Maison 3 pièces 89 m2 à Cellefrouin (16260)

Description

Situé dans un environnement plaisant en coeur de bourg cette maison pleine de charme sur 3 niveaux saura vous séduire.
Pierres et poutres apparentes, cheminées, parquet.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, possibilité de cellier, cuisine à aménager. A l'étage 2 chambres de 10.5 et 12.5 m2, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 17m2.
455 m2 de terrain non attenant avec possibilité de création d'un potager, espace extérieur, parking...
Nombreux projets possibles : premier achat, résidence principale, investissement locatif...
Cette maison nécessite quelques travaux (cloisons à poser, huisseries simple vitrage, installation d'une cuisine, système de chauffage à remettre en place) et rafraichissement (peinture, décoration... )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 70 500euros HAI
(dont 8.46% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr