bar de bonne réputation dispose de deux salles, une terrasse et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 350 m² .
Idéalement située dans la commune dynamique de Saintes, avec stationnement à proximité, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis une dizaine d' années .

L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
loyer de 2300 euros..
Cession du fonds de commerce à 650 000 euros honoraires charge vendeur Mandat N° 373517DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373733B-DMH

 SAINTES (17100)

PIZZERIA SAINTES Centre Ville
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant offrant un service en salle de 25 couverts plus ainsi qu'une terrasse pour 30 places .
Ce Restaurant de bonne réputation comprend une jolie salle avec une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 130 m² .
Idéalement située dans le centre de la commune de Saintes avec stationnement à proximité, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 1550euros.
Cession du fonds de commerce à 180.000 euros honoraires vendeur.
Mandat N° 373733DMH
La vente du fonds est concomitante à la vente des murs pour un montant de 651 000 euros, mandat 355649.
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous lportage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373733DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel-Michel HOLLEVILLE en portage salarial

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 373248TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE à SAINTES
A 8 mn du centre ville sur l'axe SAINTES PONS
Maison de 161 m2 dont 125 habitables comprenant:
Une pièce de vie de 27 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, une chambre de 9 m2, une chambre de 10 m2, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, wc.
A l'étage 2 pièces de 18 et 24 m2.
Une pièce de 25 m2 et une mezzanine de 16 m2.
Le tout sur un terrain clos de 439 m2.
DPE classes C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1000 et 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 149990 honoraires charges acquéreurs, soit 144 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373248 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 383415JSA

 SAINTES (17100)

FABULEUX - à COLOMBIERS - 17460 - une maison de maître charentaise, totalement rénovée, 5 chambres - Prix : 780 000 euros dont honoraires à 4 % TTC à charge acquéreur, soir 750 000 euros hors honoraires.
Dès l'entrée, vous vous immergerez dans une atmosphère de sérénité, de luxe, de confort et de luminosité, fruit de l'alliance savamment équilibrée des différents matériaux tels que le métal, la pierre apparente, le bois et le béton poncé ciré !
Tout a été pensé fonctionnel et réalisé avec goût et qualité afin que vous puissiez profiter pleinement des grands espaces et volumes de cette demeure : une cuisine-salle à manger de plus de 63 m², un salon attenant de 53 m² , 5 grandes chambres dont 2 suites parentales au RDC, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et même un grand espace de remise en forme sportive ! Les 2 jardins extérieurs, vous préserveront la même tranquillité : un préau équipé pour les repas d'été en famille et pour continuer la bonne ambiance, une jolie piscine chauffée aux pieds des palmiers : la "Dolce Vita"!
Vous apprécierez le chauffage au sol, confortable et économique, doté d'une pompe à chaleur, l'ensemble de ces équipements et des dispositifs d'isolation et de traitement de l'air, vous feront bénéficier d'une notation DPE en B - DPE établi le 18/10/ 2024, représentant une consommation énergétique de 88 KWH/m²/an et une émission de Co2 de Kg/Co²/m²/an , équivalent à une dépense estimée à 1 990 euros par an au minimum et 2 740 euros / an au maximum, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - (abonnements compris).
Pour visiter et vous informer contactez moi rapidement : James ALLIN, tél : 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376732CMQ

 SAINTES (17100)

17100 Saintes Superbe villa de 182 m2 au calme

Située à 30 min de Royan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied dans un environnement calme (impasse) à Saintes. Elle se compose de 8 pièces intimement refaite à neuf comprenant 5 chambres spacieuses, salon ouvert sur véranda, terrase et cuisine ouverte, elle allie confort, modernité et intimité. Grand terrain de 1900 m² avec un jardin arboré et une piscine sans vis à vis, entièrement carrelée et islosée de tout vis a vis.

Composition du bien :
5 chambres spacieuses : idéal pour une grande famille ou recevoir
1 salle de douche et 1 salle de bains modernes
1 salon lumineux d'environ 45m²
1 cuisine équipée : électroménager neuf
1 Double garage avec mezzanine permettant rangement et wc . Parking jusqu'à 8 véhicules en extérieur dont deux en intérieur garage
Panneaux Solaires
Pompe à chaleur
Double vitrage
Puits viable et utilisable

DPE : B - GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 4030 euros et 1 980 euros. Prix indéxés au 01/01/2021.

LES PLUS : Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Emplacement ++++

Budget : 525 000 euros net vendeur et 23 625 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 548 625 euros TTC. hors frais de notaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com (de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .

Maison

Ref. 363287DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES, 150 m² habitables
Maison 6 chambres sur un terrain de1000 m² environ.
Budget 332 000 euros, honoraires vendeur

Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage
Un garage, une cuisine d'été et un jardin complètent ce bien en hauteur de la ville de Saintes dans un quartier calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363287 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 370571TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES RIVE DROITE
Maison des années 40 de plain pied de 98 m2 utiles dont70 m2 habitables comprenant :
Une pièce de vie de 26 m2, 2 chambres de 12 et 9 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine de 12 m2 aménagée et équipée, wc.
Un garage attenant de 15 m2, une dépendance cadastrée de 14 m2.
Un jardin clos et arboré de 400 m2 avec ses 2 accès.
Une cave de 20 m2.
Fenêtres PVC double vitrage, persiennes métalliques, porte d'entrée aluminium.
Chauffage gaz de ville, chaudière murale.
Tout à l'égout
Toiture récente.
Une terrasse avec pergola.
DPE classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1020 et 1 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 202 780 euros honoraires charges acquéreurs 3.99 % prix hors honoraires 195000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370571. - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .