



Maison Nantes 5 pièce(s) 113 m2
Ref. 370199BOV
NANTES (44300)
291 900 €
2 583 €/m²
113 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 380m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sous compromis de vente . Maison de 113 m² à Nantes proche de la porte de Sainte Luce avec potentiel d'évolution de 75 m². Au rez de chaussée, une entrée, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et un WC , idéal pour son ado ou possibilité locative ou encore activité libérale. Garage de 34 m². Au premier étage un couloir dessert un séjour avec terrasse sur jardin orienté Sud Est, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Au deuxième étage, sous combles, belle surface à aménager ( isolation, velux et arrivées électriques, le tout sur dalle béton ). Maison avec beaucoup de potentiel, emplacement idéal, travaux à prévoir.DPE : Classe : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370199BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
Ce bien vous est présenté par
Véronique BOURY

Les biens à proximité

Maison
Ref. 400379GNM
393 000 €
3 195 €/m²
Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison rénovée des années 30. D'une superficie habitable d'environ 120m2, cette maison vous séduira par sa décoration soignée et son subtil mélange entre ancien et modernité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet d'origine et cheminée d'époque. Un espace mezzanine au dessus du salon peut accueillir une chambre d'appoint. Au même niveau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un toilette séparé et une grande chambre traversante avec un espace salle d'eau et dressing à créer. Au demi-niveau inférieur, une vaste buanderie avec dressing, 2 chambres dont une donnant de plain-pied sur le jardin et une salle de bains avec toilette. Un joli jardin arboré et sans vis-à-vis avec son cabanon vient compléter ce bien et vous fera profiter des beaux jours ensoleillés. Cette maison est située à 3 minutes à pied du Busway (arrêt Bonne Garde), à 5 min des écoles et à seulement 10 min en vélo ou voiture de la gare de Nantes.Le mot de votre conseillère : cette jolie maison citadine est un vrai coup de coeur ! Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, d'une décoration soignée et d'un beau jardin.Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 393000 euros dont 15000 euros d'honoraires.Information d'affichage énergétique : Diagnostics techniques en cours de réalisation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Mandat référence 400379GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 400909NOB
223 600 €
2 540 €/m²
A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTESAdresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment ADécouvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations.Descriptif du bien :Un grand salon lumineux4 chambres confortables entre 9 et 11m²Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde)Salle de bainWC séparésPossibilité d'acheter le mobilier existantAtouts :L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekendVolets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale)Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimaleNombreux placards pour un maximum de rangementCuisine moderne et pratiquePossibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salonAucun amiante, termites ou anomalie gaz détectésAnnexes :Une cave privative (n°8) en sous-solUn parking extérieur (n°41)Un petit parc au pied de l'immeubleCopropriété :Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par moisChauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenueTantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communesRéserve de fonds de travaux : montant en attenteDiagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours)Projet :- Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025.- La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avantages : passer en classe B (et presque A), et baisser les dépenses d'énergies de 63%. Nous sommes dans la première phase votée et payée : l'audit. Début 2026 débutera la phase de présentation de l'audit, des devis des entreprises et du budget final. Le solde des travaux est estimé (par rapport à nos tantièmes) à 19.678 euros. Nous sommes éligible à une subvention individuelle d'environ 50%, soit un reliquat à payer de 9839 euros. L'AG a voté pour être suivi par une conseillère en subvention. Elle peut être contactée par les futurs acquéreurs.Prix : 223600 euros HAI dont 8600 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 400909 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 392628BNP
497 900 €
2 273 €/m²
Grande maison familiale proche du centre ville de Sainte Luce sur Loire , aux portes de NantesImplantée sur un joli terrain arboré de près de 1200m2 cette maison est située à seulement 6 minutes à pieds du centre bourg ,des commerces , écoles et transportsA 15 mn du centre de Nantes .Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel de plus de 300 m2 de surface utile .Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée ,d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, une salle de sport, une seconde véranda, quatre chambres possibilité de six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m², cave enterréeNombreux rangementsTrès beau jardin arboré avec son abris de jardin , terrasse et puitsPour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 374144Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..Prix HAI 497 900 euros et 480 000 euros net vendeurSoit 3,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 .Estimation gratuite de votre bien dans la région................ (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
219 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 399274BNP
343 000 €
4 287 €/m²
PLEIN CENTRE VILLEVenez découvrir cette maison de plain pied évolutive en plein centre ville de Sainte Luce sur Loire .Toutes les commodités sont à proximité immédiate ( Commerces /Transports C7 /80 /santé etc.. )Mitoyenne d'un coté cette maison de ville des années 60 à été rénovée et est très bien entretenue .Sa surface utile est de 94 m² et ses combles sont aménageables .Elle est composée d'une entrée , d'un salon , d'une cuisine aménagée et équipée , de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un cellier .Une véranda qui donne sur un joli terrain de 300 m² bien orienté arboré et sans vis à vis .Dépendances sur jardin .Chauffage au gaz de ville .Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 274Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilierPrix HAI 343 000 euros , net vendeur 330 000 eurosSoit 3 ,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreurTel : 06 74 91 88 84 .. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
3 ch