Villa sur un très grand terrain proche de la Plage 7 pièces 174 m2 avec double garage

Maison

Ref. 365970BRI

 ANGOULINS (17690)

-  17690 ANGOULINS  - Découvrez cette spacieuse maison de 145 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, sur un beau terrain de 853 m
Catherine BRILLAUD vous présente cette maison des années 70 située dans un quartier très calme et recherché d'Angoulins, à quelques minutes à pied du bord de mer, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, ...).
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et mérite quelques rafraîchissements pour en faire votre havre de paix.
- En rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine américaine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
- A l'étage : Un salon très lumineux, 3 chambres dont une avec dressing et placard et une 2ème avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette maison est implantée sur un beau terrain de 853 m², parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.
Ce bien offre aussi, un double garage indépendant de la maison de 37 m2 environ, ainsi d'un atelier.
Angoulins-sur-Mer bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre mer et marais, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air, tout en restant proche des avantages d'une vie urbaine, avec la proximité de la ville de La Rochelle et du centre commercial d'Angoulins.
Budget 467 900 euros ((honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf :  362784 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Appartement

Ref. 342549FCHU

 CHATELAILLON-PLAGE (17340)

En exclusivité à Châtelaillon-Plage 17340 - Studio de 20 m² refait à neuf, avec place de parking, le tout à 100 mètres de la plage et de toutes commodités .
Cette résidence bénéfice d'une piscine et d'un cours de tennis .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
100 euros copropriété
Prix: 160000 euros honoraires charges vendeur soit 6%
9600 Euros
Classe énergétique D ; Emissions GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270 euros et 440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent CHUSSEAU, au 0601966280 ou par courriel à f.chusseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent CHUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 889 155 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florent CHUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 889 155 610 - .

Appartement

Ref. 351891ACX

 CHATELAILLON-PLAGE (17340)

17340 CHATELAILLON Appartement 4 pieces ? 92 m2 prix 450 000 euros
Idéalement situé coeur de Chatelaillon Plage,, Elizabeth ANCIEUX vous propose un appartement de 92 m2 composé d'un séjour cuisine, 3 chambres, SDE, terrasse. stationnement inclus.
La résidence jouit d'un emplacement idéal vous permettant de rejoindre la Grande Plage en 8 minutes à pied et d'accéder aux écoles et commerces du centre-ville à deux pas. L'accès direct au principal axe routier vous permettra de relier la dynamique La Rochelle en 15 minutes en voiture.
La résidence présente 45 logements répartis en 3 bâtiments de style balnéaire, dans un environnement paisible et verdoyant. Du 2 au 4 pièces, les appartements contribuent à votre bien-être en offrant de beaux volumes et de grandes ouvertures sur l'extérieur prolongées de terrasses ou de jardins.
Remise des clés 2ème trimestre 2024.
Mandat réf : 351891
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.76.05.89.03 ou par mail à e.ancieux@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier..
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 887967354
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .

Maison

Ref. 345687BCR

 ANGOULINS (17690)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel d'ANGOULINS, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage, cette belle maison de 2000 d'environ 82 m2 sur une parcelle d'environ 400 m. Une cour d'accueil avec ses stationnements et accès garage vous permet d'accéder à l'entrée de la maison, celle ci équipée de placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage et un joli jardin arboré à l'abris des regards et totalement clos complètent cet ensemble.
Ses atouts: Proche commerces et plage, bus YELO, maison lumineuse et saine, chaudière gaz de ville récente, maison fibrée.
Prix : 353500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)
Mandat réf : 345687 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1290 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .