



Charmante Maison de 137 m², 7 pièces, 4 chambres proche Maintenon. Ref annonce : 369906
Ref. 369906STED
MAINTENON (28130)
297 000 €
2 167 €/m²
137 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 643m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A DECOUVRIR SANS TARDER !PETIT NID DOUILLET !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 06.07.41.62.89, vous proposent à la vente :Dans un quartier calme, au coeur d'un village avec écoles, garderie et ramassages scolaires, à seulement 4 km de Maintenon, de sa gare SNCF (ligne Chartres - Paris Montparnasse), de ses commerces, écoles, collège, et à 12 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison de 137 m² des années 77, offrant plein d'atouts.Cette belle habitation est édifiée sur une parcelle de 643 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, un beau et lumineux salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.A l'étage, un palier dessert un espace bureau, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilettes, meuble vasque et douche.En sus, cette accueillante habitation est pourvue d'un sous-sol total comprenant garage, cave, buanderie et chaufferie.Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec sa terrasse et son jardin arboré.DPE : E - GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.775 euros et 2.401 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAUCUN TRAVAUX A PREVOIR !UNE VISITE S'IMPOSE !PRIX DU BIEN : 297.000 euros (honoraires charge Vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE et Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 369906Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE

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Maison
Ref. 400485AESP
325 000 €
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130 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 370091AESP
218 300 €
1 774 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente cette maison à fort potentiel à Maintenon.Située à quelques pas seulement du centre ville de Maintenon, cette propriété incroyable de 123m2 dispose d'un terrain arboré et aménagé de 2713 m2.L'entrée de cette maison qui date de Louis XIV, se fait par la véranda où vous trouverez un sas d'entrée avec rangement, une cuisine dinatoire et une arrière cuisine; la pièce de vie de 21 m2 complète le rez de chaussée.A l'étage vous trouverez, une salle de douche, 3 chambres avec parquet de respectivement 9.5m2, 16m2 et 25m2, toutes avec placards, un bureau de 8m2, d'un palier avec accès terrasse et d'une pièce de 23 m2 supplémentaire à aménager selon vos envies.A l'extérieur, un garage de 8x4 m et une cave voutée de 50m de long viennent compléter ce bien.Venez découvrir ce havre de paix et contactez moi sans plus attendre pour le visiter!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 et 3215 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 218 300 euros dont 8300 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 210 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
123 m²
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Ref. 381223STED
285 000 €
1 628 €/m²
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175 m²
7 p
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Maison
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229 000 €
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105 m²
6 p
4 ch