À Vendre : Maison de 104 m² au Coeur de la Vallée de l'Eure. Ref annonce 370229

Maison

Ref. 375884STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER et en 'EXCLUSIVITE' !
JOLIE MAISON PROCHE COMMERCES et GARE

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous proposent à la vente :
Au coeur d'un village avec écoles et ramassages scolaires, à seulement, 4 km de Maintenon, ses commerces, écoles, collège, garderies, de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), 3 km de Jouy et à 12 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison de 92 m², construite en 1978 et offrant plein d'atouts.
Située dans une impasse, au calme, cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 750 m2.
Elle se compose, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un beau et lumineux salon-séjour avec insert, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les combles isolés, d'une surface de 76 m², sont entièrement aménageables.

Au sous-sol, dont la surface est de 106 m², vous trouverez un garage pour y stationner au moins 2 voitures, un atelier, une buanderie, des pièces de rangement et une cave.

Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec sa terrasse de 30 m², exposée plein Sud, son appentis et son abris de jardin.

Le Jardin est entièrement clos et arboré.

DPE : D (210) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 euros et 1.800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VISITE S'IMPOSE !

PRIX DU BIEN : 219.000 euros (honoraires charge Vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE, au 0680171771 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 382182STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !!

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE vous propose :

A quelques kilomètres de Maintenon, au coeur d'une petite ville de la vallée de l'Eure, avec écoles, commerces et Gare SNCF, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 166 m², offrant plein d'atouts, et dont la parcelle totalise 438 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse entrée avec sa véranda, un spacieux salon séjour avec son poêle à bois, parfait pour accueillir vos invités ou pour vous détendre après une journée bien remplie, une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc indépendant.
Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance chaufferie - buanderie, d'un bûcher et d'un garage attenant.

Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse pavée et sa cour, permettant de profiter du soleil du matin au soir.
Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.

Les plus de cette maison : Maison offrant de beaux volumes, chaudière gaz de ville récente, raccordée à la fibre, tout-à-l'égout récent, 2 places de parking privatives. Le CHARME de l'ancien rénové.
Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!
Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.140 euros et 2.950 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

PRIX DU BIEN : 325.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 382182

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 395449STED

 MAINTENON (28130)

BELLE OPPORTUNITE à SAISIR !
A DECOUVRIR sans TARDER !

Dans cette jolie et accueillante ville historique de Maintenon, avec ses écoles, son collège, ses commerces, sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), son château et son golf, venez découvrir cette charmante maison de 117 m² environ, offrant plein d'atouts.
L'habitation est édifiée sur une parcelle de 1300 m2 environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, une cuisine, une salle à manger indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Une chambre supplémentaire, pour un enfant en bas âge ou un bureau, se trouve en prolongement de l'une des 2 chambres.
Ce bien vous offrira en plus, la possibilité d'aménager, à votre guise, 2 pièces supplémentaires actuellement non isolées, en chambre, bureau, salle de jeux ou dressing.

En sus, cette agréable habitation est pourvue d'une dépendance-atelier et d'un abri de jardin.

Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec sa terrasse exposée plein Sud et sa vue dégagée.

Le Jardin est entièrement clos et arboré.

Pompe à chaleur AIR-EAU récente. Valeur 20.000 euros

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.374 euros et 1.860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 236 500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 395449STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 395194STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAINTENON - COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Joli et spacieux appartement sans travaux de 62 m², situé au rdc d'une copropriété sans Charge.
Commerces, gare SNCF (Paris Montparnasse - Chartres), écoles, pouvant se faire à pied.

Laissez- vous séduire par ce bel appartement plein de charme qui se compose d'un spacieux salon-séjour de près de 30 m², d'une cuisine meublée et partiellement équipée, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Relié au tout-à-l'égout et à la fibre, il offre en supplément une place de parking et un espace extérieur d'environ 10 m² pour y créer un coin privatif

Les + de ce bien :
- Idéalement situé, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis
- aucun travaux à prévoir
- pas de charge de copropriété

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : B
Prix moyens, des énergies indexées sur l'année 2021 : 829 euros à 1.121 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 139 000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 395194STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

Copropriété de 5 lots ().
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .