Appartement T3 avec terrasse et garage

Appartement

Ref. 386615LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Magnifique duplex 5 pièces de 89,23 m² (loi Carrez) avec terrasse sur les toits, idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.

Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel.

Séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger attenante, doté d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments de convivialité.
3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.
2 salles d'eau modernes, alliant fonctionnalité et design.
Cuisine d'été ouvrant sur une terrasse privée avec vue panoramique sur les toits d'Aix, un espace rare et prisé pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Bien entièrement rénové en 2024 (Plomberie, électricité, isolation, peintures)..

Prix de vente : 730 000 euros honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.

DPE : Consommation énergétique D - 248KWh/m²/an et Emissions C - 26 Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1930 euros et 2670 euros.

Copropriété composée de 8 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 3090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383497LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A deux pas du Parc de la Torse, dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence.

Dans une résidence de standing avec piscine, ascenseur et gardien, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 94.69m² Loi Carrez.

Double séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une grande terrasse pour profiter du soleil.
Trois chambres confortables avec placards, toutes orientées à l'est pour des réveils en douceur.
Cuisine indépendante à rénover.
Une salle de bain à réaménager selon vos goûts.
Extérieurs : Terrasses et vue sur espaces verts et résidence.
Une place de parking en sous-sol incluse. Garage en supplément.
Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine, de la salle de bain, ainsi que des rafraîchissements (peintures, électricité).

Emplacement idéal : A seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, et proche des commerces, transports et écoles.

Un cadre de vie privilégié à ne pas manquer !

DPE : Consommation énergétique C - 142KWh/m²/an et Emissions C - 29 Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1270 euros et 1780 euros.

Copropriété composée de 365 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 550 000 euros dont 3,77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 889 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377846LND

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Découvrez ce charmant studio de 30 m² tout juste rénové avec goût situé exactement où beaucoup recherchent.. En plein coeur du centre de la belle ville d'Aix-en-Provence. Situé en R+1, il est lumineux et nous y entrevoyons une parcelle de verdure ce qui est très rare dans le secteur et qui agrémente la vue du séjour.
Idéal investisseur : il plaira beaucoup aux étudiants ... rentabilité élevée entre 6 et 7% !

Caractéristiques principales :

- Espace principal lumineux : Grande pièce à vivre avec double vitrage, et une belle hauteur sous plafond.
Cuisine moderne et équipée : Hotte aspirante, plaque de cuisson, meuble haut et bas de rangement, évier, frigo top
- Mezzanine : Espace nuit en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et optimisant l'espace de vie.
- Salle de bain contemporaine : Belle douche à l'italienne, vasque moderne et WC.

Avantages supplémentaires :

- Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports en commun.
- Cadre de vie agréable : Situé dans une rue calme, au coeur d'Aix-en-Provence.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377846 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1036 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372027LND

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Appartement 6 pièces 115 m2 - grande terrasse de 19 m2 - Aix-en-Provence - 518 000 euros incluant garage et cave.

Rare à la vente !
Découvrez ce grand appartement de 115 m², situé dans un quartier résidentiel verdoyant et proche de toutes les commodités du côté du Parc Saint -Mitre. A moins de 5 minutes du centre-ville en voiture, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.

La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. De beaux espaces verts vous garantissent quiétude et vos vues sont enjolivées par ces paysages arborés. Grâce à sa position en haut d'immeuble, vous bénéficiez de jolies vues dégagées notamment du séjour donnant sur l'Ouest qui n'a aucune nuisance visuelle et sonore.. et qui est plus que verdoyant ! Vous apercevrez aussi la Sainte-Victoire des chambres !

L'appartement a été modernisé et bénéficie d'un beau séjour ouvert et lumineux. Sa cuisine est contemporaine et ouverte sur le séjour.
5 chambres : soit pour une famille nombreuse ou sinon un projet de co-living et pourquoi pas une colocation étudiante.
La terrasse de 19 m² permet d'y installer un coin repas et détente extérieur et ce, sans vis-à-vis.
En prime : une garage avec prise de courant (la voiture électrique), une belle cave et vous y trouverez des parkings libres extérieurs dans un espace sécurisé et privatif à la résidence.

A RETENIR :

- Surface : 115 m²
- Chambres : 5
Extérieurs :
- Terrasse : 19 m², parfaite pour des moments de détente en plein air
- Véranda : 8 m², lumineuse et offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations
Annexes :
- Garage : vendu avec un garage en sous-sol sécurisé
Cave : Pratique pour le stockage supplémentaire

Prix: 518 000 euros charge vendeur

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372027 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 296 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr