Votre conseillère en immobilier: Leslie NICAULT

Maison

Ref. 357228LNIC

 SAINT-GOURSON (16700)

A la campagne, au coeur d'un petit hameau, à seulement 15 minutes de Ruffec et à mi-chemin entre Verteuil-sur-Charente et Nanteuil-en-Vallée (2 villages de caractère), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 55m2 avec 134m2 de dépendances sur environ 5000m2 de terrain!!
La maison se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC ; à l'étage 2 chambres d'environ 11m2 avec parquet d'origine.
La maison dispose d'une toiture et d'un assainissement en bon état, le système de chauffage est récent, un poêle à granulés chauffe l'ensemble de la maison, ce qui est plutôt économique.
L'environnement est calme et les terrains surplombants la campagne offrent une vue dégagée.
Les dépendances vous permettront quant à elles de garer, véhicules, camping car, de créer un atelier...
Les parcelles, peuvent accueillir animaux, potager ou culture(s) diverse(s)!
A vous de voir!!
Date de réalisation du DPE : 24/07/2023
Classe ENERGIE E indice 327, GES B indice 9
PRIX DE VENTE : 65 000euros HAI
(dont 8.33% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361902LNIC

 AIGRE (16140)

Maison de ville, composée des pièces de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et la salle d'eau.
A l'étage 2 chambres et un palier pouvant servir de bureau. Egalement la possibilité de créer une seconde salle d'eau et une autre pièce à aménager de 53m2.
Nombreuses possibilités pour cette maison ayant été rénovée au niveau de la partie habitation mais avec encore des dépendances à aménager en espace de vie ou de stockage.
Un parking privé vous permettra de garer votre véhicule, vous pourrez accéder à pieds à tous les services et commerces de cette ville charmante entre la Charente et la Charente-Maritime.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 111 500euros
(dont 6.19% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 105 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 20/11/2023
Classe ENERGIE D indice 213, GES B indice 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356012LNIC

 LUXE (16230)

Maison de Maître située à 2 pas du centre de Luxé et de sa gare.
Cette magnifique propriété offre un potentiel intéressant et sera idéale pour votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, salon, salle-à-manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Un large escalier dessert le premier étage, il offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains.
Vous pourrez également découvrir de magnifiques combles aménageables ou à isoler, selon vos envies.
Des dépendances attenantes à la propriété vous permettront de réaliser tout type de projet (création d'autre(s) logement(s), garage(s), zone de stockage, atelier...)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, comme l'assainissement, les sanitaires, l'isolation sous toiture.
Le charmant jardin arboré et fleuri devant et à l'arrière de la maison vous amènera à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis, notamment à l'arrière ou vous aurez accès à une large piscine sécurisée, un petit logis de caractère avec point d'eau pour se rafraichir et une belle terrasse abritée.
Cette propriété dispose également de deux terrains non attenants, un qui est constructible d'environ 670m2 et le second d'environ 1500m2 avec un accès à la Charente.
Luxé est un petit village situé à proximité de la N10 et non loin d'Angoulême et Poitiers, vous y trouverez les premières commodités (épicerie, pharmacie, infirmier, station essence...), sinon les villes de Mansle et Ruffec sont accessibles en 10/15 minutes et vous y trouverez tous les commerces de premières nécessité (médecin, hôpital, supermarchés, magasin de producteurs, de vêtements, mais aussi cinéma, salle de spectacle et marchés...)
Les villages touristiques et de caractère de Tusson et Verteuil-sur-Charente sont à seulement quelques minutes.
Pour découvrir ce bien, n'attendez plus, contactez moi!
Date de réalisation du DPE : 30/05/2023
Classe ENERGIE F indice 338, GES F indice 95
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740 euros et 5100 euros
PRIX DE VENTE : 230 000euros HAI
(dont 4.55% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 220 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Terrain

Ref. 363027LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

A proximité de Nanteuil-en-Vallée, terrain non constructible de 5350m2 au bord de la rivière Argentor.
Le terrain est longé par environ 150m de rivière...
Accessible par un chemin cette magnifique parcelle entourée d'arbres et bordée par l'Argentor vous offrira un cadre idyllique et tranquille pour vos loisirs...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 29 490euros HAI
(dont 15.65% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 25 500 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 362854LNIC

 AIZECQ (16700)

Beau potentiel pour cette grange de 25m2 avec parking couvert d'environ 75m2 pouvant accueillir 2 campings car.
Nombreuses possibilités car la partie grange est déjà électrifiée, les parkings couverts peuvent être fermés et le tout, peut aussi être transformé en habitation car un certificat d'urbanisme a été obtenu.
La superficie totale de la parcelle est de 332m2, le terrain se situe devant le bâtiment et offre des places de parking ou la possibilité d'aménager un espace extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 19 490euros
(dont 25.74% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 15 500 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 360533LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

Idéal Maison de vacances!!
Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours...
Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément!
Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers
Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud!
En voiture :
Accès N10 à 12min
Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min
La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min
Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres!
Date de réalisation du DPE : 20/12/2021
Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros
PRIX DE VENTE : 205 000euros HAI
(dont 5.13% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 195 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356043LNIC

 SALLES-DE-VILLEFAGNAN (16700)

Maison Charentaise avec dépendances offrant de nombreuses possibilités.
La maison se compose actuellement de 2 logements communiquant. Ils pourraient tout à fait être séparés ou joint en 1 seul et même logement.
Le premier logement se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain.
Pour le second logement vous trouverez en RDC cuisine, salon, une chambre et sa mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. En étage, une seconde chambre avec point d'eau séparé.
Concernant les dépendances, un grenier d'environ 62m2 pourrait être aménagé en 3ème logement ou bien intégré au logement principal.
Une immense cave voutée , une grange de 140m2 et un hangar de 142m2 avec partie atelier vous permettront de garer véhicules et/ou campings car, créer des espaces de vie ou de stockage...
Cette propriété se situe idéalement au coeur d'un charmant village où vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sur une parcelle d'environ 1870m2 entièrement close et sans vis-à-vis avec vue dégagée depuis une partie.
Non loin de la N10, entre Angoulême et Poitiers, les villes de Ruffec et Mansle sont à seulement 10km.
A proximité, vous trouverez 2 charmants villages de caractère : Tusson et Verteuil-sur-Charente.
Date de réalisation du DPE : 25/09/2023
Classe ENERGIE C indice 134, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros
PRIX DE VENTE : 242 000euros HAI
(dont 5,22% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351740LNIC

 VERTEUIL-SUR-CHARENTE (16510)

!! SOUS OFFRE !!
Ce pavillon de plain-pied, comprenant 3 chambres se situe à 2 pas du village de Verteuil-sur-Charente saura vous séduire par son emplacement idéal. La N10 n'est qu'à quelques minutes en voiture et la ville de Ruffec à seulement 5 minutes.
La maison est dotée d'une grande pièce de vie. Cuisine ouverte sur séjour de plus de 30m2, d'une salle de bains avec double vasque, de WC séparés et d'une buanderie.
La maison se situe dans un lotissement sur une parcelle clôturée d'environ 760m2.
Vous trouverez calme et tranquillité dans ce village avec commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, école, médecin, bibliothèque...) et ce village touristique classé "Petite citée de caractère" est traversé par La Charente.
A découvrir de suite!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1490 euros
PRIX DE VENTE : 149 000euros HAI
(dont 5.14% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 141 710 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368388LNIC

 PAIZAY-NAUDOUIN-EMBOURIE (16240)

Maison de village d'environ 120m2 avec dépendances (garage, atelier, grenier...) située sur une parcelle d'environ 1200m2 avec 1 puits.
La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine type américaine à finir de rénover, un grand séjour salle-à-manger de plus de 30m2 avec poêle à bois. une salle d'eau et buanderie, WC séparés.
A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 17m2 et un dressing séparé.
Toutes les huisseries du RDC sont en PVC double vitrage équipées pour la plupart de volets roulants, à l'étage du simple vitrage.
Le système de chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Une jolie terrasse accessible depuis la cuisine et exposée sud-est permet d'accéder à un terrain arboré.
Environnement tranquille entre Ruffec, Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 116 500euros HAI
(dont 5.91% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 14/06/2023
Classe ENERGIE C indice 148, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371328LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

Maison de village située en plein coeur d'une petite citée de caractère.
Elle se constitue au rez-de-chaussée d'une cuisine avec kitchenette équipée, à l'arrière une buanderie avec WC qui peut aussi servir de cellier. Un salon de 21m2 doté d'une mezzanine pouvant être utilisé en bureau ou chambre d'appoint.
A l'étage une grande chambre de 18m2 équipée d'une douche et d'un lavabo.
Toiture en bon état, raccordement tout à l'égout. Huisseries simple vitrage en bon état.
Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une maison secondaire ou un premier achat.
Nanteuil-en-Vallée, village pittoresque et historique, à découvrir et redécouvrir...Saisissez cette opportunité et contactez moi!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 65 500euros HAI
(dont 9.17% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 15/11/2020
Classe ENERGIE VIERGE, GES VIERGE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 371725LNIC

 SAVIGNE (86400)

Longère traditionnelle Charentaise, entièrement rénovée.
La superficie totale habitable de 313m2 se compose de grandes pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part le salon de 50m2 et une salle de jeux de 33.5m2, d'autre part la cuisine et sa salle à manger ainsi qu'un bureau et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau sont desservies par un grand couloir.
Il y a également un grenier entièrement isolé et doté d'électricité d'une superficie de 64m2 qui peut servir d'espace de stockage , de salle de jeux ou être aménagé selon vos désirs.
Cette propriété en excellente condition de rénovation est pourvue d'une isolation correcte de part son DPE classé A et C et ses huisseries en double vitrage, les murs et les combles ont été isolés, la maison est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest donne sur un charmant parc arboré et ses dépendances (abri, atelier, garage....ancien four à pain).
De nombreux projets sont possibles et vous aurez accès rapidement aux commerces et services de premières nécessité, tout en bénéficiant du caractère d'une maison traditionnelle dans un environnement verdoyant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 265 000euros HAI
(dont 6% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 09/03/2022
Classe ENERGIE C indice 179, GES A indice 5
Montant des coûts annuels d'énergie : entre 2968 euros et 4016 euros au 08/10/21
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 371329LNIC

 AUNAC (16460)

Maison de bourg, commerces, école et autres services accessibles à pieds.
Cette propriété de 163m2 sur 2 niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 12m2 avec possibilité d'ouverture sur salle à manger de 23m2, un salon de 30m2 et des WC séparés.
A l'étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau récente sont desservies par un large palier, les WC sont séparés.
Le tout en très bon état structurel, cette maison ne demande aucun travaux, Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'une cave de 40m2, un grand garage type grange (anciennement une écurie) de plus de 100m2 et une buanderie.
Une cour intérieure ainsi qu'un jardin vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur.
Située à 2 minutes en voiture de la N10 dans un village avec tous les commerces et services de premières nécessité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 159 000euros HAI
(dont 4.61% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 150 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 03/05/2023
Classe ENERGIE D indice 129, GES D indice 37
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 371723LNIC

 CHASSIECQ (16350)

Charmante maison traditionnelle dans un hameau tranquille situé entre Nanteuil-en-Vallée et Champagne-Mouton.
Le terrain fleuri et arboré offre une vue dégagée et la maison composée des pièces de vie au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Attenant au séjour un espace vitré (utilisé actuellement pour un SPA) donne sur l'extérieur avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
1 petite grange attenante d'environ 25m2 vous permettra de créer un atelier, un espace de stockage/rangement ou un bureau.
Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 111 500euros HAI
(dont 6.19% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 105 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 25/10/2023
Classe ENERGIE E indice 221, GES E indice 53
Montant des coûts annuels d'énergie : entre 1526 euros et 2064 euros au 01/01/21
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 371724LNIC

 CHASSIECQ (16350)

!! SOUS OFFRE !!
A découvrir ! GRANGE à finir de rénover avec beaux volumes !!
Cette bâtisse a commencer à être réhabilitée en maison d'habitation avec de larges volumes et baies vitrées.
Vous pourrez imaginer une maison moderne avec le cachet de l'ancien. A l'intérieur, poutres apparentes sous combles à aménager avec belle hauteur sous plafond et à l'extérieur des pierres apparentes.
Un lieu de vie convivial et chaleureux est à envisager sur une surface totale de plus 230m2.
A cela vient s'ajouter une pièce attenante mais séparée de la maison d'environ 40m2 où vous pourrez créer un studio, un bureau ou tout autre projet.
Sur le terrain, les fondations pour la construction d'un triple garage ont été établies.
Le tout dans un environnement charmant, au coeur d'un hameau surplombant la vallée...
Si ce projet vous intéresse, n'attendez pas et contactez moi !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 65 000euros HAI
(dont 8.33% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357596LNIC

 BERNAC (16700)

Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte...
Venez découvrir cette propriété Charentaise entièrement rénovée située à Bernac, à seulement 5 minutes de Ruffec !!
Maison traditionnelle avec beaucoup de cachet, située à la campagne, l'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets.
La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés.
MAISON 1
au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau.
à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier.
MAISON 2
au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2
à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 336 000euros
(dont 5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 10/03/2023. Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 369648LNIC

 CELLEFROUIN (16260)

Situé dans un environnement plaisant en coeur de bourg cette maison pleine de charme sur 3 niveaux saura vous séduire.
Pierres et poutres apparentes, cheminées, parquet.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, possibilité de cellier, cuisine à aménager. A l'étage 2 chambres de 10.5 et 12.5 m2, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 17m2.
455 m2 de terrain non attenant avec possibilité de création d'un potager, espace extérieur, parking...
Nombreux projets possibles : premier achat, résidence principale, investissement locatif...
Cette maison nécessite quelques travaux (cloisons à poser, huisseries simple vitrage, installation d'une cuisine, système de chauffage à remettre en place) et rafraichissement (peinture, décoration... )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 70 500euros HAI
(dont 8.46% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr