Maison de Ville - Riorges

Maison

Ref. 369898MGIR

 ROANNE (42300)

Je vous propose sur la commune de Roanne cette Villa Contemporaine.
Vous recherchez une Villa d'Exception, ne cherchez plus.
Cette Villa Contemporaine de 128m2 de Plain Pied est faites pour vous.
Situé dans un quartier résidentiel calme et proche de la ville.
Cette Villa de Plain Pied, bénéficie d'une exposition plein sud, d'un jardin paysager clos et arboré de 640m2 fermé par un portail coulissant automatique.
La villa se compose
Un grand séjour de 43m2 baigné de lumière
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec douche et dressing
1 salle d'eau avec jacuzzi et douche
1 buanderie
De nombreux placars aménagés
1 garage de 20m2
1 terrasse de 50m2
1 aspiration centralisée
1 piscine au sel de 8x4
1 pool house de 10m2 avec douche
Cette Villa d'Architecte dotée de prestations haut gamme
Pompe à chaleur
Matériaux de qualité
Finitions raffinées
Cette Villa est idéale pour
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable
De personnes qui recherchent un cadre vie calme et luxueux
Des investisseurs qui recherchent un bien d'exception.
Prix de vente de ce bien : 395000 euros
Honoraires à charges Vendeur
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 590 euros et 880 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369898. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372171BUFF

 ROANNE (42300)

A ROANNE (42300), appartement de type 3 refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres dont 1 avec placards muraux, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un garage et d'une cave.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du salon en le cloisonnant.
Facilité également de stationnement au bas de l'immeuble.
Fenêtres PVC double vitrage.
Charges mensuelles d'environ 250 euros par mois (entretien copropriété, eau, chauffage gaz, électricité des communs).
Pas de procédure de copropriété en cours.
Taxe foncière : 1152 euros
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 Euros
Prix : 115 990 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BUFFIN, au 07 82 47 89 01 ou par courriel à j.buffin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BUFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 979 478 286 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 151.89 euros.
Jennifer BUFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 979 478 286 - .

Maison

Ref. 337491PPER

 ROANNE (42300)

Roanne , proche des commerces, maison de 160 m2 env. ,composée d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse et la piscine , une chambre avec sa douche avec accès à la terrasse ,une buanderie ,un wc.
A l 'étage un hall ,un espace détente avec salon donnant sur un balcon, 2 chambres , une salle de bains balnéo , une cuisine .
Sur un terrain clos et arboré de 824 m2 avec piscine ,un garage 2 voitures ,une cave ,un puits .
DPE : D consommation annuelle 2058,39 euros (prix moyen indexés au 18/08/2015 ) va être mis à jour
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 374 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337491 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Appartement

Ref. 344380PPER

 ROANNE (42300)

Situé au coeur de Roanne , à deux pas des rues piétonnes , loft de 360 m2 env.
Composé d'une entrée , une pièce de vie lumineuse de 110 m2 env . composée d' une cuisine aménagée et équipée ,une salle à manger ,un salon bibliothèque .
Une chambre avec son dressing ,une salle de bains , un wc indépendant.
A l'étage trois chambres , une salle d'eau avec wc , un dressing.
Au sous-sol une chambre ,une salle de cinéma ,une buanderie / chaufferie , une cave .
Un bureau de 34 m2 avec une entrée indépendante , un wc .
320 000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : D estimation des coûts annuels : entre 4 080 euros et 5 580 euros par an ( prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :344380 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2390 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .