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Appartement Pechbusque 3 pièce(s) 59.86 m2 + terrasse de 14,87m2 + 2 places de parking en sous-sol
Ref. 368668VJU
PECHBUSQUE (31320)
270 000 €
4 576 €/m²
59 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Description
PECHBUSQUE - Proche Ramonville - Secteur PriséNous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable T3 de 59,86m2, au premier étage d'une résidence paisible, avec prestations de qualité et jolie vue dégagée, à Pechbusque.Vous serez accueillis par son entrée avec placard desservant une pièce à vivre de plus de 25m2, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de près de 15m2, deux chambres dont une ayant également un accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé.En annexe, vous profiterez de deux places de parking privées, en sous-sol, pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.La résidence, avec seulement 22 logements, garantit une ambiance conviviale et sécurisée. Elle est également dotée de commerces au rez-de-chaussée : boucherie, boulangerie, épicerie, primeur, caviste et maison de la santé.Prix de vente : 270 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Ce bien vous est présenté par
Julie VANMEENEN
![Photo Julie VANMEENEN](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/VJU.png)
Les biens à proximité
![Maison Portet Sur Garonne T4 95 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366732ROV/PROPRIETES-PRIVEES-366732ROV-1.jpg)
Maison
Ref. 366732ROV
354 000 €
3 726 €/m²
SOUS OFFRE ACCEPTEEEEXCLUSIVITE- PORTET SUR GARONNEBelle Villa contemporaine T4 au calme avec garage, bien entretenue et répondant aux normes BBC.La partie RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreux ouvrants avec cuisine ouverte : ces deux espaces donnant sur l'extérieur via une terrasse aménagée et abritée,A l'étage, ce sont 3 chambres dont une avec SDE privative ainsi qu'une SDB et un deuxième WC (1er WC en RDC) qui forment la partie supérieure avec un accès extérieur via un balcon bien exposé.Le jardin est particulièrement bien entretenu avec notamment une partie en béton imprimé et de grands espaces verdoyants et fleuris, le terrain étant piscinable.Située à seulement 2 minutes des écoles maternelles et élémentaires , la proximité des commodités et des commerces est également un plus, tout comme l'accès rapide aux axes de circulation périphériques,Coté transports : Bus à proximité immédiate de la maison ainsi qu'accès gare à 5 min et à moins de 5 min des accès rapides à Toulouse,Consommation énergétique C 140 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 859 euros et 1163 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 354 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 418 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 366732Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 175 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch
![Maison Rebigue 5 pièce(s) 210 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365019PIEB/PROPRIETES-PRIVEES-365019PIEB-1.jpg)
Maison
Ref. 365019PIEB
748 000 €
3 561 €/m²
Maison de type lauraguaise situé sur les coteaux« Classe énergétique : B(84kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2kgCO²/m²/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1070 euros et 1500 euros (basées sur les prix moyens de 2021)Date de réalisation du diagnostic énergétique : : 03/05/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »148000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
210 m²
5 p
4 ch
![Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365145JSS/PROPRIETES-PRIVEES-365145JSS-1.jpg)
Maison
Ref. 365145JSS
684 000 €
4 248 €/m²
[RARE SUR LE SECTEUR] Idéalement située à Portet-sur-Garonne (31120) , cette Villa de 161 m², construite en 1998, sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié face à la Garonne. Sur un terrain d'environ 2800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (Centre village, Commerces, Transports, Ecoles...)Au Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse de 12 m² (style pigeonnier) desservant la partie nuit d'un côté et les pièces de vie, de l'autre. Un salon lumineux de 24 m² avec sa cheminée avec Insert, une salle à manger de 16 m² donnant sur le salon et une cuisine de 12 m².Pour la partie nuit, deux grandes chambres de 13 m² chacune, une grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire, double vasque et un sèche serviette.Ce niveau se complète avec un dégagement équipé de placards, un WC séparé, l'accès au garage double de 32 m² avec cave, une buanderie et une véranda avec accès depuis la cuisine.A l'étage : Une chambre de 12 m², une seconde chambre ou bureau de 12 m² et une salle d'eau avec WCJardin : Sur un terrain de 2800 m², non constructible, cet espace arboré avec piscine (plage carrelées, pompe à chaleur, traitement au sel), un Pool-House (terrasse couverte, WC et douche), ainsi qu'un local technique et rangement, vous offrira des moments de détente et d'intimité.Type de Chauffage : Chauffage individuel au gaz, par plancher chauffant et Climatisation réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal toute l'année.Domotique : Le système contrôle les volets robotisés, l'alarme, la climatisation réversible, le portail et le portillon, ainsi que l'interphone.Garage : Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Portet-sur-Garonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Diagnostics réalisés en Avril 2024 :* Note DPE : C / Note GES : C* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an* Consommation énergie finale : N.C* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 684 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 660 231 euros Net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 365145jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
161 m²
6 p
4 ch
![Villa de 6 pièces à Lacroix-Falgarde (31120) de 142 m² sur une parcelle de 1700 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368960JSS/PROPRIETES-PRIVEES-368960JSS-1.jpg)
Maison
Ref. 368960JSS
525 000 €
3 697 €/m²
Située dans la commune de Lacroix-Falgarde (31120) , cette Villa de 142 m², offre un cadre de vie privilégié avec sa grande parcelle d'environ 1700 m².A seulement 15 minutes de Toulouse par les coteaux, vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Communes proches : Goyrans, Pinsaguel, Pins-Justaret, Vieille-Toulouse...Elle se compose d'une entrée avec dégagement, WC indépendant avec lave mains, un couloir desservant la partie nuit, avec une salle d'eau et WC, 4 chambres (entre 11 m² et 13 m²) dont l'une avec salle d'eau.De l'autre côté de l'entrée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée (17 m²), avec une arrière cuisine/buanderie, une grande pièce de vie avec salon/salle à manger (35m²), avec une grande cheminée à foyer ouvert (possibilité d'installer un insert).A l'étage, vous trouverez un espace pouvant faire office de Bureau ou d'une chambre d'ami, selon votre besoin.Cette Villa dispose également d'un grand sous/sol de 63 m² aménageable (cuisine d'été, studio?.) et d'un espace de rangement avec la machinerie de la piscine.A l'extérieur, une grande parcelle arborée et bien entretenu d'environ 1700 m², un cabanon pour du stockage et pour compléter le tout, une terrasse avec piscine.Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans l'espace de vie et une chambre.Diagnostics réalisés en Juin 2024 : * Note DPE : D / Note GES : B * Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : N.CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2024).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 525 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 506756 euros Net vendeur.Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une propriété à Lacroix-Falgarde et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois sur les équipements électriques (PROTECT+ - Plus d'informations sur demande)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 368960JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
142 m²
6 p
4 ch