À Vendre : Maison de 104 m² au Coeur de la Vallée de l'Eure. Ref annonce 370229
Ref. 370229STED
MAINTENON (28130)
184 000 €
1 769 €/m²
104 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1775m²
2 WC
Atouts
Cave
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Amoureux de la nature, cette maison ancienne est faite pour vous !Située dans l'un des villages prisés de la Vallée de l'Eure entre Maintenon et Chartres, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, accueillant, authentique et de belles possibilités d'aménagement.Idéalement située, vous profiterez des commodités essentielles, écoles et commerces accessibles à pied et des transports pour rejoindre les grandes villes alentours, gare SNCF (Paris gare Montparnasse en seulement 50 minutes).Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui dessert la cuisine, le salon/séjour avec vue sur le jardin, la salle de douche, WC séparé, 2 chambres confortables et une véranda lumineuse pour savourer les journées en toutes saisons.A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres en enfilades, 1 point d'eau et WC, avec une entrée indépendante ce qui ajoute une touche d'exclusivité et d'autonomie, parfaite pour un espace professionnel, une chambre d'amis ou un studio.A l'extérieur, un grand jardin de 1 775 m², propice à la détente ou à vos projets paysagers avec un garage spacieux de 32 m², et une serre pour les passionnés de jardinage, cultivez vos fruits et légumes ou vos plantes préférées. Possibilité division terrain + terrain constructibleElle bénéficie également d'un sous-sol total avec une cave à vin. Divisé en plusieurs parties, il offre une polyvalence exceptionnelle : rangement optimisé, espace de bricolage, buanderie, à vous de choisir !Cette maison facile à entretenir et parfaitement optimisée, est idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une invitation à la sérénité, alliant le charme de l'ancien avec des espaces extérieurs généreux.Laissez libre cours à vos idées pour personnaliser cette maison à votre goût !Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un secteur aussi prisé ! Contactez dès maintenant Sandra Leoni et Stéphane Drouville pour plus d'informations ou pour programmer une visite.DPE : F - GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.563 euros et 3.467 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DU BIEN : 184.000 euros (honoraires charge vendeur).Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Ref annonce : 370229Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE
Jouy - Challet - GallardonLes biens à proximité
Maison
Ref. 400485AESP
MAINTENON (28130)325 000 €
2 500 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente au coeur d'un village très recherché, à 5 min de Maintenon, cette sublime maison familiale de 130m2.Une grande cour vous accueille où vous pouvez garder plusieurs véhicules. Le terrain, de 1355 m2 est paysagé et dispose d'un joli bassin à poissons, un bel espace extérieur avec terrasse et entièrement clôturé. Un véritable havre de paix!La maison, décorée avec beaucoup de goût s'ouvre sur une entrée et d'une pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 50m2. Vous trouverez également une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle de douche.A l'étage, un pièce palière dessert 3 autres chambres de 15m2, 14m2 et 14m2 ainsi qu'une autre chambre actuellement aménagée en bureau de 10m2.Un sous-sol total vient compléter ce bien.Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir.DPE D, GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1331 et 1801 euros indexé aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 325 000 euros dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 313 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 370091AESP
MAINTENON (28130)218 300 €
1 774 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente cette maison à fort potentiel à Maintenon.Située à quelques pas seulement du centre ville de Maintenon, cette propriété incroyable de 123m2 dispose d'un terrain arboré et aménagé de 2713 m2.L'entrée de cette maison qui date de Louis XIV, se fait par la véranda où vous trouverez un sas d'entrée avec rangement, une cuisine dinatoire et une arrière cuisine; la pièce de vie de 21 m2 complète le rez de chaussée.A l'étage vous trouverez, une salle de douche, 3 chambres avec parquet de respectivement 9.5m2, 16m2 et 25m2, toutes avec placards, un bureau de 8m2, d'un palier avec accès terrasse et d'une pièce de 23 m2 supplémentaire à aménager selon vos envies.A l'extérieur, un garage de 8x4 m et une cave voutée de 50m de long viennent compléter ce bien.Venez découvrir ce havre de paix et contactez moi sans plus attendre pour le visiter!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 et 3215 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 218 300 euros dont 8300 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 210 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
123 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 381223STED
MAINTENON (28130)285 000 €
1 628 €/m²
NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, Professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous propose à la vente :Dans un cadre verdoyant, à seulement 8 mn de Saint-Piat, 10 de Maintenon et 4 de Gallardon, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 175 m², offrant plein d'atouts et dont l'habitation est édifiée sur une parcelle de 1.302 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparées.Au premier étage, vous trouverez deux chambres et au second, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC.Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance buanderie + chaufferie.coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse en bois, son double garage, sa cave voutée, son abri de jardin, sa serre et son bûcher.Portail, porte de garage et volets battants motorisés.Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.DPE : D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.539 euros et 3.435 euros par an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle propriété pleine d'atouts et de charme est faites pour vous !UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!PRIX DU BIEN : 285.000 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Réf annonce : 381223Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: 06.80.17.17.71Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
175 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 373042STED
SAINT-PIAT (28130)229 000 €
2 180 €/m²
A DECOUVRIR SANS TARDER !PROCHE COMMERCES, ECOLES ET GARE SNCFPETIT NID DOUILLET ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPROCHE MAINTENON, au coeur d'un charmant village très dynamique, venez découvrir cette ravissante habitation entièrement rénovée avec goût.Au RDC, elle vous offre, un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier.A l'étage, un palier dessert ,3 agréables chambres (dont 1 équipé d'une salle de bain), des wc séparés et un dressing.Coté extérieur, une spacieuse terrasse et un agréable jardinet vous permettront de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.Cette jolie propriété offre tout le confort moderne à seulement 15 mn à pied des écoles, commerces et gare SNCF la plus proche.Les plus de ce bien :- aucun travaux à prévoir- excellent DPE- Portail et volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Fibre - Tout-à-l'égout- 3 places de parking- proche de toutes commoditésUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.054 euros et 1.426 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DE VENTE : 229.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur).Ref du bien : 373042Pour visiter cette charmante maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris.Mandat ref 373042Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, conseiller immobilierPort: 06.80.17.17.71Sandra LEONI, conseillère immobilierPort : 06.07.41.62.89Mail : s.drouville@proprietes-privées.comweb : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
105 m²
6 p
4 ch